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JARDIN EMY
Marseille (13)
45 AVENUE ANSALDI

Appartements neufs à Marseille (13)

Du studio au 4 pièces à partir de

116 002 € /en TVA 5.5%

Du studio au 4 pièces à partir de

131 944 € /en TVA 20%

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4 e trimestre 2024
Démarrage des travaux
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Avec son architecture moderne et ses espaces paysagers soignés, la résidence s'implante avec allure à proximité directe du centre-ville, dans un secteur en plein renouvellement urbain du 14e arrondissement de Marseille. Elle se compose de dix villas 4 pièces et de six bâtiments à taille humaine dévoilant des appartements du studio au 4 pièces, dont certains traversants. Tous les logements s'ouvrent sur des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses.


Votre quotidien sera facilité par la présence de commerces et des bus 38 et 53 à deux pas de chez vous, des bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes, ainsi que d'établissements scolaires tout niveau, d'un parc et d'installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied.


Votre 2 pièces à partir de 582 € / mois **

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Votre villa à partir de 1047 € / mois **


Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Au cœur d'un secteur résidentiel en plein renouvellement du 14e arrondissement
10 villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage, s'ouvrant sur des jardins privatifs
Six petits immeubles entre un & trois étages, dévoilant des appartements du studio au 4 pièces
Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol
A 1 min à pied du bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et du bus 53
5 minutes à pied des bus 27, 33, 34 et 533
A deux pas de commerces de proximité
Le projet est éligible à la TVA réduite
Parc, installations sportives et culturelles dans un rayon de 15 min à pied
Établissements scolaires tout niveau à moins de 15 min à pied
Avant-première
Grand lancement 13 octobre 2022
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Appartement neuf Studio 29.6 m2 À partir de 131 944 € (TVA 20%) À partir de 116 002 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot A12
Surface 29,60 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Prix TVA 20%
116 002 € TVA 5.5% 131 944 € TVA 20%
Plans -
Appartement neuf 2 pièces 38.8 m2 À partir de 169 480 € (TVA 20%) À partir de 149 000 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir le plan  2D  -  3D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot E11
Surface 38,80 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Prix TVA 20%
149 000 € TVA 5.5% 169 480 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Appartement neuf 3 pièces 57.7 m2 À partir de 203 603 € (TVA 20%) À partir de 179 000 € (TVA 5,5%) 13 lots disponibles Voir le plan  2D  -  3D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot C02
Surface 57,70 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
179 000 € TVA 5.5% 203 603 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D02
Surface 57,70 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
180 000 € TVA 5.5% 204 741 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D01
Surface 57,70 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
183 000 € TVA 5.5% 208 153 € TVA 20%
Plans -
N° Lot E02
Surface 58,50 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
183 000 € TVA 5.5% 208 153 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D12
Surface 57,60 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
185 000 € TVA 5.5% 210 428 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot E01
Surface 58,40 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
185 000 € TVA 5.5% 210 428 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot A45
Surface 66,60 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
187 000 € TVA 5.5% 212 703 € TVA 20%
Plans -
N° Lot C11
Surface 57,70 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
187 000 € TVA 5.5% 212 703 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D11
Surface 57,70 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
188 000 € TVA 5.5% 213 840 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot C22
Surface 57,70 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
191 000 € TVA 5.5% 217 252 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D22
Surface 57,60 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
192 000 € TVA 5.5% 218 390 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot C21
Surface 57,70 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
194 000 € TVA 5.5% 220 665 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D21
Surface 57,70 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
195 000 € TVA 5.5% 221 802 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Appartement neuf 4 pièces 72.8 m2 À partir de 233 177 € (TVA 20%) À partir de 205 000 € (TVA 5,5%) 9 lots disponibles Voir le plan  2D  -  3D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot C03
Surface 72,80 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
205 000 € TVA 5.5% 233 177 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D03
Surface 73,10 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
206 000 € TVA 5.5% 234 314 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot E03
Surface 73,00 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
210 000 € TVA 5.5% 238 864 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot C13
Surface 79,10 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
225 000 € TVA 5.5% 255 925 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot D13
Surface 79,20 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
225 000 € TVA 5.5% 255 925 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot E14
Surface 79,20 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
230 000 € TVA 5.5% 261 613 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot C23
Surface 79,10 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
233 000 € TVA 5.5% 265 025 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot D23
Surface 79,20 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
233 000 € TVA 5.5% 265 025 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot E24
Surface 79,20 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
240 000 € TVA 5.5% 272 987 € TVA 20%
Plans 2D 3D

TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.

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Résidence moderne dans un secteur d'avenir

Accès sécurisé, beaux matériaux et belles prestations

Adresse très bien desservie, à 1 min à pied des bus 38 & 53, à 5 min des bus 27, 33, 34 et 533

Centre commercial à 10 min à pied, établissements scolaires tout niveau dans un rayon de 15 min

Quartier d'affaire Euroméditerranée à 15 min en voiture, 37 min en transports en commun

Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture

Plongée immersive au cœur de votre future résidence en 3D

Une adresse d'avenir à proximité directe du centre-ville

  • Secteur au cœur d'un important projet de transformation urbaine, à proximité du centre-ville et à 20 minutes en voiture de la gare SNCF
  • Esprit village préservé : commerces et services de proximité à deux pas
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèche à 10 minutes à pied, école maternelle à 15 minutes, école primaire à 9 minutes, collège à 7 minutes, lycée à 15 minutes
  • Parc, installations sportives et culturelles à moins de 15 minutes à pied
  • Transports
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  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne au cadre apaisant

  • Résidence composée de petits immeubles entre un et trois étages et de villas individuelles
  • Architecture moderne et épurée, avec des façades aux tonalités blanche et ocre, rythmées par des garde-corps métalliques
  • Résidence sublimée par des espaces paysagers soignés et d'agréables chemins piétonniers
  • Villas neuves 4 pièces d'un étage, avec garage et jardin privatif
  • Appartements du studio au 4 pièces s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse

Des logements neufs et lumineux

  • Résidence sécurisée et clôturée
  • La lumière naturelle s'invite dans les logements, dont certains traversants, à travers de généreuses baies vitrées
  • Matériaux et prestations de haute qualité
  • Stationnements PMR en surface, stationnements privatifs voiture et moto en sous-sol

Une adresse privilégiée, parfaitement connectée au reste de la ville

  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Bus 38 desservant la station TER Picon Busserine et bus 53 à une minute à pied, bus 27, 33, 34 et 533 à 5 minutes
  • Établissements scolaires tout niveau, installations culturelles et équipements sportifs dans un rayon de 15 minutes à pied
  • Centre commercial Carrefour Le Merlan à 10 minutes à pied, 4 minutes en voiture
  • Parc de Font Obscure à 12 minutes à pied, plage du Prato à 25 minutes en voiture
  • Quartier d'affaire Euroméditerranée, gare SNCF et Vieux Port à 15 minutes en voiture
  • Aéroport Marseille Provence à 20 minutes en voiture
  • Autoroute A507 à 2 minutes en voiture, autoroute A7 à 5 minutes
4.5 Excellent
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Espace de vente sur place

Galerie commerçante du Carrefour du Merlan - Rue Prosper Mérimée 13014 Marseille

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Votre Conseiller(e) commercial(e) : 0 800 123 123
horaires :
  • Mardi 10h30 / 18h30
  • Mercredi 10h30 / 18h30
  • Jeudi 10h30 / 18h30
  • Vendredi 10h30 / 18h30
  • Samedi 10h30 / 18h30
  • Dimanche Fermé
  • Lundi Fermé
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Une marque Altarea

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Offre disponible pour les  5 premiers réservataires pour toute réservation générée avant le 31/01/2023. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation d’un appartement situé dans la résidence Jardin Emy (13). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

*Pour tout contrat de réservation signé entre le 16 janvier et le 19 mars  2023, Pitch Immo vous offre une remise pour l’achat de votre appartement neuf, sous réserve de la signature de l’acte notarié de vente en l’état futur d’achèvement dans les 30 jours calendaires de la notification du projet d’acte ou de l’obtention de l’offre de prêt si postérieure à la notification. Le montant de cette subvention est calculé sur la base de 2  % du prix de vente TTC du bien acquis et dépend de l’utilisation effective du financement obtenu par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement, société de courtage mandatée expressément par le réservataire. Dans le cadre d’un achat pour un investissement immobilier, Altarea Gestion Immobilière vous offre le mandat de gestion locative « Solution Revenu » au taux de 13,80% TTC sur le montant du loyer charges comprises durant 1 an à compter de la signature du mandat. Un mandat garantissant, dès lors qu’un premier locataire aura été mis en place, le paiement mensuel de vos loyers en cas d’impayés de votre locataire et ce dès le premier jour d'impayés (plafond par sinistre loyer impayé est de 90 000€) ainsi qu’une indemnisation dès le 1er jour d’absence de votre locataire en cas de vacance locative (indemnisation vacance locative valable sur une durée de 3 mois : 50 % du loyer le premier mois, 100 % les 2ème et 3ème mois suivants). Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 16/01/2023.

**Mensualité de 582 €uros. Lot E12, 2 pièces d’une surface habitable de 39,2 m2, avec une terrasse de 12,8 m2, et une place de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins D’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 145 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 270 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 475 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 151 745 € avec un apport de 6 745 €, par un couple, primo accédant sans personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 25 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 87 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 564,88 € pendant 15 ans, puis 81,55 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 25 903,69 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 58 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 16,92 € pendant 15 ans, puis 500,25 € pendant 10 ans, TAEG 0,53% et Coût total 6 112,19 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 581,80 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 25,37 € et pour le PTZ est de 16,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

**Mensualité de 702 €uros. Lot C01, 3 pièces d’une surface habitable de 57,9 m2, avec une terrasse de 21,8 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 175 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 800 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 892 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 182 692 € avec un apport de 7 692€, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 30 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 105 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 681,76 € pendant 15 ans, puis 98,43 € pendant 10 ans, TAEG 3,29% et Coût total 31 217,89 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 70 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 20,42 € pendant 15 ans, puis 603,75€ pendant 10 ans, TAEG 0,52% et Coût total 7 328,99 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 702,18 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 30,62 € et pour le PTZ est de 20,42 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

**Mensualité de 842 €uros. Lot C03, 4 pièces d’une surface habitable de 73 m2, avec une terrasse de 26,9 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant du 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 205 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 5 330 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 309 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 213 639 € avec un apport de 8 639 €, par un couple, primo accédant avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 40 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 123 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 817,17 € pendant 10 ans, puis 248,27 € pendant 12 ans, puis 841,63€ pendant 3 ans TAEG 3,12% et Coût total 43 114,45 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 82 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 23,92 € pendant 10ans, puis 593,36 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 7 684,67€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 841,63€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 35,87 € et pour le PTZ est de 23,92 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. 

**Mensualité de 1047 €uros. Lot V1, villa d’une surface habitable de 83,3 m2, avec un jardin de 39,1 m2, et deux places de parking, biens immobiliers dépendant de la 45 avenue Ansaldi 13014 Marseille, Les Jardins d’Emmy.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 255 000 €, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 6 220 €, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 859 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 265 079 € avec un apport de 10 079 €, par un couple, primo accédant avec deux personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2020 était de 45 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 153 000 €, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1017,15 € € pendant 10 ans, puis 308,82€ pendant 12 ans, puis 1046,90 € pendant 3 ans TAEG 3,10% et Coût total 53 428,17 € intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 102 000 €, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 29,75 € pendant 10 ans, puis 738,08 € pendant 12 ans, TAEG 0,58% et Coût total 9 501, 79 € intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 046,90 € pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 44,62 € et pour le PTZ est de 29,75 € pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, ni d’éventuels frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/09/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

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