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Le PTZ, la maxi opportunité

d’emprunter avec 0 frais !

LE PTZ, qu’est-ce que c’est ?

Le PTZ est un prêt qui vous permet d’emprunter jusqu’à 40% du montant de votre bien à taux zéro, c’est à dire sans frais ni intérêts.

Ce dispositif d’aide à l’achat est un véritable “coup de pouce” destiné à tous ceux qui souhaitent devenir propriétaire pour la première fois (ce que l’on appelle “les primo-accédants”).

Le PTZ est destiné à acheter sa résidence principale.

Le dispositif est accessible dans l’achat neuf ou ancien réhabilité.

C’est un prêt gratuit, sans intérêt.

Sa durée totale est de 20, 22 ou 25 ans.

C’est un prêt complémentaire aux autres prêts bancaires et attribué sous conditions de revenus.

Le PTZ peut représenter jusqu’à 40% du coût d’opération.

Quelles conditions pour être éligible ?
  • Acheter un bien immobilier neuf (possible dans l’ancien selon un certain montant de travaux).
  • Acheter votre bien et en faire votre résidence principale dans l’année suivant la fin des travaux.
  • Ne pas mettre votre bien en location au cours des six années suivant l’achat.
  • Correspondre aux plafonds de ressources en vigueur dans les zones géographiques définies (montant de vos revenus et composition de votre foyer).

Le plafond de ressources correspond

au revenu fiscal de votre foyer de l’année N-2

Nombre d’occupants
1 personne
2 personnes
3 personnes
4 personnes
5 personnes
6 personnes
7 personnes
8 personnes et plus
Zone Abis et A
37.000 €
51.800 €
62.900 €
74.000 €
85.100 €
96.200 €
107.300 €
118.400 €
Zone B1
30.000 €
42.000 €
51.000 €
60.000 €
69.000 €
78.000 €
87.000 €
96.000 €
Zone B1
27.000 €
37.800 €
45.900 €
54.000 €
62.100 €
70.200 €
78.300 €
86.400 €
Zone C
24.000 €
33.600 €
40.800 €
48.000 €
55.200 €
62.400 €
69.600 €
76.800 €
Découvrez le montant de votre PTZ, en quelques clics !

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Les chiffres clés du PTZ ce qu’il faut retenir !
Le remboursement de votre PTZ en deux périodes
1 La période de différée (5, 10 ou 15 ans selon les revenus) : vous ne remboursez pas votre PTZ durant cette période.
2 La période de remboursement du prêt (Entre 10 et 15 ans) : elle suit le différé de remboursement.
Une marque Altarea

Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Opter pour un programme neuf immobilier est la solution idéale. En effet, cela permet non seulement de se constituer un patrimoine sur le long terme, mais offre également d’autres avantages. Découvrez lesquels ! Faire le choix du promoteur immobilier est un autre critère à considérer. Pour un investissement durable et à la hauteur de vos besoins, misez sur le professionnalisme de Pitch Immo.

Les avantages à investir dans l’immobilier neuf

Réaliser un investissement immobilier dans le neuf peut paraître onéreux au départ, mais cela permet également de faire de réelles économies, en particulier sur le long terme. Tout d’abord, les droits de mutation sont de l’ordre de 2,5 % dans le neuf alors que pour un immobilier ancien, les frais peuvent s’élever à 8 %.

Compte tenu des nouvelles réglementations en matière de consommation énergétique, opter pour un programme immobilier neuf est la meilleure façon de réduire votre facture en chauffage. En effet, les promoteurs immobiliers prennent le soin de suivre la RT 2012 pour la construction des maisons et des appartements, vous garantissant une habitation conforme aux normes environnementales en vigueur. Le respect de cette réglementation est également un critère important dont tiennent compte les locataires et les futurs acheteurs.

Outre la réduction des frais d’acquisition, vous pouvez aussi bénéficier d’une aide financière de l’État. Pendant les deux premières années d’acquisition, vous pouvez profiter d’une exonération de la taxe foncière, dont le montant varie en fonction de la commune où vous souhaitez investir. L’impôt sur le revenu est également réduit. Cette réduction peut aller jusqu’à 6 000 euros par an et par foyer fiscal sur 6 à 9 ans, voire 12 ans, ce qui fait un total de 21 % de réduction maximale du prix initial de votre bien. L’État peut aussi proposer de la TVA réduite, sous certaines conditions.

Pourquoi faire appel à Pitch Immo pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?

Pour votre investissement patrimonial, rien de tel que de se tourner vers une équipe de professionnels. Pitch Immo dispose d’une solide expérience dans les secteurs résidentiel et tertiaire. Avec nos équipes hautement qualifiées, votre projet d’habitation est entre de bonnes mains.

Les maisons et appartements neufs que nous vendons sont certifiés NF Habitat, vous faisant bénéficier d’une qualité de vie inégalable et d’une sécurité optimale. Cette qualité touche trois domaines principaux : l’organisation, la construction, ainsi que les services et l’information à l’acquéreur. La plupart de nos logements sont également certifiés NF Habitat HQE, ce qui apporte des avantages supplémentaires en matière de respect de l’environnement, de performance économique et de qualité de vie.

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