Livraison prévisionnelle 1 er trimestre 2024
Des appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs, vue panoramique sur la ville.
Idéal pour habiter
Une résidence de qualité
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Mon appartement d'exception...
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au cœur de votre future résidence en 3D
Dans un écrin de verdure
au coeur de Marseille
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Au sein du 12ème arrondissement de Marseille, dans le quartier des Caillols et à quelques pas du vieux village de Saint-Julien, « My 12ème » est le juste compromis entre nature et ville.
Nichée sur une colline, elle profite d’un cadre verdoyant, boisé d’essences méditerranéennes. Ses appartements neufs du 2 au 4 pièces révèlent de belles prestations et invitent à contempler un panorama d’exception sur la ville, depuis les balcons et terrasses.
Notre résidence est idéale,
pour investir
Bien desservie par les transports en commun
A proximité des nombreux commerces et infrastructures scolaires ou sportives
Panorama unique sur la ville
Appartements neufs du 2 au 4 pièces avec vastes terrasses
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
1 vidéo
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1 AN
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INVESTISSEUR :
1 AN
DE LOYER
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Dans un écrin de verdure Au coeur de Marseille
- Situé à l'est de Marseille, à quelques minutes en tramway de l'hypercentre, le 12ème arrondissement fait partie de ces arrondissements en pleine mutation.
- Quartier idéalement situé, proche des axes routiers, bien desservi par les transports en commun, un atout majeur pour l'ensemble des habitants.
- Vous serez charmés par le vieux village preservé avec ses ruelles, son église et sa petite place bordée de platanes centenaires.
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Une qualité de vie à la hauteur de vos envies
- Résidence située sur les hauteurs d'une colline au cœur d'un espace boisé classé.
- Cette nouvelle adresse bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Marseille. Elle offre un cadre de vie paisible en retrait du tumulte de la ville.
- L'architecture est élégante et soignée. L'association du bois, du verre et de l'acier, la couleur claire des façades font que la résidence s'intègre parfaitement et de façon harmonieuse à son environnement.
Des logements neufs ouverts sur l'extérieur
- Places de stationnement disponibles en sous-sol
- Appartements neufs du 2 au 4 pièces spacieux et bien pensés. ils s'ouvrent tous sur des espaces extérieurs.
- Résidence sécurisée et clôturée
- Porte d’entrée A2P1**
Tout le confort à proximité
- Centres commerciaux, supermarchés, commerces de proximité à quelques minutes de la résidence
- Crèches, écoles maternelle et élémentaires à proximité, collège et lycée à 15 min* à pied de la résidence
- Adresse bien desservie : à 500 m des bus 9, 10 et 91 et à 3 mins à pied de la ligne 1 du Tramway
- Gare sncf et centre-ville à 15 min* en tramway
- Accès facile aux autoroutes A7 (vers Aix-en-Provence et Aéroport Marseille Provence) et A50 vers Aubagne
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
* Sources Google Maps
*Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023, Pitch Immo vous offre une année de frais d’énergie correspondant à la consommation de chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires et abonnement compris de votre futur appartement neuf ou maison neuve pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’une résidence principale. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien et se base sur la fourchette haute, estimée en janvier 2023 sur l’ensemble des résidences livrées par Pitch Immo : 600 € TTC pour un studio, 700 € pour un 2 pièces, 900 € pour un 3 pièces, 1 000 € pour un 4 pièces, 1 200 € TT pour un 5 pièces. Ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile. Cette offre promotionnelle est cumulable avec les frais de notaire offerts, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.
**Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023 pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’un investissement locatif, Pitch Immo vous offre une année de loyer sur la base d’une rentabilité locative moyenne estimée de 3% brute. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise correspondra à une réduction du prix de vente de 3% sur le prix de vente du bien immobilier TTC. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.
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