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Envy

Marseille /13

Zac Vallon Regny

Appartement neuf Duplex 4 pièces

À partir de 650 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
Pinel

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Accueil Nos programmes Envy

Livraison prévisionnelle 2 ^e trimestre 2025

Située dans le 9e arrondissement de Marseille, au sein de la Zac Vallon Régny, projet innovant de la ville centré sur la qualité de vie des habitants et le respect de l'environnement, découvrez « Envy ». Cette résidence séduit par son architecture moderne et fait la part belle aux espaces paysagers : vaste jardin en cœur d’ilot, paliers extérieurs, toits végétalisés, la nature y est omniprésente. Dans une belle harmonie architecturale, ses bâtiments en gradin dévoilent des appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces, s'ouvrant tous sur des espaces extérieurs aux vues dégagées.

Écoles tout niveau et commerces se situent dans un rayon de 20 minutes à pied. La résidence est parfaitement connectée au dynamisme urbain, du fait de la présence de lignes de bus à proximité directe et du métro 2, à 6 minutes en bus.

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Au cœur d’un nouveau quartier d'avenir à haute qualité environnementale

Résidence à taille humaine organisée autour d'un jardin paysager

Appartements du studio au 5 pièces, dont certain en duplex avec terrasses et jardins privatifs

Places de stationnement sécurisées en sous-sol

Commerces en rez de-chaussée, commodités dans un rayon de 20 minutes* à pied

A 300m de l'arrêt de bus (lignes 24, 24B, 24T, 46, 46S, 47, 48, 518), métro M2 à 6 minutes* en bus

Villas Atelier Soho , idéal professions libérales et indépendantes

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

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Mon logement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf Duplex 4 pièces Jusqu'à 126.32m² À partir de 650 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot E32

Surface 126,32 m²

Etage 3

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

650 000 € TVA 20%

Plans

Parking À partir de 20 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Etage

Eligibilités

Prix

N° Lot PSS091

Etage 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

20 000 € TVA 20%

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Au cœur de la Zac Vallon Régny, quartier d'avenir à haute qualité environnementale

Prestations de qualité, accès sécurisé

Adresse bien desservie : Plusieurs lignes de bus desservant le métro 2

Commerces et établissements scolaires dans un rayon de 20 minutes* à pied

À 10 minutes en voiture des plages

Aéroport Marseille Provence à 30 minutes* en voiture

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Visiter un studio

Visiter un 2 pièces

Visiter un 3 pièces

Visiter un 4 pièces

Visiter un 5 pièces

Avant-première

Grand lancement Les 9 & 10 juillet 2021

Démarrage des travaux

Travaux en cours

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Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse inédite au cœur d'un quartier d'avenir

Quartier au cœur d'un large projet de développement, à 20 minutes* en voiture du centre-ville et de la gare SNCF
Commerces et services de proximité dans un rayon de 20 minutes* à pied
Proximité immédiate de lignes de bus (24, 24B, 24T, 46, 46S, 47, 48, 518), ligne 2 de métro à 6 minutes* en bus
Idéal pour les familles avec enfants : écoles tout niveau dans un rayon de 20 minutes* à pied, université à 10 minutes* en voiture
À 10 minutes* en voiture du parc national des calanques, 10 minutes* en voiture des plages et bord de mer

Une résidence moderne et verdoyante

Appartements neufs du studio au 5 pièces prolongés de loggias, terrasses ou jardin privatifs
Architecture méditerranéenne : enduit minéral clair, volets persiennes, grandes baies vitrées
Résidence parfaitement intégrée à son environnement : cœur d’îlot verdoyant et toitures végétalisées à l’entrée
Commerces en rez-de-chaussée

Des logements neufs et lumineux

Menuiseries extérieures en aluminium
Résidence clôturée et sécurisée
Places de stationnement privatives en sous-sol avec accès sécurisé
Soho ou villa atelier 4 pièces + atelier en duplex avec solarium climatisation réversible

Une adresse bien desservie pour faciliter votre quotidien

Centre-ville à 15 minutes* en voiture, 30 minutes* en métro
Gare SNCF à 22 minutes* en voiture, 34 minutes* en transports en commun
À proximité directe des bus 24, 24B, 24T, 46, 46S, 47, 48, 518 et de la future ligne BHNS
À 10 minutes en voiture de l'accès autoroute 150, 15 minutes* de l'A7
Passage du Boulevard Urbain Sud devant la résidence
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes* en voiture

GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*source Google maps

**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Envy » à Marseille (13) jusqu'au 30 septembre 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr

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