Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2025
Envie de réduire vos impôts via un investissement ?
Découvrez notre résidence et ses points forts
Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. L’offre est complétée par des places de stationnement en sous-sol.
À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Idéal pour un projet d’investissement
Cette résidence pleine de charme est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à deux pas du bord de mer, elle s’implante dans une station balnéaire familiale et de bonne notoriété entre la Grande Motte et Port Camargue.
Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente. Quoi de mieux pour se constituer un patrimoine de manière pérenne ?
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Environnement résidentiel calme à deux pas de la plage
Résidence composée d’un unique ilot de deux étages
Réalisation sécurisée, préservée par des espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes
Patio central paysagé
Appartements neufs, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif
3 appartements seulement en premium bénéficient d’une toiture terrasse et d’une piscine privative
Stationnements privatifs en sous-sol
Commerces et services à quelques minutes à pied, gare TER à 6 minutes en voiture
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devenir propriétaire de votre appartement neuf !
FRAIS DE NOTAIRE
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Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France
Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.
Le dispositif Pinel PLUS applicable à partir du 1/01/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
Résidence éligible à la loi Pinel pour bénéficier d’économie d’impôts
Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs
Frais de notaire réduits dans le neuf
Crédit qui peut être financé par des loyers encaissés : selon l’apport la durée et les taux
Possibilité d’investir avec un minimum d’apports
Se constituer un patrimoine avec peu d’effort
Plongée immersive
au cœur de votre future résidence en 3D
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
1 vidéo
5 photos
1 brochure
5 maquettes 3D
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une résidence de qualité
labellisée
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
*Sources Google Maps
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Patio Nema » au Grau du Roi (30) jusqu'au 31 octobre 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial
**Offre de remise jusqu’à 20 000€ soit une remise de 10 000€ pour l’achat d’un logement 2 pièces, 15 000€ pour un 3 pièces et 20 000€ pour un 4 pièces pour les contrats de réservation signés entre le 22/06/2024 et le 30/10/2024 et régularisés par acte authentique de vente selon les dispositions contractuelles sur le programme sur la résidence Patio Nema au Grau du Roi (30).Dans la limite des stocks disponibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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