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HANA – Nue-Propriété ULL
Nice /06
AVENUE SIMONE VEIL

Appartements neufs Du 2 pièces au 3 pièces

À partir de 224 680 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • Nue Propriété
Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2025

Investir à Nice, c'est faire

 le choix d'un patrimoine de qualité et à moindre coût

« HANA», une résidence luxueuse dans un environnement innovant et éco-responsable, signée par l’architecte Sou Fujimoto, réalisant les œuvres remarquables connus dans le monde entier.


Une véritable architecture aérienne et futuriste, symbole du nouveau projet durable de Nice : JOIA. Appartements d’exception du 2 au 4 pièces aux prestations haut de gammes sauront vous séduire !  


La station de tramway (arrêt Méridia au pied de la résidence) et les lignes de bus complètent l’emplacement parfait de « HANA ». Centre-ville et la gare de Nice est à 15 min en tramway et l’aéroport Nice Côte d’Azur est seulement à 7 min en tramway.


En exclusivité 10 appartements du 2 Pièces au 3 Pièces sont proposées en Nue-Propriété, avec la Solution 10 Immo. 

L’usufruitier « Altarea » se chargera de la gestion locative en Meublé pendant la période temporaire de 10 Ans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Au cœur de l’eco-quartier responsable Joia

Arrêt Méridia du Tramway ligne 3 au pied de la résidence

Vues dégagées sur la plaine du Var, Nice ou la mer

Nos experts immobilier vous diront tout sur un investissement en nue-propriété

adossé à de l'usufruit locatif libre (ULL)

PROFITEZ D'UNE DÉCOTE DE
20% à 22%
SUR LE PRIX DES APPARTEMENTS*

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LE NU-PROPRIÉTAIREINVESTIT 80% DU PRIX DU BIEN. AUCUNE CHARGE OU IMPÔT N'EST À SA CHARGE

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L'USUFRUITIER ALTAREASE CHARGE DE LA GESTION LOCATIVE DU BIEN ET PREND EN CHARGE L'ENTRETIEN

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 47.41m2 À partir de 224 680 € (TVA 20%) 4 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
N° Lot C302
Surface 44,22 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
224 680 € TVA 20%
N° Lot C102
Surface 44,22 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
229 600 € TVA 20%
N° Lot C502
Surface 44,37 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
232 880 € TVA 20%
N° Lot C803
Surface 47,41 m2
Etage 8
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
263 620 € TVA 20%
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 68.41m2 À partir de 265 600 € (TVA 20%) 6 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
N° Lot C101
Surface 68,41 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
265 600 € TVA 20%
N° Lot C201
Surface 68,41 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
273 600 € TVA 20%
N° Lot C401
Surface 68,34 m2
Etage 4
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
280 000 € TVA 20%
N° Lot C501
Surface 68,34 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
295 200 € TVA 20%
N° Lot C601
Surface 68,34 m2
Etage 6
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
300 000 € TVA 20%
N° Lot C701
Surface 68,34 m2
Etage 7
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
308 000 € TVA 20%

La Nue-Propriété est un dispositif reposant sur le démembrement de propriété permettant d’acquérir un bien à un prix attractif (avec une décote à l’achat). Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété.

Avant-première
Grand lancement 17 mars
Démarrage des travaux
Vous êtes là
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025
Livré

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Comme si vous y étiez

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Galerie photos
Brochure
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Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une résidence luxueuse au coeur de Joia

  • Résidence luxueuse du 2 au 4 pièces, dotés de grandes baies vitrées, de belles terrasses et de vues somptueuses sur Nice et la Méditerranée
  • Architecture innovante, à la fois florale et minérale
  • Belle clarté de votre appartement traversant ou bio-orienté, grandes surfaces vitrées offrant de remarquables vues dégagées sur la terrasse et le paysage
  • Terrasses harmonieuses avec de grandes ouvertures, qui assurent intimité et confort à chacun
  • Salle de fitness et grande terrasse partagée de 150M2 s'ouvrent sur la place Métropolitaine et le Cours Meridia
  • Prestations haut-de-gamme : conception bioclimatique, sélection de matériaux nobles, équipements domotiques connectés
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Les avantages d'une adresse connectée Une situation centrale et accessible

  • Accès direct aux grands axes routiers : A8, RM 6202
  • Arrêt de bus (lignes n°9 et 11), station de tramway (ligne 3)
  • Aéroport de Nice Côte d'Azur à 10 min* en tramway
  • Plages à 10 min* en voiture
  • Centre et gare de Nice à 15 min* en tramway

Quelles sont les spécificités de la solution lancée par Altarea Solutions & Services ?

  • « Solution 10 Immo », le modèle d’investissement en nue-propriété adossé à de l’Usufruit Locatif Libre (ULL) proposé par Altarea Solution & Services, permet à des investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à un prix décoté de la valeur de la pleine propriété, sur une durée d’usufruit plus courte de 10 ans et 11 ans* (elle est de 15 à 20 ans sur du démembrement social et intermédiaire).
  • Il s’agit d’une offre exclusive, intégralement internalisée et clé en main d’Altarea, qui maîtrise toutes les phases du modèle d’investissement en nue-propriété, appliqué sur les programmes immobiliers en VEFA.
  • Altarea se porte usufruitier des logements neufs en diffus proposés par les différentes marques du Groupe, et en assure la gestion locative pendant la durée du démembrement temporaire de 10 ans.
  • À l’issue de la période d’usufruit, l’investisseur devient plein propriétaire de son bien, sans frais, ni formalité. Il dispose de revenus immédiats et performants (loyers du marché libre). Il n’a pas à rechercher un locataire pour louer son bien, ni à reloger le locataire en place. Il peut continuer à profiter des services d’Altarea Gestion Immobilière à des tarifs préférentiels et ainsi sécuriser ses revenus locatifs.
  • En contrôlant l’intégralité du modèle d’investissement et en s’appuyant sur toute la chaîne de valeur du Groupe, Altarea Solutions & Services apporte une solution clé en main, sans contrainte de gestion et totalement sécurisée, aux épargnants soucieux d’investir dans l’immobilier en totale sérénité.
4.5 Excellent
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Espace de vente sur place

Angle avenue Simone Veil et bld Maurice Slama 06200 Nice

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  • Mercredi sur RDV
  • Jeudi 10h - 12h30 et 14h - 19h
  • Vendredi 10h - 12h30 et 14h - 19h
  • Samedi Sur RDV
  • Dimanche Sur RDV
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Mais jamais, sans votre consentement !

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GROUPE ALTAREA
* Décote de 22% uniquement sur les lots C102, C501, C502 avec une durée d'usufruit de 11 ans

PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

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