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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**

VILLAS PELISSANNE

Pélissanne /13

43 ALLES DE CRAPONNE

Maisons neuves 4 pièces

À partir de 439 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
Pinel

En savoir plus Prix et plans

Lancement commercial

Accueil Nos programmes VILLAS PELISSANNE

Livraison prévisionnelle 4 ^e trimestre 2026

Devenez propriétaire

entre Aix et Salon-de-Provence

Bienvenue au 43 Allée de Craponne, une réalisation unique en son genre signée Woodeum x Pitch Immo, mêlant innovation et tradition.

Situé dans la charmante commune de Pélissanne, « Villas Pélissanne » propose un cadre intimiste composé de cinq villas individuelles disposant d’une terrasse et d’un jardin, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Vous y trouverez la tranquillité d’un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des infrastructures sportives.

Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Le terrain est arboré d'arbres remarquables créant un cadre naturel et frais

Les villas bénéficient d'agencements soignés et sont prolongées par des espaces extérieurs généreux

Garages fermés

Proximité immédiate des commerces

Ecoles

Lignes de bus, facilitant votre quotidien et une situation idéale entre Salon-de-Provence et Aix

Pompe à chaleur individuelle

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

FRAIS DE NOTAIRE
OFFERTS**

Ma maison d'exception...

Je la veux à tout prix !

Maison neuve 4 pièces Jusqu'à 95.00m² À partir de 439 000 € ^{(TVA 20%)} 5 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

N° Lot V2

Surface 95,00 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

439 000 € TVA 20%

N° Lot V1

Surface 95,00 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

449 000 € TVA 20%

N° Lot V3

Surface 95,00 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

449 000 € TVA 20%

N° Lot V4

Surface 95,00 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

449 000 € TVA 20%

N° Lot V5

Surface 95,00 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

459 000 € TVA 20%

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse privilégiée dans une commune calme et épanouissante

Commerces de proximité, restaurants et cafés dans le centre de Pélissanne
Zone commerciale de Salon-de-Provence
Gare de Salon-de-Provence à 10 min et gare TGV d’Aix-en-Provence à 30 min*
Nombreux arrêts de bus à proximité
Aéroport Marseille-Provence à Marignane est situé à environ 35 km*
Idéal pour les familles avec enfants : écoles maternelle et élémentaire à proximité et collège à moins d’1km*
Espaces sportifs et de loisirs (piscine municipale, terrains de tennis, parc Roux de Brignoles)

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Des logements neufs conviant la lumière naturelle

5 villas individuelles traversantes (triples expositions pour certaines) de 4 pièces en R+1 avec garage
Jardins privatifs et terrasses
Emplacement prévu pour la mise en place d’un bassin de nage
Architecture provençale avec toitures en tuiles romanes.
Pompe à chaleur individuelle.

Une résidence parfaitement connectée

Bus : Plusieurs arrêts de bus dans le centre de la commune, dont un arrêt à seulement 400 mètres du programme immobilier
Gare SNCF : La ville est bien desservie par les gares de Salon-de-Provence, à environ 10 km*, et Aix-en-Provence à environ 25 km*
Autoroute : Proximité de l'autoroute A7, rejoignant les villes de Salon-de-Provence, Marseille et Avignon à environ 10 km*
Route départementale : La D572N qui relie Pélissanne à Aix-en-Provence à environ 8 km*
Aéroport : L'aéroport Marseille-Provence à Marignane est situé à environ 35 km*

Des offres et des services qui vous simplifient la propriété !

Altarea Solution financement

Bénéficiez du meilleur montage financier et du meilleur taux pour votre prêt immobilier.

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Pack Solution Meublée

Investissez en toute sérénité et profitez des avantages du LMNP grâce à un accompagnement de A à Z !

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De l’emménagement dans un nouveau logement jusqu’à la réalisation de travaux, bénéficiez de solutions concrètes et de tarifs avantageux qui vous simplifient le quotidien.

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GROUPE ALTAREA

*Source Google Maps

**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Villas Pelissanne» à Pelissanne (13) jusqu'au 31 juillet 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

J'en profite