Appartements neufs à Toulouse - Nao

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Nao

Toulouse /31

7 rue Arsène d'Arsonval

Éligible aux dispositifs

PTZ
TVA réduite

Livraison immédiate

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ELIGIBLE TVA 5,5% !*

Au cœur de Toulouse et à seulement 4 kilomètres du centre-historique, la résidence séduit par son architecture moderne, reposant sur d'élégants jeux de volumes et un dialogue subtil des matériaux. Elle dévoile des appartements du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur d'agréables espaces extérieurs ainsi que 9 villas à l’inspiration japonaise allant du 4 au 5 pièces avec terrasse et jardin privatif.

Votre quotidien est facilité par la présence d'établissements scolaires, de commerces et d'installations sportives dans un rayon de 10 minutes à pied. Très bien desservie par les transports en commun, la résidence se trouve à quelques pas du bus 61 et d'une station de vélo et à 10 minutes à pied du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal.

NB : Les maisons ne sont pas éligibles à la Loi Pinel et ne peuvent donc être vendues qu'en résidence principale

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Au cœur de Toulouse

Résidence sécurisée avec stationnements privatifs en sous-sol

Appartements neufs du 2 au 5 pièces s'ouvrant sur un jardin privatif, un balcon ou une terrasse

Villas bénéficiant d’un garage et s’ouvrant toute sur une terrasse et un jardin.

Commerces, transports en commun et services à quelques pas

École primaire, collège et lycée à quelques minutes à pied, école maternelle à 4 minutes en voiture

A 9 minutes en métro de l’hyper centre

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En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence à l'architecture moderne dans un quartier d'avenir

Matériaux et prestations de qualité, accès sécurisé

A deux pas du bus 61, à 10 minutes du bus 41, du métro B et du futur pôle multimodal

A proximité des commerces et établissements scolaires

A 10 minutes en voiture de la gare SNCF

A 10 minutes en voiture de l'aéroport international Toulouse-Blagnac via l'autoroute A621

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Visiter un 2 pièces

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Visiter un 4 pièces

Visiter un 5 pièces

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Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une adresse d'avenir dans un quartier en plein renouveau

Commerces et services de proximité dans un rayon de 10 minutes à pied, hypermarché à 4 minutes en voiture
Proximité immédiate du bus 61 et d'une station de vélo, bus 41, métro B (station Trois Cocus) et futur pôle multimodal à 10 minutes à pied
Idéal pour les familles avec enfants : école primaire et lycée à 4 minutes à pied, collège à 7 minutes à pied, école maternelle à 4 minutes en voiture
Gymnase et stade dans un rayon de 10 minutes à pied, complexe sportif et parc de la Maourine à 20 minutes

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Une résidence moderne dans un cadre de vie verdoyant

Résidence à taille humaine sublimée par des espaces paysagers soignés et un agréable cheminement piétonnier, idéal pour la flânerie et les rencontres
Du 2 au 5 pièces, s'ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif
Architecture moderne reposant sur un habile jeu de volumes et de matériaux
Intérieurs lumineux grâce à de belles orientations, des vues aérées et de larges baies vitrées
Toits-terrasses végétalisés

Des appartements neufs et soignées avec espaces extérieurs

Porte A2P**
Résidence sécurisée, vidéophone
Matériaux de qualité, confort optimal
Places de stationnement sécurisées en sous-sol
Larges baies vitrées donnant sur les espaces extérieurs

Des villas neuves ouvertes sur l’extérieur

Seulement 9 villas du 4 aux 5 pièces avec garage qui se prolonge d’une terrasse et d’un jardin privatif
Vivez dans une villa bien pensée et optez pour un cadre de vie confortable avec des espaces jours et nuit séparés pour plus de confort au quotidien
Une architecture moderne s’inspirant des maisons typiques de Kyoto, cette inspiration nous a permis de proposer des espaces extérieurs multiples et diversifiés
Un patio jardin au cœur de la maison qui permet d’offrir un cadre paisible et arboré et apportant de la lumière naturelle. Une terrasse autour du séjour offrant de multiples espaces de partage et un jardin pour profiter des beaux jours

GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

*source google maps

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
TVA réduite à 5,5% - Sous réserve du respect des conditions de l’article 278 secies 11° du Code Général des Impôts. Application dans le cadre de l’acquisition d’une résidence principale neuve, dans la limite d’un plafond de prix d’achat, aux personnes physiques dont les ressources – à la date de signature du contrat préliminaire ou à défaut, à la date du contrat de vente – ne dépassent pas les plafonds prévus pour le bénéfice de l’aide personnalisée au logement (APL) conformément à l’article L.411-2 du Code de la Construction et de l’Habitation. La TVA 5,5% est application uniquement aux opérations réalisées en zone ANRU ou situées à moins de 300 m de cette zone. Dans la limite des stocks disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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