Appartements neufs Du 2 pièces au 4 pièces

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023, Pitch Immo vous offre une année de frais d’énergie correspondant à la consommation de chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires et abonnement compris de votre futur appartement neuf ou maison neuve pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’une résidence principale. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien et se base sur la fourchette haute, estimée en janvier 2023 sur l’ensemble des résidences livrées par Pitch Immo : 600 € TTC pour un studio, 700 € pour un 2 pièces, 900 € pour un 3 pièces, 1 000 € pour un 4 pièces, 1 200 € TT pour un 5 pièces. Ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile. Cette offre promotionnelle est cumulable avec les frais de notaire offerts, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

**Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023 pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’un investissement locatif, Pitch Immo vous offre une année de loyer sur la base d’une rentabilité locative moyenne estimée de 3% brute. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise correspondra à une réduction du prix de vente de 3% sur le prix de vente du bien immobilier TTC. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

***Mensualité de 582 €uros. Lot E12, 2 pièces d’une surface habitable de 39,2 m2, avec une terrasse de 12,8 m2, et une place de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins D’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 145 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 270 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 475 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 151 745 € avec un apport de 6 745 €, par un couple, primo accédant sans personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 25 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 87 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 564,88 € pendant 15 ans, puis 81,55 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 25 903,69 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 58 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 16,92 € pendant 15 ans, puis 500,25 € pendant 10 ans, TAEG 0,53% et Coût total 6 112,19 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 581,80 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 25,37 € et pour le PTZ est de 16,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 702 €uros. Lot C01, 3 pièces d’une surface habitable de 57,9 m2, avec une terrasse de 21,8 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 175 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 800 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 892 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 182 692 € avec un apport de 7 692€, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 30 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 105 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 681,76 € pendant 15 ans, puis 98,43 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 31 217,89 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 70 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 20,42 € pendant 15 ans, puis 603,75€ pendant 10 ans, TAEG 0,52% et Coût total 7 328,99 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 702,18 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 30,62 € et pour le PTZ est de 20,42 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 842 €uros. Lot C03, 4 pièces d’une surface habitable de 73 m2, avec une terrasse de 26,9 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 205 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 5 330 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 309 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 213 639 € avec un apport de 8 639 €, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 40 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 123 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 817,17 € pendant 10 ans, puis 248,27 € pendant 12 ans, puis 841,63€ pendant 3 ans TAEG 3,12% et Coût total 43 114,45 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 82 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 23,92 € pendant 10ans, puis 593,36 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 7 684,67€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 841,63€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 35,87 € et pour le PTZ est de 23,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. 

***Mensualité de 1047 €uros. Lot V1, villa d’une surface habitable de 83,3 m2, avec un jardin de 39,1 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant de la 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 255 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 6 220 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 859 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 265 079 € avec un apport de 10 079 €, par un couple, primo accédant avec deux personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 45 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 153 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1017,15 € € pendant 10 ans, puis 308,82€ pendant 12 ans, puis 1046,90 € pendant 3 ans TAEG 3,10% et Coût total 53 428,17 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 102 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 29,75 € pendant 10 ans, puis 738,08 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 9 501, 79 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 046,90 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 44,62 € et pour le PTZ est de 29,75 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

*Sources Google Maps