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My 12ème
Marseille (13)
36 Avenue Dr Jean-Pierre Franceshi

Appartement neuf à Marseille (13)

2 pièces à partir de

260 000 € /en TVA 5.5%

2 pièces à partir de

295 736 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
1 er trimestre 2024
Travaux en cours
Vue 360° de la résidence

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Dans un écrin de verdure au coeur de Marseille

ELIGIBLE TVA 5,5% !*

Au sein du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier des Caillols et à quelques pas du vieux village de Saint-Julien, « My 12ème » est le juste compromis entre nature et ville. 

Nichée sur une colline, elle profite d’un cadre verdoyant, boisé d’essences méditerranéennes. Ses appartements neufs du 2 au 4 pièces révèlent de belles prestations et invitent à contempler un panorama d’exception sur la ville, depuis les balcons et terrasses.

Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Bien desservie par les transports en commun
A proximité des nombreux commerces et infrastructures scolaires ou sportives
Panorama unique sur la ville
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec vastes terrasses
Avant-première
Grand lancement Juillet 2021
Démarrage des travaux
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Mon appartement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf 2 pièces 40.96 m2 À partir de 295 736 € (TVA 20%) À partir de 260 000 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir le plan  2D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot B1-102
Surface 40,96 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 1
Prix TVA 20%
260 000 € TVA 5.5% 295 736 € TVA 20%
Plans 2D

TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Situé en hauteur et au coeur d'un espace boisé classé, My 12ème offre des vues dégagées

Prestations de qualité, accès sécurisé

Adresse bien desservie : à 500 m des bus 9, 10 et 91 et à 3 min* à pied de la ligne 1 du Tramway

Stationnements privatifs en sous-sol

à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires

Plongée immersive au cœur de votre future résidence en 3D
Des offres et des services qui vous simplifient la propriété !
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Garantie Revente Immobilière

Assurez le versement d’une indemnité égale à la perte financière éventuelle subie lors de la revente du bien immobilier.

Dans un écrin de verdure Au coeur de Marseille

  • Situé à l'est de Marseille, à quelques minutes en tramway de l'hypercentre, le 12ème arrondissement fait partie de ces arrondissements en pleine mutation.
  • Quartier idéalement situé, proche des axes routiers, bien desservi par les transports en commun, un atout majeur pour l'ensemble des habitants.
  • Vous serez charmés par le vieux village preservé avec ses ruelles, son église et sa petite place bordée de platanes centenaires.
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une qualité de vie à la hauteur de vos envies

  • Résidence située sur les hauteurs d'une colline au cœur d'un espace boisé classé.
  • Cette nouvelle adresse bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille. Elle offre un cadre de vie paisible en retrait du tumulte de la ville.
  • L'architecture est élégante et soignée. L'association du bois, du verre et de l'acier, la couleur claire des façades font que la résidence s'intègre parfaitement et de façon harmonieuse à son environnement.

Des logements neufs ouverts sur l'extérieur

  • Places de stationnement disponibles en sous-sol
  • Appartements neufs du 2 au 4 pièces spacieux et bien pensés. ils s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs.
  • Résidence sécurisée et clôturée
  • Porte d’entrée A2P1**

Tout le confort à proximité

  • Centres commerciaux, supermarchés, commerces de proximité à quelques minutes de la résidence
  • Crèches, écoles maternelle et élémentaires à proximité, collège et lycée à 15 min* à pied de la résidence
  • Adresse bien desservie : à 500 m des bus 9, 10 et 91 et à 3 mins à pied de la ligne 1 du Tramway
  • Gare sncf et centre-ville à 15 min* en tramway
  • Accès facile aux autoroutes A7 (vers Aix-en-Provence et Aéroport Marseille Provence) et A50 vers Aubagne
Quelques mots sur vous pour tout savoir sur cette adresse !
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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

* Sources Google Maps

*Offre de lancement valable pour toute réservation générée avant le 31/01/2023. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation d’un appartement situé dans la résidence My 12ème (13).

*Pour tout contrat de réservation signé entre le 16 janvier et le 19 mars 2023, Pitch Immo vous offre une remise pour l’achat de votre appartement neuf, sous réserve de la signature de l’acte notarié de vente en l’état futur d’achèvement dans les 30 jours calendaires de la notification du projet d’acte ou de l’obtention de l’offre de prêt si postérieure à la notification. Le montant de cette subvention est calculé sur la base de 2 à 4 % du prix de vente TTC du bien acquis et dépend de l’utilisation effective du financement obtenu par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement, société de courtage mandatée expressément par le réservataire. Dans le cadre d’un achat pour un investissement immobilier, Altarea Gestion Immobilière vous offre le mandat de gestion locative « Solution Revenu » au taux de 13,80% TTC sur le montant du loyer charges comprises durant 1 an à compter de la signature du mandat. Un mandat garantissant, dès lors qu’un premier locataire aura été mis en place, le paiement mensuel de vos loyers en cas d’impayés de votre locataire et ce dès le premier jour d'impayés (plafond par sinistre loyer impayé est de 90 000€) ainsi qu’une indemnisation dès le 1er jour d’absence de votre locataire en cas de vacance locative (indemnisation vacance locative valable sur une durée de 3 mois : 50 % du loyer le premier mois, 100 % les 2ème et 3ème mois suivants). Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 16/01/2023.


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