Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2026
Envie de réduire vos impôts via un investissement locatif ?
Découvrez notre résidence et ses points forts
De taille mesurée et disposant d’une insertion paysagère soignée, votre nouvelle résidence s’intègre parfaitement à son environnement résidentiel. L’adresse se situe à 10 min* à pied du centre-ville, de ses commerces ainsi que des bus 7730 et 7757, qui permettent de rayonner dans la région du golf de St Tropez. Accessibles en 6 à 15 min*, les établissements scolaires ainsi que les complexes sportifs et culturels facilitent le quotidien des familles.
Les appartements neufs, déclinés du 2 au 4 pièces duplex, s’ouvrent sur un jardin, un balcon ou une terrasse. Nichée sur les hauteurs de Cogolin, la résidence offre une vue dégagée sur les alentours.
Idéal pour un projet d’investissement
Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Elle est située en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, entre Saint-Tropez et Sainte-Maxime, au cœur d’un territoire où la demande locative est importante.
Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec une solution meublée, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente.
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Environnement résidentiel paisible à 10 min* à pied du centre-ville, vue dégagée
Réalisation sécurisée et préservée par des espaces paysagers
Appartements neufs, du 2 au 4 pièces duplex, prolongés d’un jardin, d’un balcon ou d’une terrasse
Stationnements privatifs en sous-sol
Commerces et établissements scolaires entre 6 et 10 min* à pied
Équipements sportifs et culturels à moins de 15 min* à pied
Profitez de nos offres exceptionnelles pour
devenir propriétaire de votre appartement neuf !
FRAIS DE NOTAIRE
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Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.
Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
Le dispositif Pinel PLUS applicable à partir du 1/01/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
Résidence éligible à la loi Pinel pour bénéficier d’économie d’impôts
Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs
Frais de notaire réduits dans le neuf
Crédit qui peut être en partie financé par des loyers encaissés*
Possibilité d’investir avec un minimum d’apports**
Se constituer un patrimoine avec peu d’effort
Plongée immersive
au cœur de votre future résidence en 3D
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
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1 maquette 3D
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une résidence de qualité
labellisée
Une résidence parfaitement intégrée à son environnement
- Réalisation située dans un secteur résidentiel calme à 10 min* à pied du centre-ville
- Adresse harmonieusement intégrée à son environnement grâce à des espaces paysagers soignés
- Commerces, services, restaurants à moins de 10 min* à pied
- Hypermarché et centre commercial à 4 min* en voiture
- Idéal pour les familles : crèche, écoles maternelle, primaire et collège entre 7 et 11 min* à pied, lycée à 13 min* en voiture
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Des appartements neufs et lumineux aux prestations de qualité
- Plans soigneusement pensés, surfaces optimisées
- Intérieurs lumineux et vue dégagée sur les alentours
- Possibilité de personnaliser votre logement et de choisir des prestations parmi un catalogue d’options
- Stationnements privatifs en sous-sol
Un havre de paix intégré à son territoire
- Bus 7730 et 7757 à 10 min* à pied permettant de rayonner dans la commune et la région
- Accès route départementale D98 6 min* en voiture
- Saint-Tropez et Sainte-Maxime à 18 min* en voiture
- Gare TGV Les Arcs-Draguignan à 40 min* en voiture
- Aéroport international Nice Côte d’Azur à 1h20 en voiture et Aéroport Marseille Provence à 1h40 en voiture.
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
*Source Google maps
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « NUANCES » à Cogolin (83) jusqu'au 31 mai 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial
**Offre de remise jusqu’à 11 000€ soit une remise de 8 000€ pour l’achat d’un logement 2 pièces, 11 000€ pour un 3 pièces pour les contrats de réservation signés entre le 22/03/2024 et le 31/05/2024 et régularisés par acte authentique de vente selon les dispositions contractuelles sur le programme sur la résidence Nuances à Cogolin (83).Dans la limite des stocks disponibles.
