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  • TVA réduite
  • Pinel
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Nao
Toulouse (31)
7 rue Arsène d'Arsonval

Appartements neufs à Toulouse (31)

Du 4 pièces au 5 pièces à partir de

284 850 € /en TVA 5.5%

Du 4 pièces au 5 pièces à partir de

324 001 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
4 e trimestre 2023
Travaux en cours
Vue 360° de la résidence

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Au cœur de Toulouse et à seulement 4 kilomètres du centre-historique, la résidence séduit par son architecture moderne, reposant sur d'élégants jeux de volumes et un dialogue subtil des matériaux. Elle dévoile des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur d'agréables espaces extérieurs ainsi que 9 villas à l’inspiration japonaise allant du 4 au 5 pièces avec terrasse et jardin privatif.


Votre quotidien est facilité par la présence d'établissements scolaires, de commerces et d'installations sportives dans un rayon de 10 minutes à pied. Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas du bus 61 et d'une station de vélo et à 10 minutes à pied du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal.


NB : Les maisons ne sont pas éligibles à la Loi Pinel et ne peuvent donc être vendues qu'en résidence principale



Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Au cœur de Toulouse
Résidence sécurisée avec stationnements privatifs en sous-sol
Appartements neufs du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse
Villas bénéficiant d’un garage et s’ouvrant toute sur une terrasse et un jardin.
Commerces, transports en commun et services à quelques pas
École primaire, collège et lycée à quelques minutes à pied, école maternelle à 4 minutes en voiture
A 9 minutes en métro de l’hyper centre
Avant-première
Grand lancement
Démarrage des travaux
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Travaux en cours
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Mon appartement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf 4 pièces 91.25 m2 À partir de 324 001 € (TVA 20%) À partir de 284 850 € (TVA 5,5%) 2 lots disponibles Voir le plan  2D  -  3D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot B35
Surface 91,25 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 1
Prix TVA 20%
284 850 € TVA 5.5% 324 001 € TVA 20%
Plans 2D 3D
N° Lot B50
Surface 102,99 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 1
Prix TVA 20%
322 215 € TVA 5.5% 366 502 € TVA 20%
Plans 3D
Appartement neuf 5 pièces 108.06 m2 À partir de 385 001 € (TVA 20%) À partir de 338 479 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot A41
Surface 108,06 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Prix TVA 20%
338 479 € TVA 5.5% 385 001 € TVA 20%
Plans -

TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence à l'architecture moderne dans un quartier d'avenir

Matériaux et prestations de qualité, accès sécurisé

A deux pas du bus 61, à 10 minutes du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal

A proximité des commerces et établissements scolaires

A 10 minutes en voiture de la gare SNCF

A 10 minutes en voiture de l'aéroport international Toulouse-Blagnac via l'autoroute A621

Plongée immersive au cœur de votre future résidence en 3D
Des offres et des services qui vous simplifient la propriété !
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Garantie Revente Immobilière

Assurez le versement d’une indemnité égale à la perte financière éventuelle subie lors de la revente du bien immobilier.

Une adresse d'avenir dans un quartier en plein renouveau

  • Commerces et services de proximité dans un rayon de 10 minutes à pied, hypermarché à 4 minutes en voiture
  • Proximité immédiate du bus 61 et d'une station de vélo, bus 41, métro B (station Trois Cocus) et futur pôle multimodal à 10 minutes à pied
  • Idéal pour les familles avec enfants : école primaire et lycée à 4 minutes à pied, collège à 7 minutes à pied, école maternelle à 4 minutes en voiture
  • Gymnase et stade dans un rayon de 10 minutes à pied, complexe sportif et parc de la Maourine à 20 minutes
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne dans un cadre de vie verdoyant

  • Résidence à taille humaine sublimée par des espaces paysagers soignés et un agréable cheminement piétonnier, idéal pour la flânerie et les rencontres
  • Du 2 au 5 pièces, s'ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif
  • Architecture moderne reposant sur un habile jeu de volumes et de matériaux
  • Intérieurs lumineux grâce à de belles orientations, des vues aérées et de larges baies vitrées
  • Toits-terrasses végétalisés

Des appartements neufs et soignées avec espaces extérieurs

  • Porte A2P**
  • Résidence sécurisée, vidéophone
  • Matériaux de qualité, confort optimal
  • Places de stationnement sécurisées en sous-sol
  • Larges baies vitrées donnant sur les espaces extérieurs

Des villas neuves ouvertes sur l’extérieur

  • Seulement 9 villas du 4 aux 5 pièces avec garage qui se prolonge d’une terrasse et d’un jardin privatif
  • Vivez dans une villa bien pensée et optez pour un cadre de vie confortable avec des espaces jours et nuit séparés pour plus de confort au quotidien
  • Une architecture moderne s’inspirant des maisons typiques de Kyoto, cette inspiration nous a permis de proposer des espaces extérieurs multiples et diversifiés
  • Un patio jardin au cœur de la maison qui permet d’offrir un cadre paisible et arboré et apportant de la lumière naturelle. Une terrasse autour du séjour offrant de multiples espaces de partage et un jardin pour profiter des beaux jours
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Une marque Altarea

TVA réduite à 5,5% - Sous réserve du respect des conditions de l’article 278 secies 11° du Code Général des Impôts. Application dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources – à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente – ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l’article L.411-2 du Code de la Construction et de l’Habitation. La TVA 5,5% est application uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles.

*Offre valable pour toute réservation générée avant le 28/02/2023. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation d’un appartement de 4 ou 5 pièces situé dans la résidence Nao à Toulouse (34).

**Pour tout contrat de réservation signé entre le 16 janvier et le 19 mars 2023, Pitch Immo vous offre une remise pour l’achat de votre appartement neuf, sous réserve de la signature de l’acte notarié de vente en l’état futur d’achèvement dans les 30 jours calendaires de la notification du projet d’acte ou de l’obtention de l’offre de prêt si postérieure à la notification. Le montant de cette subvention est calculé sur la base de 4 % du prix de vente TTC du bien acquis et dépend de l’utilisation effective du financement obtenu par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement, société de courtage mandatée expressément par le réservataire. Dans le cadre d’un achat pour un investissement immobilier, Altarea Gestion Immobilière vous offre le mandat de gestion locative « Solution Revenu » au taux de 13,80% TTC sur le montant du loyer charges comprises durant 1 an à compter de la signature du mandat. Un mandat garantissant, dès lors qu’un premier locataire aura été mis en place, le paiement mensuel de vos loyers en cas d’impayés de votre locataire et ce dès le premier jour d'impayés (plafond par sinistre loyer impayé est de 90 000€) ainsi qu’une indemnisation dès le 1er jour d’absence de votre locataire en cas de vacance locative (indemnisation vacance locative valable sur une durée de 3 mois : 50 % du loyer le premier mois, 100 % les 2ème et 3ème mois suivants). Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 16/01/2023.


INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

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