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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**

HANA -nue-propriété-ULL

Nice /06

AVENUE SIMONE VEIL

Appartements neufs Du studio au 2 pièces

À partir de 230 100 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

Nue Propriété

En savoir plus Prix et plans

Travaux en cours

Accueil Nos programmes HANA -nue-propriété-ULL

Livraison prévisionnelle 2 ^e trimestre 2025

Investir à Nice, c'est faire

le choix d'un patrimoine de qualité et à moindre coût

« HANA», une résidence luxueuse dans un environnement innovant et éco-responsable, signée par l’architecte Sou Fujimoto, réalisant les œuvres remarquables connus dans le monde entier.

Une véritable architecture aérienne et futuriste, symbole du nouveau projet durable de Nice : JOIA. Appartements d’exception du 2 au 4 pièces aux prestations haut de gammes sauront vous séduire !

La station de tramway (arrêt Méridia au pied de la résidence) et les lignes de bus complètent l’emplacement parfait de « HANA ». Centre-ville et la gare de Nice est à 15 min en tramway et l’aéroport Nice Côte d’Azur est seulement à 7 min en tramway.

En exclusivité 10 appartements du 2 Pièces au 3 Pièces sont proposées en Nue-Propriété, avec la Solution 10 Immo.

L’usufruitier « Altarea » se chargera de la gestion locative en Meublé pendant la période temporaire de 10 Ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Au cœur de l’eco-quartier responsable Joia

Arrêt Méridia du Tramway ligne 3 au pied de la résidence

Vues dégagées sur la plaine du Var, Nice ou la mer

Nos experts immobilier vous diront tout sur un investissement en nue-propriété

adossé à de l'usufruit locatif libre (ULL)

PROFITEZ D'UNE DÉCOTE DE
20% à 22%
SUR LE PRIX DES APPARTEMENTS*

LE NU-PROPRIÉTAIREINVESTIT 80% DU PRIX DU BIEN. AUCUNE CHARGE OU IMPÔT N'EST À SA CHARGE

L'USUFRUITIER ALTAREASE CHARGE DE LA GESTION LOCATIVE DU BIEN ET PREND EN CHARGE L'ENTRETIEN

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf Studio Jusqu'à 40.50m² À partir de 230 100 € ^{(TVA 20%)} 2 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

N° Lot A1604

Surface 34,00 m²

Etage RDC

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

230 100 € TVA 20%

N° Lot B1505

Surface 40,50 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

272 220 € TVA 20%

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 38.50m² À partir de 253 500 € ^{(TVA 20%)} 2 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

N° Lot B1504

Surface 38,50 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

253 500 € TVA 20%

N° Lot B1604

Surface 38,50 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Nue-Propriété

Prix TVA 20%

269 100 € TVA 20%

La Nue-Propriété est un dispositif reposant sur le démembrement de propriété permettant d’acquérir un bien à un prix attractif (avec une décote à l’achat). Article L.253-1 et suivants du code de la construction et de l’habitation, applicables au démembrement de propriété.

Avant-première

Grand lancement 17 mars

Démarrage des travaux

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Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2025

Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

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Brochure

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une résidence luxueuse au coeur de Joia

Résidence luxueuse du 2 au 4 pièces, dotés de grandes baies vitrées, de belles terrasses et de vues somptueuses sur Nice et la Méditerranée
Architecture innovante, à la fois florale et minérale
Belle clarté de votre appartement traversant ou bio-orienté, grandes surfaces vitrées offrant de remarquables vues dégagées sur la terrasse et le paysage
Terrasses harmonieuses avec de grandes ouvertures, qui assurent intimité et confort à chacun
Salle de fitness et grande terrasse partagée de 150M2 s'ouvrent sur la place Métropolitaine et le Cours Meridia
Prestations haut-de-gamme : conception bioclimatique, sélection de matériaux nobles, équipements domotiques connectés

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Les avantages d'une adresse connectée Une situation centrale et accessible

Accès direct aux grands axes routiers : A8, RM 6202
Arrêt de bus (lignes n°9 et 11), station de tramway (ligne 3)
Aéroport de Nice Côte d'Azur à 10 min* en tramway
Plages à 10 min* en voiture
Centre et gare de Nice à 15 min* en tramway

Quelles sont les spécificités de la solution lancée par Altarea Solutions & Services ?

« Solution 10 Immo », le modèle d’investissement en nue-propriété adossé à de l’Usufruit Locatif Libre (ULL) proposé par Altarea Solution & Services, permet à des investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à un prix décoté de la valeur de la pleine propriété, sur une durée d’usufruit plus courte de 10 ans et 11 ans* (elle est de 15 à 20 ans sur du démembrement social et intermédiaire).
Il s’agit d’une offre exclusive, intégralement internalisée et clé en main d’Altarea, qui maîtrise toutes les phases du modèle d’investissement en nue-propriété, appliqué sur les programmes immobiliers en VEFA.
Altarea se porte usufruitier des logements neufs en diffus proposés par les différentes marques du Groupe, et en assure la gestion locative pendant la durée du démembrement temporaire de 10 ans.
À l’issue de la période d’usufruit, l’investisseur devient plein propriétaire de son bien, sans frais, ni formalité. Il dispose de revenus immédiats et performants (loyers du marché libre). Il n’a pas à rechercher un locataire pour louer son bien, ni à reloger le locataire en place. Il peut continuer à profiter des services d’Altarea Gestion Immobilière à des tarifs préférentiels et ainsi sécuriser ses revenus locatifs.
En contrôlant l’intégralité du modèle d’investissement et en s’appuyant sur toute la chaîne de valeur du Groupe, Altarea Solutions & Services apporte une solution clé en main, sans contrainte de gestion et totalement sécurisée, aux épargnants soucieux d’investir dans l’immobilier en totale sérénité.

4.5 Excellent

Où nous trouver ?

Espace de vente sur place

Angle avenue Simone Veil et bld Maurice Slama 06200 Nice

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Votre conseiller(ère) commercial(e) : 0 800 123 123

horaires :

Samedi Sur RDV
Dimanche Sur RDV
Lundi Sur RDV
Mardi sur RDV
Mercredi sur RDV
Jeudi 10h - 12h30 et 14h - 19h
Vendredi 10h - 12h30 et 14h - 19h

GROUPE ALTAREA

* Décote de 22% uniquement sur les lots C102, C501, C502 avec une durée d'usufruit de 11 ans

**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Les Haut Jardins » à Menton (06) jusqu'au 31/10/2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

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