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JARDIN EMY
Marseille /13
23 Avenue Georges Braque

Appartements neufs Du 2 pièces au 4 pièces

À partir de 171 438 € en TVA 5,5%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • TVA réduite
  • Pinel Plus
Démarrage des travaux

Livraison prévisionnelle 3 e trimestre 2025

Avec son architecture moderne et ses espaces paysagers soignés, la résidence s'implante avec allure à proximité directe du centre-ville, dans un secteur en plein renouvellement urbain du 14e arrondissement de Marseille. Elle se compose de dix villas 4 pièces et de six bâtiments à taille humaine dévoilant des appartements du studio au 4 pièces, dont certains traversants. Tous les logements s'ouvrent sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses.


Votre quotidien sera facilité par la présence de commerces et des bus 38 et 53 à deux pas de chez vous, des bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes, ainsi que d'établissements scolaires tout niveau, d'un parc et d'installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied.



Votre 2 pièces à partir de 582 € / mois ***

Votre 3 pièces à partir de 702 € / mois ***

Votre 4 pièces à partir de 842 € / mois ***

Votre villa à partir de 1047 € / mois ***




Notre résidence est idéale,

pour habiter

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pour investir

Au cœur d'un secteur résidentiel en plein renouvellement du 14e arrondissement

10 villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage, s'ouvrant sur des jardins privatifs

Six petits immeubles entre un & trois étages, dévoilant des appartements du studio au 4 pièces

Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol

A 1 min à pied du bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et du bus 53

5 minutes à pied des bus 27, 33, 34 et 533

A deux pas de commerces de proximité

Le projet est éligible à la TVA réduite

Parc, installations sportives et culturelles dans un rayon de 15 min à pied

Établissements scolaires tout niveau à moins de 15 min à pied

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

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Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 38.80m2 À partir de 171 438 € (TVA 5,5%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot E22
Surface 38,80 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
171 438 € TVA 5,5% 195 001 € TVA 20%
Plans
N° Lot E21
Surface 38,80 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
174 954 € TVA 5,5% 199 001 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 57.70m2 À partir de 189 900 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
N° Lot D01
Surface 57,70 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
189 900 € TVA 5,5% 216 001 € TVA 20%
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 79.30m2 À partir de 232 979 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
N° Lot D23
Surface 79,30 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
232 979 € TVA 5,5% 265 001 € TVA 20%

TVA à taux réduit

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif Pinel PLUS applicable à partir du 1/01/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence moderne dans un secteur d'avenir

Accès sécurisé, beaux matériaux et belles prestations

Adresse très bien desservie, à 1 min à pied des bus 38 & 53, à 5 min des bus 27, 33, 34 et 533

Centre commercial à 10 min à pied, établissements scolaires tout niveau dans un rayon de 15 min

Quartier d'affaire Euroméditerranée à 15 min en voiture, 37 min en transports en commun

Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Visiter un 2 pièces
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Visiter un 4 pièces
Visiter une maison 5 pièces
Avant-première
Grand lancement 13 octobre 2022
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1 vidéo

4 photos

1 brochure

5 maquettes 3D

Galerie photos
Brochure
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Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une adresse d'avenir à proximité directe du centre-ville

  • Secteur au cœur d'un important projet de transformation urbaine, à proximité du centre-ville et à 20 minutes en voiture de la gare SNCF
  • Esprit village préservé : commerces et services de proximité à deux pas
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèche à 10 minutes à pied, école maternelle à 15 minutes, école primaire à 9 minutes, collège à 7 minutes, lycée à 15 minutes
  • Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne au cadre apaisant

  • Résidence composée de petits immeubles entre un et trois étages et de villas individuelles
  • Architecture moderne et épurée, avec des façades aux tonalités blanche et ocre, rythmées par des garde-corps métalliques
  • Résidence sublimée par des espaces paysagers soignés et d'agréables chemins piétonniers
  • Villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage et jardin privatif
  • Appartements du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse

Des logements neufs et lumineux

  • Résidence sécurisée et clôturée
  • La lumière naturelle s'invite dans les logements, dont certains traversants, à travers de généreuses baies vitrées
  • Matériaux et prestations de haute qualité
  • Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol

Une adresse privilégiée, parfaitement connectée au reste de la ville

  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Établissements scolaires tout niveau, installations culturelles et équipements sportifs dans un rayon de 15 minutes à pied
  • Centre commercial Carrefour Le Merlan à 10 minutes à pied, 4 minutes en voiture
  • Parc de Font Obscure à 12 minutes à pied, plage du Prato à 25 minutes en voiture
  • Quartier d'affaire Euroméditerranée, gare SNCF et Vieux Port à 15 minutes en voiture
  • Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
  • Autoroute A507 à 2 minutes en voiture, autoroute A7 à 5 minutes
Renseignez vos coordonnées, on discute quand vous avez 5 min ?
Contacter mon conseiller Votre conseiller(ère) commercial(e) : 0800123123
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Nous mettons tout en œuvre pour vous
contacter rapidement,

Mais jamais, sans votre consentement !

En validant cette option, vous nous autorisez à vous recontacter, mais surtout, à vous rapprocher, un peu plus, de votre rêve de propriété !

GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151


*Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Jardin Emy » à Marseille (13) jusqu'au 31 mai 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial


*Sources Google Maps

**Voir conditions auprès de votre conseiller commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

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