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AIR DE PROVENCE
Bouc-Bel-Air /13
AVENUE DE VIOLESI

Appartements neufs Du 2 pièces au 4 pièces

À partir de 260 000 € en TVA 20%

Maisons neuves 5 pièces

À partir de 975 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel
  • Pinel Plus
Démarrage des travaux

Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2026

Envie de réduire vos impôts via un investissement ?

Découvrez notre résidence et ses points forts

S’installer à Bouc-Bel-Air, c’est réaliser un investissement d’avenir. Perché sur un piton rocheux et des collines, cet agréable village typiquement provençal offre des vues sublimes sur les environs et jouit d’une situation privilégiée, à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence. Dans un cadre aussi enchanteur que pratique, votre nouvelle adresse présente un plan aéré et végétalisé, agrémenté d’espaces paysagers communs, pour un quotidien convivial et apaisé. Elle se compose de cinq villas de 5 pièces toutes dotées d’un jardin avec piscine, ainsi que d’appartements déclinés du 2 au 4 pièces et prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.

La réalisation ouvre ses portes à proximité immédiate d’un supermarché et de nombreux commerces et restaurants, et à seulement 5 minutes en voiture du cœur historique du village. Écoles tous niveaux, installations sportives et culturelles seront accessibles entre 5 et 8 minutes en voiture et vous profiterez d’un accès rapide vers Marseille et Aix-en-Provence.


Idéal pour un projet d’investissement

Cette adresse constitue une opportunité rare pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Stratégiquement située à mi-chemin entre Marseille et Aix-en-Provence, elle se trouve à moins de 20 minutes en voiture des bassins d’emplois de La Duranne, de Plan-de-Campagne, de Marignane et de Vitrolles, un territoire où la demande locative est importante.


Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente.

Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Dans un secteur calme et prisé de Bouc-Bel-Air, à moins de 5 minutes en voiture du cœur historique

Réalisation au plan aéré, clôturée et préservée par des espaces paysagers soignés

Appartements neufs du 2 au 4 pièces, prolongés d’espaces extérieurs

Cinq villas 5 pièces avec jardin privatif et piscine

Stationnements en sous-sol et en extérieur

Proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et d’un supermarché

Écoles tous niveaux et équipements sportifs et culturels entre 5 et 8 minutes en voiture

Accès autoroute A51 vers Marseille, Aix-en-Provence, Barcelone et Lyon à 6 minutes en voiture

Devenir propriétaire sans se priver, c'est possible ! 😯

👉 On vous offre jusqu'à 19 200 € de remise !*

2 PIÈCES :

12 000 €
DE REMISE* 

OU

3 PIÈCES :

15 600 €
DE REMISE* 

OU

4 PIÈCES :

19 200 €
DE REMISE* 

Mon logement d'exception...

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 45.60m2 À partir de 260 000 € (TVA 20%) 19 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot F113
Surface 42,15 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
260 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F101
Surface 45,45 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
263 000 € TVA 20%
Plans -
N° Lot F001
Surface 44,90 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
270 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F012
Surface 45,45 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
275 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F010
Surface 45,45 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
275 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F011
Surface 45,45 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
275 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F112
Surface 45,45 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
278 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F111
Surface 45,45 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
278 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F110
Surface 45,45 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
278 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F210
Surface 42,15 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
285 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F109
Surface 45,15 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
287 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F209
Surface 45,45 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
290 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F106
Surface 45,60 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
293 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F104
Surface 45,45 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
295 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F105
Surface 45,45 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
295 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F208
Surface 45,45 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
295 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F005
Surface 45,45 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
298 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F203
Surface 45,45 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
310 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F204
Surface 45,60 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
310 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 70.70m2 À partir de 405 000 € (TVA 20%) 10 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot F102
Surface 62,50 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
405 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F002
Surface 62,50 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
420 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F103
Surface 62,50 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
420 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F003
Surface 62,50 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
435 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F107
Surface 69,10 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
460 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F207
Surface 70,00 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
460 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F108
Surface 70,70 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
465 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F007
Surface 69,45 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
475 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F206
Surface 68,10 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
475 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F008
Surface 70,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
480 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 83.75m2 À partir de 535 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot F201
Surface 83,75 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
535 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F202
Surface 83,75 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
570 000 € TVA 20%
Plans -
Maison neuve 5 pièces Jusqu'à 152.70m2 À partir de 975 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot M2
Surface 152,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix
975 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot M3
Surface 152,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix
975 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot M4
Surface 152,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix
975 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot M1
Surface 152,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix
1 000 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot M5
Surface 152,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix
1 050 000 € TVA 20%
Plans

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Avant-première
Grand lancement 17 juillet 2023
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Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

5 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Galerie photos
Brochure
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Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Maitrise de l’émission de gaz à effet de serre

Maitrise de l’émission de gaz à effet de serre

Une adresse paisible et pratique, dans un cadre enchanteur

  • Adresse située entre Aix-en-Provence et Marseille, un environnement calme à 5 minutes en voiture du centre historique du village et à proximité directe de commerces, restaurants et d’un supermarché
  • Réalisation parfaitement intégrée à son environnement, nature omniprésente grâce aux espaces paysagers généreusement aménagés
  • Résidence composée de cinq villas et de petits ilots d’habitations d’un et deux étages à l’architecture moderne, aux toitures en tuiles provençales et aux soubassements en parement pierre
  • Idéal pour les familles avec enfants : établissements scolaires tous niveaux entre 5 et 8 minutes en voiture
  • Parc de loisirs Decathlon Village, centre multiculturel et sportif Arena du Pays d’Aix et piscine municipale à 7 minutes en voiture
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Des appartements neufs et lumineux, ouverts sur l’extérieur

  • Grandes baies vitrées s’ouvrant sur les espaces extérieurs, luminosité optimale tout au long de l’année
  • Intérieurs aux agencements confortables
  • Résidence sécurisée
  • Places de stationnement en sous-sol, en extérieur et en garage individuel pour les villas

Une adresse privilégiée, parfaitement connectée à son territoire

  • À 400 mètres des arrêts de bus desservant Aix-en-Provence et Marseille
  • Accès autoroute A51 vers Marseille, Aix-en-Provence, Barcelone et Lyon à 6 minutes en voiture
  • Bassins d’emplois La Duranne, Plan-de-campagne, Marignane et Vitrolles à moins de 20 minutes en voiture
  • Gare de Simiane à 8 minutes en voiture, Aix-en-Provence TGV à 14 minutes
  • Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes en voiture

Quelques mots sur vous

pour tout savoir sur cette adresse !

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Mais jamais, sans votre consentement !

En validant cette option, vous nous autorisez à vous recontacter, mais surtout, à vous rapprocher, un peu plus, de votre rêve de propriété !

Une marque Altarea

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Source Google Maps

  • * Offre variable selon le type de bien, présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier acheté par l’acquéreur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien acquis : 1 000 € par mois soit 12 000 € pour un appartement 2 pièces, 1 300 € par mois soit 15 600 € pour un appartement 3 pièces, 1 600 € par mois soit 19 200 € pour un appartement 4 pièces, 2 000 € soit 24 000 € pour un appartement 5 pièces. Offre valable du 20 septembre jusqu’au 30 novembre 2023 inclus, pour toute signature d’un contrat de réservation d’un appartement neuf chez Pitch Immo en résidence principale ou en investissement locatif. Modalités de l’offre et des résidences/appartements concernés listés sur proprio.pitchimmo.fr/dist/img/conditions-generales.pdf. La réservation devra être réitérée par la signature de l’acte authentique de vente en VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

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