Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2025
Envie de réduire vos impôts via un investissement ?
Découvrez notre résidence et ses points forts
Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. L’offre est complétée par des places de stationnement en sous-sol.
À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.
Idéal pour un projet d’investissement
Cette résidence pleine de charme est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à deux pas du bord de mer, elle s’implante dans une station balnéaire familiale et de bonne notoriété entre la Grande Motte et Port Camargue.
Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente. Quoi de mieux pour se constituer un patrimoine de manière pérenne ?
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Environnement résidentiel calme à deux pas de la plage
Résidence composée d’un unique ilot de deux étages
Réalisation sécurisée, préservée par des espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes
Patio central paysagé
Appartements neufs, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif
3 appartements seulement en premium bénéficient d’une toiture terrasse et d’une piscine privative
Stationnements privatifs en sous-sol
Commerces et services à quelques minutes à pied, gare TER à 6 minutes en voiture
Devenir propriétaire sans se priver, c'est possible ! 😯
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2 PIÈCES :
12 000 €
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Mon appartement d'exception...
Je le veux à tout prix !
Résidence éligible à la loi Pinel pour bénéficier d’économie d’impôts
Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs
Frais de notaire réduits dans le neuf
Crédit qui peut être financé par des loyers encaissés : selon l’apport la durée et les taux
Possibilité d’investir avec un minimum d’apports
Se constituer un patrimoine avec peu d’effort
Plongée immersive
au cœur de votre future résidence en 3D
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
1 vidéo
4 photos
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5 maquettes 3D
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une résidence de qualité
labellisée
Une réalisation exceptionnelle à deux pas de la plage
- Résidence située dans une impasse à 4 minutes à pied de la plage
- Adresse composée d’un ilot de deux étages, dévoilant des appartements aux volumes généreux, du 2 au 4 pièces
- Tous les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs ou des terrasses, dont certaines plein-ciel avec piscine privative
- Résidence harmonieusement intégrée à son environnement, bordée d’espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes
- Centre-ville, commerces et marché à 5 minutes en voiture (centres commerciaux dans un rayon de 25 minutes)
- Ecole maternelle à 8 minutes à pied, école primaire à 7 minutes en voiture, collège à 13 minutes, lycée à 19 minutes
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Des logements neufs aux volumes généreux ouverts sur l’extérieur
- Intérieurs spacieux aux agencements optimisés et aux prestations soignées
- Logements naturellement lumineux grâce à de larges baies vitrées
- Stationnements en sous-sol pour chaque appartement
Un havre de bien-être connecté au dynamisme de son territoire
- Bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier à 5 minutes en voiture, gare TER à 6 minutes
- Accès autoroute A9 à 25 minutes en voiture
- Nouvelle gare TGV Montpellier-Sud-de-France à 25 minutes, gare TGV Saint-Roch à 30 minutes
- Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes en voiture
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
*Sources Google Maps
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
- ** Offre variable selon le type de bien, présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier acheté par l’acquéreur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien acquis : 1 000 € par mois soit 12 000 € pour un appartement 2 pièces, 1 300 € par mois soit 15 600 € pour un appartement 3 pièces, 1 600 € par mois soit 19 200 € pour un appartement 4 pièces, 2 000 € soit 24 000 € pour un appartement 5 pièces. Offre valable du 20 septembre jusqu’au 30 novembre 2023 inclus, pour toute signature d’un contrat de réservation d’un appartement neuf chez Pitch Immo en résidence principale ou en investissement locatif. Modalités de l’offre et des résidences/appartements concernés listés sur proprio.pitchimmo.fr/conditions-generales.pdf. La réservation devra être réitérée par la signature de l’acte authentique de vente en VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
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