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FRAIS DE NOTAIRE**

Exclusive 8e

Marseille /13

44 Avenue Alexandre Dumas

Appartements neufs Du 3 pièces au 4 pièces

À partir de 450 000 € ^{en
TVA 20%}

Maison neuve 5 pièces

À partir de 1 030 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
Pinel

En savoir plus Prix et plans

Travaux en cours

Accueil Nos programmes Exclusive 8e

Livraison prévisionnelle 2 ^e trimestre 2025

Résidence à l’architecture moderne signée par les architectes Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon, « EXCLUSIVE 8^e» réinvente le sud de la cité phocéenne, en s’implantant avec allure au cœur du très prisé 8^e arrondissement, en bordure du parc Borély et de l’Huveaune. A quelques encablures des plages, vous profiterez également de la proximité des commerces et des restaurants ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels.

Lovés entre des espaces verts formant un décor authentique et élégant, les villas 5 pièces et les appartements déclinés du studio au 4 pièces en rooftop bénéficient de vues dégagées et s’ouvrent tous sur des balcons, terrasses ou jardins, qui accueillent en toute intimité vos moments de détente et de convivialité. La qualité des prestations vous assure un confort haut de gamme à la hauteur de vos exigences.

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Au cœur du très prisé 8e arrondissement, avenue Clot Bey

Adresse confidentielle et intimiste, sécurisée et préservée par des espaces paysagers soignés

Villas neuves 5 pièces avec jardin et terrasse privative

Appartements neufs avec balcons, terrasses ou jardins , du studio au 4 pièces en rooftop

Circulation des véhicules et stationnements uniquement en sous-sol

Prestations haut de gamme, conciergerie partagée, climatisation dans les logements

Commerces et établissements scolaires tout niveau à moins de 4 minutes en voiture

A 2 minutes à pied du bus 44 desservant le métro 2 station « Rond-Point du Prado » en 8 minutes

A proximité des plages du Prado et du parc naturel des Calanques.

Résidence en bordure du Parc Borély

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

FRAIS DE NOTAIRE
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Mon logement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Mensualités allégées…

pouvoir d’achat optimisé !

Appartement 2 PIÈCES

200€ /mois

REMBOURSÉS

pendant 48 mois (x)

Appartement 3 PIÈCES

300€ /mois

REMBOURSÉS

pendant 48 mois (x)

Appartement 4 PIÈCES

400€ /mois

REMBOURSÉS

pendant 48 mois (x)

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 66.73m² À partir de 450 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot G15

Surface 66,73 m²

Etage 1

Annexes Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

450 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 202.44m² À partir de 772 500 € ^{(TVA 20%)} 5 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot G41

Surface 95,86 m²

Etage 4

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

772 500 € TVA 20%

Plans

N° Lot H42

Surface 107,67 m²

Etage 4

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

827 500 € TVA 20%

Plans

N° Lot G43

Surface 121,80 m²

Etage 4

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

927 500 € TVA 20%

Plans

N° Lot H43

Surface 125,92 m²

Etage 4

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

927 500 € TVA 20%

Plans

N° Lot F41

Surface 202,44 m²

Etage 4

Annexes Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

1 412 500 € TVA 20%

Plans

Maison neuve 5 pièces Jusqu'à 171.60m² À partir de 1 030 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot V9

Surface 171,60 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

Eligibilités

Prix TVA 20%

1 030 000 € TVA 20%

Plans

Parking À partir de 35 000 € ^{(TVA 20%)} 3 lots disponibles Voir + -

N° lot

Etage

Eligibilités

Prix

N° Lot P317

Etage -1

Eligibilités

Prix TVA 20%

35 000 € TVA 20%

N° Lot P344

Etage -1

Eligibilités

Prix TVA 20%

35 000 € TVA 20%

N° Lot P435

Etage -1

Eligibilités

Prix TVA 20%

35 000 € TVA 20%

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Une adresse rare et confidentielle dans un quartier prisé de Marseille

Prestations de haut standing, accès sécurisé, stationnement en sous-sol

A deux minutes à pied du bus 44, ligne 2 du métro à 8 minutes en bus

Établissements scolaires tout niveau entre 2 et 4 minutes en voiture

Quartier d’affaires Euroméditerranée et gare Marseille Saint-Charles à 18 minutes en voiture

Aéroport Marseille Provence à 24 minutes en voiture

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Visiter un studio

Visiter un 2 pièces

Visiter un 3 pièces

Visiter un 4 pièces

Visiter un 5 pièces

Avant-première

Grand lancement 9 juin 2022

Démarrage des travaux

Vous êtes là

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025

Livré

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Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse d'exception au cœur du 8e arrondissement

Quartier résidentiel très prisé de Marseille, en bordure du parc Borély et de l’Huveaune
Commerces et services accessibles en moins de 4 minutes en voiture
Bus 44 à 2 minutes à pied, desservant le métro 2 « Rond-point du Prado » en 8 minutes
Idéal pour les familles avec enfants : Espaces petite enfance au sein de la résidence, écoles maternelle et primaire, collège et lycées entre 2 et 4 minutes en voiture

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Une résidence moderne intimiste et verdoyante

Signée par Jean-Michel Wilmotte et Didier Rogeon , la résidence présente une architecture moderne, épurée et élégante, avec des façades parées de pierres et de panneaux métalliques et des gardes corps vitrés
Résidence au cœur d'espaces verts soignés sillonnés par d’agréables chemins piétonniers, qui offrent un cadre authentique où il fait bon flâner
La réalisation se compose d’immeubles de 4 étages seulement et de villas individuelles ainsi que deux espaces dédiés à la petite enfance
Appartements neufs du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses ou jardins , villas 5 pièces avec jardins privatifs
Résidence équipée de bornes électriques pour véhicules en autopartage

Des logements haut de gamme ouverts sur l'extérieur

Résidence clôturée, accès sécurisé
Prestations haut de gamme, conciergerie partagée, rafraichissement dans les logements
Circulation des véhicules et stationnements privatifs en sous-sol
Les logements bénéficient de vues dégagées et d’une belle luminosité

Un havre de tranquillité connecté à son territoire

Centre commercial Prado Shopping à 5 minutes en voiture
Bus 44 à 2 minutes à pied de la résidence, ligne 2 du métro à 8 minutes en bus
Écoles maternelle et primaire, collège et lycées entre 2 et 4 minutes en voiture
Résidence en bordure du Parc Borély, complexe sportif municipal « René Magnac » à 7 minutes à pied, Château Borély à 11 minutes
Vieux Port à 10 minutes en voiture, quartier d’affaires Euroméditerranée et gare Marseille Saint-Charles à 18 minutes
Plage du Prado à 6 minutes en voiture

4.5 Excellent

Où nous trouver ?

Espace de vente sur place

Dès maintenant, prenez rendez-vous et visitez notre villa témoin - 44 Avenue Alexandre Dumas 13008 Marseille

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Votre contact

Votre conseiller(e) commercial(e) : 0 800 123 123

horaires :

Samedi 10h/12h - 14h/19h
Dimanche Fermé
Lundi Fermé
Mardi 10h/12h - 14h/19h
Mercredi 10h/12h - 14h/19h
Jeudi 10h/12h - 14h/19h
Vendredi 10h/12h - 14h/19h

GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*source google maps

**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Exclusive 8E » à Marseille (13) jusqu'au 31 décembre 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

**Jusqu’à 400 € / mois remboursés pendant 48 mois sont proposés pour la réservation d’une sélection d’appartements disponible sur https://proprio.pitchimmo.fr/campagne/cash-back et consentis pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 € pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 € pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 € pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 31 décembre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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