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FRAIS DE NOTAIRE**

LES HAUTS JARDINS -nue-propriété-ULL

Menton /06

166 Route de Castellar

Appartements neufs 2 pièces

À partir de 222 300 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

Nue Propriété

En savoir plus Prix et plans

Démarrage des travaux

Accueil Nos programmes LES HAUTS JARDINS -nue-propriété-ULL

Livraison prévisionnelle 2 ^e trimestre 2026

Située sur les hauteurs de Menton, dans un secteur résidentiel calme dominant la Méditerranée, votre nouvelle résidence signée Pitch Immo séduit par son plan aéré et végétalisé et son caractère intimiste. Ses quatre ilots d’un étage dévoilent des appartements neufs et lumineux, du 2 au 4 pièces, s’ouvrant sur un balcon ou une terrasse avec jardin et bénéficiant pour certains d’une vue dégagée sur la mer.

Etablissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée et commerces sont accessibles en moins de 14 minutes* en voiture et la proximité directe du bus 6, au pied de la résidence, vous connecte parfaitement au dynamisme de la ville et de sa région.

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Résidence dans un secteur résidentiel calme et préservé surplombant la mer

Résidence intimiste à taille humaine, au cœur d’un espace paysager aux essences méditerranéennes

Quatre ilots d’un étage seulement

Appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés d’une terrasse avec jardin ou d’un balcon

Stationnements privatifs en sous-sol

Au pied du bus 6 rejoignant le centre-ville et la gare routière de Menton

Commerces et restaurants entre 6 et 10 minutes* en voiture, centre-ville à 10 minutes*

Établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée entre 9 et 14 min* en voiture

FRAIS DE NOTAIRE
OFFERTS**

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 41.80m² À partir de 222 300 € ^{(TVA 20%)} 6 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

N° Lot C1-11

Surface 41,80 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

222 300 € TVA 20%

N° Lot C2-13

Surface 41,80 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse
Cave

Parking 1

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

227 760 € TVA 20%

N° Lot B13

Surface 41,80 m²

Etage RDC

Annexes Balcon
Terrasse
Cave

Parking 1

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

228 930 € TVA 20%

N° Lot C2-03

Surface 41,70 m²

Etage RDC

Annexes Jardin

Parking 1

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

230 100 € TVA 20%

N° Lot B03

Surface 41,70 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Cave

Parking 1

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

231 660 € TVA 20%

N° Lot A12

Surface 39,90 m²

Etage 1

Annexes Balcon
Cave

Parking 1

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

244 500 € TVA 20%

La Nue-Propriété est un dispositif reposant sur le démembrement de propriété permettant d’acquérir un bien à un prix attractif (avec une décote à l’achat). Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence intimiste dans un secteur résidentiel préservé surplombant la mer

Prestations de qualité, accès sécurisé, espace paysager soigné

Adresse desservie par le bus 6, au pied de la résidence

Commerces et établissements scolaires, de la maternelle au lycée entre 9 et 14 min* en voiture

Italie à 15 minutes en voiture, Monaco à 30 minutes*

Aéroport Nice-Côte d’Azur à 45 minutes en voiture*

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Avant-première

Grand lancement

Vous êtes là

Démarrage des travaux

Travaux en cours

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Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse paisible et réservée

Secteur résidentiel calme sur les hauteurs de Menton, à 10 minutes* en voiture du centre-ville et de la gare SNCF
Proximité immédiate du bus 6, desservant le centre-ville et la gare routière en une vingtaine de minutes
Commerces et restaurants entre 6 et 10 minutes* en voiture
Idéal pour les familles avec enfants : crèches et établissements scolaires, publics et privés, de la maternelle au lycée entre 9 et 14 minutes* en voiture

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Une résidence intimiste dans un écrin de verdure

Résidence parfaitement intégrée à son environnement, au cœur d’un espace paysager soigné, agrémenté d’arbres et d’essences locales offrant un cadre de vie apaisant
Réalisation à taille humaine, composée de quatre ilots d’un étage seulement
Architecture moderne et harmonieuse, immeubles couronnés par des toitures en tuiles à l’allure typiquement méditerranéenne
Appartements du 2 au 4 pièces, ouverts sur un balcon ou une terrasse avec jardin

Un havre de tranquillité, intégré à son territoire

Commerces et restaurants entre 6 et 10 minutes* en voiture, hypermarché à 13 minutes*
Bus 6 au pied de la résidence, rejoignant le centre-ville et la gare routière
Crèches, écoles maternelle et primaire, collège et lycées entre 9 et 14 minutes* en voiture
Gare SNCF à 10 minutes* en voiture
Promenade du Soleil et plage du Fossan à 11 minutes* en voiture
Stade à 14 minutes* en voiture, jardin botanique à 12 minutes*
Italie à 15 minutes* en voiture, Monaco à 30 minutes*, Nice et aéroport à 45 minutes*
Accès autoroute A8 à 15 minutes* en voiture

Des logements neufs et lumineux, ouverts sur l'extérieur

Appartements naturellement lumineux grâce à de grandes baies vitrées
Certains appartements bénéficient d’une vue dégagée sur la mer
Agencements optimisés pour répondre à vos envies de confort et de perspective
Résidence sécurisée et clôturée
Places de stationnement disponibles en sous-sol

Des offres et des services qui vous simplifient la propriété !

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Bénéficiez du meilleur montage financier et du meilleur taux pour votre prêt immobilier.

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Investissez en toute sérénité et profitez des avantages du LMNP grâce à un accompagnement de A à Z !

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De l’emménagement dans un nouveau logement jusqu’à la réalisation de travaux, bénéficiez de solutions concrètes et de tarifs avantageux qui vous simplifient le quotidien.

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GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Les Haut Jardins » à Menton (06) jusqu'au 30/09/2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

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