Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2025
Investir à Nice, c'est faire
le choix d'un patrimoine de qualité et à moindre coût
« HANA», une résidence luxueuse dans un environnement innovant et éco-responsable, signée par l’architecte Sou Fujimoto, réalisant les œuvres remarquables connus dans le monde entier.
Une véritable architecture aérienne et futuriste, symbole du nouveau projet durable de Nice : JOIA. Appartements d’exception du 2 au 4 pièces aux prestations haut de gammes sauront vous séduire !
La station de tramway (arrêt Méridia au pied de la résidence) et les lignes de bus complètent l’emplacement parfait de « HANA ». Centre-ville et la gare de Nice est à 15 min en tramway et l’aéroport Nice Côte d’Azur est seulement à 7 min en tramway.
En exclusivité 10 appartements du 2 Pièces au 3 Pièces sont proposées en Nue-Propriété, avec la Solution 10 Immo.
L’usufruitier « Altarea » se chargera de la gestion locative en Meublé pendant la période temporaire de 10 Ans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Au cœur de l’eco-quartier responsable Joia
Arrêt Méridia du Tramway ligne 3 au pied de la résidence
Vues dégagées sur la plaine du Var, Nice ou la mer
Nos experts immobilier vous diront tout sur un investissement en nue-propriété
adossé à de l'usufruit locatif libre (ULL)
PROFITEZ D'UNE DÉCOTE DE
20% à 22%
SUR LE PRIX DES APPARTEMENTS*
LE NU-PROPRIÉTAIREINVESTIT 80% DU PRIX DU BIEN. AUCUNE CHARGE OU IMPÔT N'EST À SA CHARGE
L'USUFRUITIER ALTAREASE CHARGE DE LA GESTION LOCATIVE DU BIEN ET PREND EN CHARGE L'ENTRETIEN
Mon appartement d'exception...
Je le veux à tout prix !
La Nue-Propriété est un dispositif reposant sur le démembrement de propriété permettant d’acquérir un bien à un prix attractif (avec une décote à l’achat). Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété.
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
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1 brochure
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Une résidence de qualité
labellisée
Une résidence luxueuse au coeur de Joia
- Résidence luxueuse du 2 au 4 pièces, dotés de grandes baies vitrées, de belles terrasses et de vues somptueuses sur Nice et la Méditerranée
- Architecture innovante, à la fois florale et minérale
- Belle clarté de votre appartement traversant ou bio-orienté, grandes surfaces vitrées offrant de remarquables vues dégagées sur la terrasse et le paysage
- Terrasses harmonieuses avec de grandes ouvertures, qui assurent intimité et confort à chacun
- Salle de fitness et grande terrasse partagée de 150M2 s'ouvrent sur la place Métropolitaine et le Cours Meridia
- Prestations haut-de-gamme : conception bioclimatique, sélection de matériaux nobles, équipements domotiques connectés
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Les avantages d'une adresse connectée Une situation centrale et accessible
- Accès direct aux grands axes routiers : A8, RM 6202
- Arrêt de bus (lignes n°9 et 11), station de tramway (ligne 3)
- Aéroport de Nice Côte d'Azur à 10 min* en tramway
- Plages à 10 min* en voiture
- Centre et gare de Nice à 15 min* en tramway
Quelles sont les spécificités de la solution lancée par Altarea Solutions & Services ?
- « Solution 10 Immo », le modèle d’investissement en nue-propriété adossé à de l’Usufruit Locatif Libre (ULL) proposé par Altarea Solution & Services, permet à des investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à un prix décoté de la valeur de la pleine propriété, sur une durée d’usufruit plus courte de 10 ans et 11 ans* (elle est de 15 à 20 ans sur du démembrement social et intermédiaire).
- Il s’agit d’une offre exclusive, intégralement internalisée et clé en main d’Altarea, qui maîtrise toutes les phases du modèle d’investissement en nue-propriété, appliqué sur les programmes immobiliers en VEFA.
- Altarea se porte usufruitier des logements neufs en diffus proposés par les différentes marques du Groupe, et en assure la gestion locative pendant la durée du démembrement temporaire de 10 ans.
- À l’issue de la période d’usufruit, l’investisseur devient plein propriétaire de son bien, sans frais, ni formalité. Il dispose de revenus immédiats et performants (loyers du marché libre). Il n’a pas à rechercher un locataire pour louer son bien, ni à reloger le locataire en place. Il peut continuer à profiter des services d’Altarea Gestion Immobilière à des tarifs préférentiels et ainsi sécuriser ses revenus locatifs.
- En contrôlant l’intégralité du modèle d’investissement et en s’appuyant sur toute la chaîne de valeur du Groupe, Altarea Solutions & Services apporte une solution clé en main, sans contrainte de gestion et totalement sécurisée, aux épargnants soucieux d’investir dans l’immobilier en totale sérénité.
- Samedi Sur RDV
- Dimanche Sur RDV
- Lundi Sur RDV
- Mardi sur RDV
- Mercredi sur RDV
- Jeudi 10h - 12h30 et 14h - 19h
- Vendredi 10h - 12h30 et 14h - 19h
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
