Livraison prévisionnelle 3 e trimestre 2025
Avec son architecture moderne et ses espaces paysagers soignés, la résidence s'implante avec allure à proximité directe du centre-ville, dans un secteur en plein renouvellement urbain du 14e arrondissement de Marseille. Elle se compose de dix villas 4 pièces et de six bâtiments à taille humaine dévoilant des appartements du studio au 4 pièces, dont certains traversants. Tous les logements s'ouvrent sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses.
Votre quotidien sera facilité par la présence de commerces et des bus 38 et 53 à deux pas de chez vous, des bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes, ainsi que d'établissements scolaires tout niveau, d'un parc et d'installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied.
Votre 2 pièces à partir de 582 € / mois ***
Votre 3 pièces à partir de 702 € / mois ***
Votre 4 pièces à partir de 842 € / mois ***
Votre villa à partir de 1047 € / mois ***
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Au cœur d'un secteur résidentiel en plein renouvellement du 14e arrondissement
10 villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage, s'ouvrant sur des jardins privatifs
Six petits immeubles entre un & trois étages, dévoilant des appartements du studio au 4 pièces
Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol
A 1 min à pied du bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et du bus 53
5 minutes à pied des bus 27, 33, 34 et 533
A deux pas de commerces de proximité
Le projet est éligible à la TVA réduite
Parc, installations sportives et culturelles dans un rayon de 15 min à pied
Établissements scolaires tout niveau à moins de 15 min à pied
Profitez de notre offre exceptionnelle pour
devenir propriétaire de votre appartement neuf !
FRAIS DE NOTAIRE
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Je le veux à tout prix !
Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.
Le dispositif Pinel PLUS applicable à partir du 1/01/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
Résidence moderne dans un secteur d'avenir
Accès sécurisé, beaux matériaux et belles prestations
Adresse très bien desservie, à 1 min à pied des bus 38 & 53, à 5 min des bus 27, 33, 34 et 533
Centre commercial à 10 min à pied, établissements scolaires tout niveau dans un rayon de 15 min
Quartier d'affaire Euroméditerranée à 15 min en voiture, 37 min en transports en commun
Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
Plongée immersive
au cœur de votre future résidence en 3D
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
1 vidéo
4 photos
1 brochure
5 maquettes 3D
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une résidence de qualité
labellisée
Une adresse d'avenir à proximité directe du centre-ville
- Secteur au cœur d'un important projet de transformation urbaine, à proximité du centre-ville et à 20 minutes en voiture de la gare SNCF
- Esprit village préservé : commerces et services de proximité à deux pas
- Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
- Idéal pour les familles avec enfants : crèche à 10 minutes à pied, école maternelle à 15 minutes, école primaire à 9 minutes, collège à 7 minutes, lycée à 15 minutes
- Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Une résidence moderne au cadre apaisant
- Résidence composée de petits immeubles entre un et trois étages et de villas individuelles
- Architecture moderne et épurée, avec des façades aux tonalités blanche et ocre, rythmées par des garde-corps métalliques
- Résidence sublimée par des espaces paysagers soignés et d'agréables chemins piétonniers
- Villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage et jardin privatif
- Appartements du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse
Des logements neufs et lumineux
- Résidence sécurisée et clôturée
- La lumière naturelle s'invite dans les logements, dont certains traversants, à travers de généreuses baies vitrées
- Matériaux et prestations de haute qualité
- Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol
Une adresse privilégiée, parfaitement connectée au reste de la ville
- Commerces et services à proximité immédiate
- Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
- Établissements scolaires tout niveau, installations culturelles et équipements sportifs dans un rayon de 15 minutes à pied
- Centre commercial Carrefour Le Merlan à 10 minutes à pied, 4 minutes en voiture
- Parc de Font Obscure à 12 minutes à pied, plage du Prato à 25 minutes en voiture
- Quartier d'affaire Euroméditerranée, gare SNCF et Vieux Port à 15 minutes en voiture
- Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
- Autoroute A507 à 2 minutes en voiture, autoroute A7 à 5 minutes
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
* Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé avant le 30/04 dans la résidence "Jardin Emy" à Marseille (13). Voir conditions auprès de votre conseiller commercial.
*Sources Google Maps
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
