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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*

PATIO NEMA

Le Grau-du-Roi /30

31 IMPASSE DES ANEMONES

Appartements neufs Du 2 pièces au 4 pièces

À partir de 280 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
LMNP

En savoir plus Prix et plans

Travaux en cours

Accueil Nos programmes PATIO NEMA

Livraison prévisionnelle 3 ^e trimestre 2026

Envie de réduire vos impôts via un investissement ?

Découvrez notre résidence et ses points forts

Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. L’offre est complétée par des places de stationnement en sous-sol.

À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.

Idéal pour un projet d’investissement

Cette résidence pleine de charme est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à deux pas du bord de mer, elle s’implante dans une station balnéaire familiale et de bonne notoriété entre la Grande Motte et Port Camargue.

Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente. Quoi de mieux pour se constituer un patrimoine de manière pérenne ?

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Environnement résidentiel calme à deux pas de la plage

Résidence composée d’un unique ilot de deux étages

Réalisation sécurisée, préservée par des espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes

Patio central paysagé

Appartements neufs, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif

3 appartements seulement en premium bénéficient d’une toiture terrasse et d’une piscine privative

Stationnements privatifs en sous-sol

Commerces et services à quelques minutes à pied, gare TER à 6 minutes en voiture

Profitez de nos offres exceptionnelles pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

FRAIS DE NOTAIRE
OFFERTS*

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 50.00m² À partir de 280 000 € ^{(TVA 20%)} 3 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot 008

Surface 44,10 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP
PTZ

Prix TVA 20%

280 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot 109

Surface 45,00 m²

Etage 1

Annexes Loggia

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

295 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot 204

Surface 50,00 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP
PTZ

Prix TVA 20%

310 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 64.00m² À partir de 360 000 € ^{(TVA 20%)} 4 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot 005

Surface 62,00 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP
PTZ

Prix TVA 20%

360 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot 105

Surface 62,60 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP
PTZ

Prix TVA 20%

390 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot 203

Surface 62,60 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP
PTZ

Prix TVA 20%

420 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot 107

Surface 64,00 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP
PTZ

Prix TVA 20%

430 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 79.10m² À partir de 450 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot 004

Surface 79,10 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP
PTZ

Prix TVA 20%

450 000 € TVA 20%

Plans

Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Les avantages pour un investissement réussi Vous avez tout à gagner

Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs

Frais de notaire réduits dans le neuf

Crédit qui peut être financé par des loyers encaissés : selon l’apport la durée et les taux

Possibilité d’investir avec un minimum d’apports

Se constituer un patrimoine avec peu d’effort

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Visiter un 2 pièces

Visiter un 3 pièces

Visiter un 4 pièces

Avant-première

Grand lancement 11,12 & 13 Mai 2023

Démarrage des travaux Juin 2024

Vous êtes là

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 3T 2026

Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

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Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une réalisation exceptionnelle à deux pas de la plage

Résidence située dans une impasse à 4 minutes à pied de la plage
Adresse composée d’un ilot de deux étages, dévoilant des appartements aux volumes généreux, du 2 au 4 pièces
Tous les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs ou des terrasses, dont certaines plein-ciel avec piscine privative
Résidence harmonieusement intégrée à son environnement, bordée d’espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes
Centre-ville, commerces et marché à 5 minutes en voiture (centres commerciaux dans un rayon de 25 minutes)
Ecole maternelle à 8 minutes à pied, école primaire à 7 minutes en voiture, collège à 13 minutes, lycée à 19 minutes

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Des logements neufs aux volumes généreux ouverts sur l’extérieur

Intérieurs spacieux aux agencements optimisés et aux prestations soignées
Logements naturellement lumineux grâce à de larges baies vitrées
Stationnements en sous-sol pour chaque appartement

MAJOR'ELLE : Votre gestion complète de conciergerie Pour une gestion en toute sérénité

Rédaction & diffusion des annonces
Entrées, sorties & échanges avec les voyageurs
Organisation des réservations, du ménage et blanchisserie
Shooting photo, conseil et optimisation des revenus

4.5 Excellent

Où nous trouver ?

Espace de vente sur place

31 Impasse des Anémones 30240 Le Grau-du-Roi

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Votre contact

Votre conseiller(e) commercial(e) : 0 800 123 123

horaires :

Jeudi Sur RDV uniquement
Vendredi Sur RDV uniquement
Samedi Sur RDV uniquement
Dimanche Sur RDV
Lundi Sur RDV uniquement
Mardi Sur RDV uniquement
Mercredi Sur RDV uniquement

GROUPE ALTAREA

*Sources Google Maps

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

* Frais de notaire offerts, hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution de privilège de prêteurs de deniers ou de tous autres frais éventuels liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 30 juin 2025, régulièrement réitéré par acte notarié concernant les appartements de la résidence Patio Nema au Grau du Roi (30) dans la limite des stocks disponible. Offre limitée et non cumulable avec toutes autres offres en cours et à venir.

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