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JARDIN EMY
Marseille (13)
45 AVENUE ANSALDI

Appartements neufs à Marseille (13)

2 pièces à partir de

145 000 € /en TVA 5.5%

Maison neuve à Marseille (13)

4 pièces à partir de

255 000 € /en TVA 5.5%

Livraison prévisionnelle
4 e trimestre 2024
Avant-première
Vue 360° de la résidence

JUSQU'AU 10/11
SUPER
PACK IMMO*

Avec son architecture moderne et ses espaces paysagers soignés, la résidence s'implante avec allure à proximité directe du centre-ville, dans un secteur en plein renouvellement urbain du 14e arrondissement de Marseille. Elle se compose de dix villas 4 pièces et de six bâtiments à taille humaine dévoilant des appartements du studio au 4 pièces, dont certains traversants. Tous les logements s'ouvrent sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses.


Votre quotidien sera facilité par la présence de commerces et des bus 38 et 53 à deux pas de chez vous, des bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes, ainsi que d'établissements scolaires tout niveau, d'un parc et d'installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied.


Votre 2 pièces à partir de 582 € / mois **

Votre 3 pièces à partir de 702 € / mois **

Votre 4 pièces à partir de 842 € / mois **

Votre villa à partir de 1047 € / mois **


Les plus de mon logement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Au cœur d'un secteur résidentiel en plein renouvellement du 14e arrondissement
10 villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage, s'ouvrant sur des jardins privatifs
Six petits immeubles entre un & trois étages, dévoilant des appartements du studio au 4 pièces
Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol
A 1 min à pied du bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et du bus 53
5 minutes à pied des bus 27, 33, 34 et 533
A deux pas de commerces de proximité
Le projet est éligible à la TVA réduite
Parc, installations sportives et culturelles dans un rayon de 15 min à pied
Établissements scolaires tout niveau à moins de 15 min à pied
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Appartement neuf 3 pièces 57,90 m2 Nous consulter À partir de 175 000 € (TVA 5,5%) Contactez-nous pour en savoir plus
Appartement neuf 4 pièces 73,00 m2 Nous consulter À partir de 205 000 € (TVA 5,5%) Contactez-nous pour en savoir plus
Maison neuve 4 pièces 83,30 m2 Nous consulter À partir de 255 000 € (TVA 5,5%) Contactez-nous pour en savoir plus
En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence moderne dans un secteur d'avenir

Accès sécurisé, beaux matériaux et belles prestations

Adresse très bien desservie, à 1 min à pied des bus 38 & 53, à 5 min des bus 27, 33, 34 et 533

Centre commercial à 10 min à pied, établissements scolaires tout niveau dans un rayon de 15 min

Quartier d'affaire Euroméditerranée à 15 min en voiture, 37 min en transports en commun

Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture

Plongée immersive au cœur de votre future résidence

Une adresse d'avenir à proximité directe du centre-ville

  • Secteur au cœur d'un important projet de transformation urbaine, à proximité du centre-ville et à 20 minutes en voiture de la gare SNCF
  • Esprit village préservé : commerces et services de proximité à deux pas
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèche à 10 minutes à pied, école maternelle à 15 minutes, école primaire à 9 minutes, collège à 7 minutes, lycée à 15 minutes
  • Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne au cadre apaisant

  • Résidence composée de petits immeubles entre un et trois étages et de villas individuelles
  • Architecture moderne et épurée, avec des façades aux tonalités blanche et ocre, rythmées par des garde-corps métalliques
  • Résidence sublimée par des espaces paysagers soignés et d'agréables chemins piétonniers
  • Villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage et jardin privatif
  • Appartements du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse

Des logements neufs et lumineux

  • Résidence sécurisée et clôturée
  • La lumière naturelle s'invite dans les logements, dont certains traversants, à travers de généreuses baies vitrées
  • Matériaux et prestations de haute qualité
  • Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol

Une adresse privilégiée, parfaitement connectée au reste de la ville

  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Établissements scolaires tout niveau, installations culturelles et équipements sportifs dans un rayon de 15 minutes à pied
  • Centre commercial Carrefour Le Merlan à 10 minutes à pied, 4 minutes en voiture
  • Parc de Font Obscure à 12 minutes à pied, plage du Prato à 25 minutes en voiture
  • Quartier d'affaire Euroméditerranée, gare SNCF et Vieux Port à 15 minutes en voiture
  • Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
  • Autoroute A507 à 2 minutes en voiture, autoroute A7 à 5 minutes
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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Offre disponible pour les  5 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « JARDIN EMY » à  Marseille 14ème (13) , sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

**Mensualité de 582 €uros. Lot E12, 2 pièces d’une surface habitable de 39,2 m2, avec une terrasse de 12,8 m2, et une place de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins D’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 145 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 270 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 475 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 151 745 € avec un apport de 6 745 €, par un couple, primo accédant sans personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 25 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 87 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 564,88 € pendant 15 ans, puis 81,55 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 25 903,69 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 58 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 16,92 € pendant 15 ans, puis 500,25 € pendant 10 ans, TAEG 0,53% et Coût total 6 112,19 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 581,80 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 25,37 € et pour le PTZ est de 16,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

**Mensualité de 702 €uros. Lot C01, 3 pièces d’une surface habitable de 57,9 m2, avec une terrasse de 21,8 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 175 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 800 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 892 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 182 692 € avec un apport de 7 692€, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 30 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 105 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 681,76 € pendant 15 ans, puis 98,43 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 31 217,89 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 70 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 20,42 € pendant 15 ans, puis 603,75€ pendant 10 ans, TAEG 0,52% et Coût total 7 328,99 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 702,18 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 30,62 € et pour le PTZ est de 20,42 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

**Mensualité de 842 €uros. Lot C03, 4 pièces d’une surface habitable de 73 m2, avec une terrasse de 26,9 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 205 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 5 330 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 309 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 213 639 € avec un apport de 8 639 €, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 40 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 123 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 817,17 € pendant 10 ans, puis 248,27 € pendant 12 ans, puis 841,63€ pendant 3 ans TAEG 3,12% et Coût total 43 114,45 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 82 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 23,92 € pendant 10ans, puis 593,36 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 7 684,67€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 841,63€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 35,87 € et pour le PTZ est de 23,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. 

**Mensualité de 1047 €uros. Lot V1, villa d’une surface habitable de 83,3 m2, avec un jardin de 39,1 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant de la 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 255 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 6 220 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 859 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 265 079 € avec un apport de 10 079 €, par un couple, primo accédant avec deux personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 45 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 153 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1017,15 € € pendant 10 ans, puis 308,82€ pendant 12 ans, puis 1046,90 € pendant 3 ans TAEG 3,10% et Coût total 53 428,17 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 102 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 29,75 € pendant 10 ans, puis 738,08 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 9 501, 79 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 046,90 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 44,62 € et pour le PTZ est de 29,75 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

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