Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2025
Située à 6 minutes du centre de la commune, dans le secteur d’avenir des Ramassiers, la résidence vous offre un cadre de vie doux et convivial. Organisés autour d’un potager partagé et d’un parc de 2500 m² parcouru d’un agréable chemin piétonnier, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces duplex répartis en 3 bâtiments de 1 à 2 étages seulement et 10 villas 4 pièces, prolongés d’espaces extérieurs privatifs.
Cette adresse laisse présager un quotidien des plus pratiques, avec des commerces et restaurants dans un rayon de 10 minutes à pied et des établissements scolaires tout niveau ainsi que des équipements sportifs et culturels à moins de 8 minutes en voiture. Vous bénéficierez également d’une excellente desserte de transports en commun, avec les bus 25, 32 et 63 et la « gare TER Les Ramassiers » le tout dans un rayon de 10 minutes à pied et la future ligne de métro M3 à l’horizon 2028.
Lot A104 : Montant d’épargne de 305 € après réduction d’impôt et sur la base d’un investissement pinel sur 9 ans**
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Au cœur des Ramassiers, un secteur en plein développement à proximité du pôle aéronautique
Résidence intimiste et conviviale, organisée autour d’un parc et d’un potager partagé
10 villas neuves 4 pièces avec jardins privatifs
Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, prolongés d’espaces extérieurs
Stationnements en extérieur et en sous-sol
Supermarché à 5 minutes à pied, commerces et restaurants à moins de 10 minutes à pied
Établissements scolaires tout niveau à moins de 8 minutes en voiture
Bus 25, 32 et 63 à 6 min* à pied, gare TER Les Ramassiers et future ligne 3 du métro à 10 min
Mon appartement d'exception...
Je le veux à tout prix !
Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.
Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
Secteur des Ramassiers en plein développement
Pôle aéronautique et aéroport Toulouse-Blagnac à 8 min en voiture
Prestations de qualité, accès sécurisé
Excellente desserte en transports : bus à moins de 6 min, gare TER et future ligne 3 à 10 min
Supermarché et commerces dans un rayon de 10 min à pied
Établissements scolaires tout niveau à moins de 8 min en voiture
Plongée immersive
au cœur de votre future résidence en 3D
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
1 vidéo
5 photos
1 brochure
7 maquettes 3D
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une résidence de qualité
labellisée
Une adresse au cœur d’un environnement pratique et bienveillant, proche de Toulouse
- Secteur au cœur d’un important projet de développement, à 15 minutes en voiture du centre de Toulouse et de la gare SNCF
- Esprit village préservé : commerces et services à moins de 10 minutes à pied
- Bus 25, 32 et 63 à moins de 6 minutes à pied, gare TER et future ligne 3 du métro à 10 minutes à pied
- Idéal pour les familles avec enfants : écoles maternelle et primaire à 8 minutes à pied, collège à 6 minutes en voiture, lycée à 8 minutes
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Un cadre de vie apaisant et verdoyant
- Résidence intimiste et conviviale, organisée autour d’un parc de 2500 m² et d’un potager partagé
- Villas neuves 4 pièces avec jardins privatifs
- Trois immeubles d’un à deux étages seulement, dévoilant des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex s’ouvrant sur un espace extérieur
- Architecture moderne et harmonieuse, façades habillées de briques, d’enduits blancs et coiffées de tuiles rouges
Des logements biens pensées
- Résidence clôturée et sécurisée
- Places de stationnement privatives pour les villas, parkings en extérieur et en sous-sol pour les appartements
- Luminosité optimale grâce à de belles baies vitrées
Un havre de tranquillité connecté à la métropole
- Bus 25, 32 et 63 à moins de 6 minutes à pied, gare TER et future ligne 3 du métro à 10 minutes à pied
- Établissements scolaires tout niveau et installations sportives à moins de 8 minutes en voiture
- Centres commerciaux Toulouse Purpan et Blagnac à moins de 10 minutes en voiture
- Pôle aéronautique à 8 minutes en voiture
- Gare SNCF de Toulouse à 15 minutes en voiture
- Aéroport Toulouse-Blagnac à 8 minutes en voiture
- Autoroute A624 à 3 minutes en voiture, accès à l’autoroute A620 en 5 minutes
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
NFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
*Le LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel, est un dispositif fiscal qui permet d’investir dans un appartement meublé en résidence classique ou en résidences services (senior et étudiante).
- * Exemple de montant d’épargne de 305 € après réduction d’impôt et sur la base d’un investissement pinel sur 9 ans. Plus d’informations auprès de votre conseiller commercial et sur pitchimmo.fr.
Lot A104, 3 pièces de 55,11 m2, avec loggia et une place de parking, pour un montant de 230 000 €, bien immobilier de la Résidence « TILIA » à Colomiers (31770), chemin du ramassiers.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence locative nue en état futur d’achèvement d'un montant de 239 040 €, frais de notaire d’un montant de 5 750 €, frais bancaire d’un montant prévisionnel de 3 290 €, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 239 040 € avec un apport de 70 000 €, par un couple marié, avec une personne à charge, dont le revenu fiscal de référence N-2 était de 42 000€. Financement réalisé grâce à un prêt à taux fixe d'un montant de 170 720 €, d'une durée de 240 mois, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1 016 €, TAEG 4,50%; Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires, et de frais de courtage. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 14/12/2023 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
