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Exclusive 8e
Marseille /13
44 Avenue Alexandre Dumas

Appartements neufs Du 2 pièces au 4 pièces

À partir de 343 500 € en TVA 20%

Maisons neuves 5 pièces

À partir de 1 055 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel
Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2025

Résidence à l’architecture moderne signée par les architectes Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon, « EXCLUSIVE 8e» réinvente le sud de la cité phocéenne, en s’implantant avec allure au cœur du très prisé 8e arrondissement, en bordure du parc Borély et de l’Huveaune. A quelques encablures des plages, vous profiterez également de la proximité des commerces et des restaurants ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels.


Lovés entre des espaces verts formant un décor authentique et élégant, les villas 5 pièces et les appartements déclinés du studio au 4 pièces bénéficient de vues dégagées et s’ouvrent tous sur des balcons, terrasses ou jardins, qui accueillent en toute intimité vos moments de détente et de convivialité. La qualité des prestations vous assure un confort haut de gamme à la hauteur de vos exigences.

Notre résidence est idéale,

pour habiter

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pour investir

Au cœur du très prisé 8e arrondissement, avenue Clot Bey

Adresse confidentielle et intimiste, sécurisée et préservée par des espaces paysagers soignés

Villas neuves 5 pièces avec jardin et terrasse privative

Appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins , du studio au 4 pièces

Circulation des véhicules et stationnements uniquement en sous-sol

Prestations haut de gamme, conciergerie partagée, climatisation dans les logements

Commerces et établissements scolaires tout niveau à moins de 4 minutes en voiture

A 2 minutes à pied du bus 44 desservant le métro 2 station « Rond-Point du Prado » en 8 minutes

A proximité des plages du Prado et du parc naturel des Calanques.

Résidence en bordure du Parc Borély

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

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Mon logement d'exception...

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 50.99m2 À partir de 343 500 € (TVA 20%) 4 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot G03
Surface 47,60 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
343 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot G07
Surface 49,57 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
344 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot E11
Surface 50,99 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
346 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot H37
Surface 48,35 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
346 500 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 71.33m2 À partir de 430 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot H34
Surface 63,87 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
430 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot E13
Surface 71,33 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 20%
460 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 202.44m2 À partir de 772 500 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot G41
Surface 95,86 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
772 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot H42
Surface 107,67 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
827 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot G43
Surface 121,80 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
927 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot H43
Surface 125,92 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
927 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot F41
Surface 202,44 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 20%
1 412 500 € TVA 20%
Plans
Maison neuve 5 pièces Jusqu'à 200.20m2 À partir de 1 055 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot V8
Surface 198,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 20%
1 055 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot V7
Surface 200,20 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 20%
1 120 000 € TVA 20%
Plans

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Une adresse rare et confidentielle dans un quartier prisé de Marseille

Prestations de haut standing, accès sécurisé, stationnement en sous-sol

A deux minutes à pied du bus 44, ligne 2 du métro à 8 minutes en bus

Établissements scolaires tout niveau entre 2 et 4 minutes en voiture

Quartier d’affaires Euroméditerranée et gare Marseille Saint-Charles à 18 minutes en voiture

Aéroport Marseille Provence à 24 minutes en voiture

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
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Avant-première
Grand lancement 9 juin 2022
Démarrage des travaux
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Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025
Livré

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6 maquettes 3D

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Visite virtuelle
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Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Label

Une adresse d'exception au cœur du 8e arrondissement

  • Quartier résidentiel très prisé de Marseille, en bordure du parc Borély et de l’Huveaune
  • Commerces et services accessibles en moins de 4 minutes en voiture
  • Bus 44 à 2 minutes à pied, desservant le métro 2 « Rond-point du Prado » en 8 minutes
  • Idéal pour les familles avec enfants : Espaces petite enfance au sein de la résidence, écoles maternelle et primaire, collège et lycées entre 2 et 4 minutes en voiture
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne intimiste et verdoyante

  • Signée par Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon , la résidence présente une architecture moderne, épurée et élégante, avec des façades parées de pierres et de panneaux métalliques et des gardes corps vitrés
  • Résidence au cœur d'espaces verts soignés sillonnés par d’agréables chemins piétonniers, qui offrent un cadre authentique où il fait bon flâner
  • La réalisation se compose d’immeubles de 4 étages seulement et de villas individuelles ainsi que deux espaces dédiés à la petite enfance
  • Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins , villas 5 pièces avec jardins privatifs
  • Résidence équipée de bornes électriques pour véhicules en autopartage

Des logements haut de gamme ouverts sur l'extérieur

  • Résidence clôturée, accès sécurisé
  • Prestations haut de gamme, conciergerie partagée, rafraichissement dans les logements
  • Circulation des véhicules et stationnements privatifs en sous-sol
  • Les logements bénéficient de vues dégagées et d’une belle luminosité

Un havre de tranquillité connecté à son territoire

  • Centre commercial Prado Shopping à 5 minutes en voiture
  • Bus 44 à 2 minutes à pied de la résidence, ligne 2 du métro à 8 minutes en bus
  • Écoles maternelle et primaire, collège et lycées entre 2 et 4 minutes en voiture
  • Résidence en bordure du Parc Borély, complexe sportif municipal « René Magnac » à 7 minutes à pied, Château Borély à 11 minutes
  • Vieux Port à 10 minutes en voiture, quartier d’affaires Euroméditerranée et gare Marseille Saint-Charles à 18 minutes
  • Plage du Prado à 6 minutes en voiture
4.5 Excellent
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Espace de vente sur place

44 Avenue Alexandre Dumas 13008 Marseille

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Votre contact
Votre conseiller(e) commercial(e) : 0 800 123 123
horaires :
  • Mercredi 10h/12h - 14h/19h
  • Jeudi 10h/12h - 14h/19h
  • Vendredi 10h/12h - 14h/19h
  • Samedi 10h/12h - 14h/19h
  • Dimanche Fermé
  • Lundi Fermé
  • Mardi 10h/12h - 14h/19h

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Nous mettons tout en œuvre pour vous
contacter rapidement,

Mais jamais, sans votre consentement !

En validant cette option, vous nous autorisez à vous recontacter, mais surtout, à vous rapprocher, un peu plus, de votre rêve de propriété !

GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Exclusive 8E » à Marseille (13) jusqu'au 30 juin 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

J'en profite