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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**

BLUE RIVIERA

Èze /06

Boulevard du Maréchal Leclerc

Appartements neufs Du studio au 5 pièces

À partir de 299 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

LMNP

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Avant-première

Accueil Nos programmes BLUE RIVIERA

Livraison prévisionnelle 4 ^e trimestre 2027

A 10 min* de Monaco

Découvrez Blue Riviera, notre nouveau programme immobilier signé Woodeum X Pitch Immo. Niché dans un écrin de verdure surplombant la mer Méditerranée, Èze est une petite commune de 2200 habitants sur la moyenne corniche, célèbre pour son architecture, son jardin exotique et sa situation géographique exceptionnelle. Ce projet, situé à seulement 1 km du village historique, vous offre un cadre de vie paisible et dynamique, à proximité de Nice et aux portes de Monaco. Les restaurants, les commerces ou encore le Tennis Club à proximité sauront ravir votre quotidien.

Un projet exceptionnel à la situation géographique et à l’environnement sans nul autre pareil. Surplombant la mer, la résidence bénéficie d’une piscine et d’une salle de fitness. Son architecture, ses toitures végétalisées et son aménagement paysager de qualité lui permettent de se fondre idéalement dans cet environnement unique au cœur d’un vallon naturel et verdoyant et d’en épouser les pentes caractéristiques.

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Espaces paysagers inspirés du Jardin Exotique d’Èze, avec vue spectaculaire sur la mer Mediterranée

Environnement calme et résidentiel à quelques pas des commerces et des restaurants

Nichée au cœur d’un vallon, à seulement quelques kilomètres des plages

Appartements neufs du T1 au T4 avec extérieurs et de large baies vitrées pour profiter du panorama

Architecture moderne qui s'intègre harmonieusement dans le paysage naturel

Piscine à débordement, salle de fitness, installations domotiques, parkings boxés

Commodités et services accessibles en quelques minutes, avec la gare SNCF d’Èze à seulement 9 km.

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf

FRAIS DE NOTAIRE
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Mon logement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf Studio Jusqu'à 39.80m² À partir de 299 000 € ^{(TVA 20%)} 4 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot A001

Surface 32,90 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

299 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A003

Surface 35,30 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

319 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A01

Surface 39,80 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

385 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A11

Surface 33,50 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

385 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 51.00m² À partir de 424 000 € ^{(TVA 20%)} 13 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot A002

Surface 45,10 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

424 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A04

Surface 47,30 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

425 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A14

Surface 47,30 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

449 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B005

Surface 48,00 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

499 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B007

Surface 48,00 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

519 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A02

Surface 51,00 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

539 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B07

Surface 47,80 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

539 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B05

Surface 48,00 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

545 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A12

Surface 44,40 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

559 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B17

Surface 46,30 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

560 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B02

Surface 48,00 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

579 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B15

Surface 40,90 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

598 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B12

Surface 48,00 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

634 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 72.60m² À partir de 659 000 € ^{(TVA 20%)} 13 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot B004

Surface 66,60 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

659 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B003

Surface 72,60 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

685 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A004

Surface 71,70 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

695 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B001

Surface 69,00 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

718 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B008

Surface 71,80 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

725 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B03

Surface 66,30 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

749 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B08

Surface 72,10 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

755 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B04

Surface 66,40 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

757 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B18

Surface 64,50 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

790 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A03

Surface 70,70 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

829 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B01

Surface 72,30 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

829 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B14

Surface 67,00 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

849 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A13

Surface 66,50 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

879 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 119.60m² À partir de 899 000 € ^{(TVA 20%)} 3 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot B006

Surface 82,50 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

899 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A21

Surface 119,60 m²

Etage 2

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

2 095 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B21

Surface 115,50 m²

Etage 2

Annexes Terrasse
Loggia

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

2 097 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 5 pièces Jusqu'à 132.30m² À partir de 2 615 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot B22

Surface 132,30 m²

Etage 2

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

2 615 000 € TVA 20%

Plans

Parking À partir de 35 000 € ^{(TVA 20%)} 4 lots disponibles Voir + -

N° lot

Etage

Eligibilités

Prix

N° Lot 23

Etage 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

35 000 € TVA 20%

N° Lot 24

Etage 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

35 000 € TVA 20%

N° Lot 31

Etage 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

37 000 € TVA 20%

N° Lot 47

Etage 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

37 000 € TVA 20%

Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France

En immobilier Vous avez tout à gagner

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

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Votre appartement,

Comme si vous y étiez

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Brochure

Visite virtuelle

Une adresse privilégiée dans un cadre exceptionnel

Située dans un quartier résidentiel à deux pas de l'Aighetta, à proximité du centre historique, des commerces et des établissements scolaires
Tous les logements disposent d’extérieurs et de larges baies vitrées pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée
Intégration harmonieuse de la résidence dans son environnement naturel, avec des toitures végétalisées et des façades en enduit clair
Des équipements individuels et collectifs haut de gamme
Des parkings au sous-sol avec des bornes de recharge pour voitures électriques et un local vélo sécurisé
Accès rapide au meilleur de la région, plages de la Riviera, à proximité de Nice et aux portes de Monaco, mais aussi les pistes des Alpes du Sud à moins de 2h*

Je visualise la résidence en vue drone

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Des appartements haut de gamme et ouverts sur l'extérieur

Volumes généreux offrant un confort optimal avec des typologies du T1 au T4
Toutes les unités s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs
Une vue sur mer époustouflante pour la plupart des logements
Services et prestations intérieures haut de gamme : piscine à débordement, salle de fitness, installations domotiques dans les logements, système de chauffage et de rafraîchissement dans le séjour et dans les chambres, parkings boxés…

Un cadre de vie serein connecté à la nature et au dynamisme de la Côte d'Azur

A seulement 1km du centre historique de Eze, ses commerces, ses restaurants gastronomiques (Cap Estel, La Chèvre d’Or…) et son port
Les magnifiques plages d’Eze ou du Cap Estel accessibles à moins de 5 km*
A deux pas du Tennis Club d’Èze
A 18 min du Club de Golf de Monte-Carlo
Accès à l’autoroute A8 (6 km) en 8 min*
Gare TER SNCF d’Èze à 9 km*, desservant les villes de la Côte
Aéroport international Nice-Côte d'Azur (18 km) à 30 min*.

4.5 Excellent

Où nous trouver ?

Espace de vente sur place

655 Bd du Maréchal Leclerc 06360 Èze

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GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Source GoogleMaps

**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Blue Riviera » à Eze (06) jusqu'au 30 novembre 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

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