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JARDIN EMY
Marseille /13
23 Avenue Georges Braque

Appartements neufs Du studio au 3 pièces

À partir de 136 271 € en TVA 5,5%

Maison neuve 4 pièces

À partir de 285 000 € en TVA 5,5%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • TVA réduite
  • Pinel Plus
Démarrage des travaux

Livraison prévisionnelle 1 er trimestre 2025

Avec son architecture moderne et ses espaces paysagers soignés, la résidence s'implante avec allure à proximité directe du centre-ville, dans un secteur en plein renouvellement urbain du 14e arrondissement de Marseille. Elle se compose de dix villas 4 pièces et de six bâtiments à taille humaine dévoilant des appartements du studio au 4 pièces, dont certains traversants. Tous les logements s'ouvrent sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses.


Votre quotidien sera facilité par la présence de commerces et des bus 38 et 53 à deux pas de chez vous, des bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes, ainsi que d'établissements scolaires tout niveau, d'un parc et d'installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied.


Votre 2 pièces à partir de 582 € / mois ***

Votre 3 pièces à partir de 702 € / mois ***

Votre 4 pièces à partir de 842 € / mois ***

Votre villa à partir de 1047 € / mois ***


Notre résidence est idéale,

pour habiter

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pour investir

Au cœur d'un secteur résidentiel en plein renouvellement du 14e arrondissement

10 villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage, s'ouvrant sur des jardins privatifs

Six petits immeubles entre un & trois étages, dévoilant des appartements du studio au 4 pièces

Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol

A 1 min à pied du bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et du bus 53

5 minutes à pied des bus 27, 33, 34 et 533

A deux pas de commerces de proximité

Le projet est éligible à la TVA réduite

Parc, installations sportives et culturelles dans un rayon de 15 min à pied

Établissements scolaires tout niveau à moins de 15 min à pied

Devenir propriétaire sans se priver, c'est possible ! 😯

👉 On vous offre jusqu'à 15 600 € de remise !*

2 PIÈCES :

12 000 €
DE REMISE* 

OU

3 PIÈCES :

15 600 €
DE REMISE* 

Mon logement d'exception...

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Appartement neuf Studio Jusqu'à 30.70m2 À partir de 136 271 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A01
Surface 30,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
136 271 € TVA 5,5% 155 001 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 38.80m2 À partir de 165 000 € (TVA 5,5%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot E12
Surface 38,80 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
165 000 € TVA 5,5% 187 679 € TVA 20%
Plans
N° Lot E21
Surface 38,80 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
174 955 € TVA 5,5% 199 001 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 58.40m2 À partir de 204 847 € (TVA 5,5%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot E01
Surface 58,40 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
204 847 € TVA 5,5% 233 002 € TVA 20%
Plans
N° Lot D11
Surface 57,70 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
209 243 € TVA 5,5% 238 002 € TVA 20%
Plans
Maison neuve 4 pièces Jusqu'à 85.00m2 À partir de 285 000 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot V7
Surface 85,00 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
285 000 € TVA 5,5% 324 172 € TVA 20%
Plans

TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence moderne dans un secteur d'avenir

Accès sécurisé, beaux matériaux et belles prestations

Adresse très bien desservie, à 1 min à pied des bus 38 & 53, à 5 min des bus 27, 33, 34 et 533

Centre commercial à 10 min à pied, établissements scolaires tout niveau dans un rayon de 15 min

Quartier d'affaire Euroméditerranée à 15 min en voiture, 37 min en transports en commun

Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
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Visiter une maison 5 pièces
Avant-première
Grand lancement 13 octobre 2022
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Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une adresse d'avenir à proximité directe du centre-ville

  • Secteur au cœur d'un important projet de transformation urbaine, à proximité du centre-ville et à 20 minutes en voiture de la gare SNCF
  • Esprit village préservé : commerces et services de proximité à deux pas
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèche à 10 minutes à pied, école maternelle à 15 minutes, école primaire à 9 minutes, collège à 7 minutes, lycée à 15 minutes
  • Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne au cadre apaisant

  • Résidence composée de petits immeubles entre un et trois étages et de villas individuelles
  • Architecture moderne et épurée, avec des façades aux tonalités blanche et ocre, rythmées par des garde-corps métalliques
  • Résidence sublimée par des espaces paysagers soignés et d'agréables chemins piétonniers
  • Villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage et jardin privatif
  • Appartements du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse

Des logements neufs et lumineux

  • Résidence sécurisée et clôturée
  • La lumière naturelle s'invite dans les logements, dont certains traversants, à travers de généreuses baies vitrées
  • Matériaux et prestations de haute qualité
  • Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol

Une adresse privilégiée, parfaitement connectée au reste de la ville

  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Établissements scolaires tout niveau, installations culturelles et équipements sportifs dans un rayon de 15 minutes à pied
  • Centre commercial Carrefour Le Merlan à 10 minutes à pied, 4 minutes en voiture
  • Parc de Font Obscure à 12 minutes à pied, plage du Prato à 25 minutes en voiture
  • Quartier d'affaire Euroméditerranée, gare SNCF et Vieux Port à 15 minutes en voiture
  • Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
  • Autoroute A507 à 2 minutes en voiture, autoroute A7 à 5 minutes
Renseignez vos coordonnées, on discute quand vous avez 5 min ?
Contacter mon conseiller Votre conseiller(ère) commercial(e) : 0800123123
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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

  • * Offre variable selon le type de bien, présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente TTC à TVA 20% du bien immobilier acheté par l’acquéreur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien acquis : 12 000 € pour un appartement 2 pièces, 15 600 € pour un appartement 3 pièces. Offre valable du 15 septembre jusqu’au 31 décembre 2023 inclus, pour toute signature d’un contrat de réservation d’un appartement neuf chez Pitch Immo en résidence principale ou en investissement locatif. La réservation devra être réitérée par la signature de l’acte authentique de vente en VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.



***Mensualité de 582 €uros. Lot E12, 2 pièces d’une surface habitable de 39,2 m2, avec une terrasse de 12,8 m2, et une place de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins D’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 145 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 270 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 475 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 151 745 € avec un apport de 6 745 €, par un couple, primo accédant sans personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 25 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 87 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 564,88 € pendant 15 ans, puis 81,55 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 25 903,69 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 58 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 16,92 € pendant 15 ans, puis 500,25 € pendant 10 ans, TAEG 0,53% et Coût total 6 112,19 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 581,80 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 25,37 € et pour le PTZ est de 16,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 702 €uros. Lot C01, 3 pièces d’une surface habitable de 57,9 m2, avec une terrasse de 21,8 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 175 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 800 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 892 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 182 692 € avec un apport de 7 692€, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 30 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 105 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 681,76 € pendant 15 ans, puis 98,43 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 31 217,89 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 70 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 20,42 € pendant 15 ans, puis 603,75€ pendant 10 ans, TAEG 0,52% et Coût total 7 328,99 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 702,18 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 30,62 € et pour le PTZ est de 20,42 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 842 €uros. Lot C03, 4 pièces d’une surface habitable de 73 m2, avec une terrasse de 26,9 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 205 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 5 330 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 309 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 213 639 € avec un apport de 8 639 €, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 40 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 123 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 817,17 € pendant 10 ans, puis 248,27 € pendant 12 ans, puis 841,63€ pendant 3 ans TAEG 3,12% et Coût total 43 114,45 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 82 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 23,92 € pendant 10ans, puis 593,36 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 7 684,67€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 841,63€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 35,87 € et pour le PTZ est de 23,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. 

***Mensualité de 1047 €uros. Lot V1, villa d’une surface habitable de 83,3 m2, avec un jardin de 39,1 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant de la 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 255 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 6 220 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 859 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 265 079 € avec un apport de 10 079 €, par un couple, primo accédant avec deux personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 45 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 153 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1017,15 € € pendant 10 ans, puis 308,82€ pendant 12 ans, puis 1046,90 € pendant 3 ans TAEG 3,10% et Coût total 53 428,17 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 102 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 29,75 € pendant 10 ans, puis 738,08 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 9 501, 79 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 046,90 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 44,62 € et pour le PTZ est de 29,75 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

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