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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS

Tilia

Colomiers /31

28-30 chemin du ramassiers

Appartement neuf 2 pièces

À partir de 196 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
Pinel

En savoir plus Prix et plans

Accueil Nos programmes Tilia

Livraison prévisionnelle 2 ^e trimestre 2025

Située à 6 minutes du centre de la commune, dans le secteur d’avenir des Ramassiers, la résidence vous offre un cadre de vie doux et convivial. Organisés autour d’un potager partagé et d’un parc de 2500 m² parcouru d’un agréable chemin piétonnier, découvrez des appartements du 2 au 4 pièces duplex répartis en 3 bâtiments de 1 à 2 étages seulement et 10 villas 4 pièces, prolongés d’espaces extérieurs privatifs.

Cette adresse laisse présager un quotidien des plus pratiques, avec des commerces et restaurants dans un rayon de 10 minutes à pied et des établissements scolaires tout niveau ainsi que des équipements sportifs et culturels à moins de 8 minutes en voiture. Vous bénéficierez également d’une excellente desserte de transports en commun, avec les bus 25, 32 et 63 et la « gare TER Les Ramassiers » le tout dans un rayon de 10 minutes à pied et la future ligne de métro M3 à l’horizon 2028.

Lot A104 : Montant d’épargne de 305 € après réduction d’impôt et sur la base d’un investissement pinel sur 9 ans*

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Au cœur des Ramassiers, un secteur en plein développement à proximité du pôle aéronautique

Résidence intimiste et conviviale, organisée autour d’un parc et d’un potager partagé

10 villas neuves 4 pièces avec jardins privatifs

Appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, prolongés d’espaces extérieurs

Stationnements en extérieur et en sous-sol

Supermarché à 5 minutes à pied, commerces et restaurants à moins de 10 minutes à pied

Établissements scolaires tout niveau à moins de 8 minutes en voiture

Bus 25, 32 et 63 à 6 min* à pied, gare TER Les Ramassiers et future ligne 3 du métro à 10 min

Profitez de nos offres exceptionnelles pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

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Appartement 3 PIÈCES

300€ /mois

REMBOURSÉS

pendant 48 mois (x)

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 37.86m² À partir de 196 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot A001

Surface 37,86 m²

Etage RDC

Annexes Loggia

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

196 000 € TVA 20%

Plans

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Secteur des Ramassiers en plein développement

Pôle aéronautique et aéroport Toulouse-Blagnac à 8 min en voiture

Prestations de qualité, accès sécurisé

Excellente desserte en transports : bus à moins de 6 min, gare TER et future ligne 3 à 10 min

Supermarché et commerces dans un rayon de 10 min à pied

Établissements scolaires tout niveau à moins de 8 min en voiture

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Visiter un 2 pièces

Visiter un 3 pièces

Visiter un Duplex 4 pièces

Visiter un Duplex 3 pièces

Visiter une maison 4 pièces

Visiter un 4 pièces

Avant-première

Grand lancement 25, 26 & 27 novembre 2022

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Démarrage des travaux

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 01/04/2025

Livré

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Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse au cœur d’un environnement pratique et bienveillant, proche de Toulouse

Secteur au cœur d’un important projet de développement, à 15 minutes en voiture du centre de Toulouse et de la gare SNCF
Esprit village préservé : commerces et services à moins de 10 minutes à pied
Bus 25, 32 et 63 à moins de 6 minutes à pied, gare TER et future ligne 3 du métro à 10 minutes à pied
Idéal pour les familles avec enfants : écoles maternelle et primaire à 8 minutes à pied, collège à 6 minutes en voiture, lycée à 8 minutes

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Un cadre de vie apaisant et verdoyant

Résidence intimiste et conviviale, organisée autour d’un parc de 2500 m² et d’un potager partagé
Villas neuves 4 pièces avec jardins privatifs
Trois immeubles d’un à deux étages seulement, dévoilant des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex s’ouvrant sur un espace extérieur
Architecture moderne et harmonieuse, façades habillées de briques, d’enduits blancs et coiffées de tuiles rouges

Des logements biens pensées

Résidence clôturée et sécurisée
Places de stationnement privatives pour les villas, parkings en extérieur et en sous-sol pour les appartements
Luminosité optimale grâce à de belles baies vitrées

Un havre de tranquillité connecté à la métropole

Bus 25, 32 et 63 à moins de 6 minutes à pied, gare TER et future ligne 3 du métro à 10 minutes à pied
Établissements scolaires tout niveau et installations sportives à moins de 8 minutes en voiture
Centres commerciaux Toulouse Purpan et Blagnac à moins de 10 minutes en voiture
Pôle aéronautique à 8 minutes en voiture
Gare SNCF de Toulouse à 15 minutes en voiture
Aéroport Toulouse-Blagnac à 8 minutes en voiture
Autoroute A624 à 3 minutes en voiture, accès à l’autoroute A620 en 5 minutes

GROUPE ALTAREA

NFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Le LMNP, Loueur en Meublé Non Professionnel, est un dispositif fiscal qui permet d’investir dans un appartement meublé en résidence classique ou en résidences services (senior et étudiante).

* Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Tilia » à Colomiers (31) jusqu'au 31 octobre 2024 , sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

***Exemple de mensualités pour une acquisition, en résidence principale pour un couple dont le revenu ﬁscal de référence en 2022 était de 25 920 €, du Lot A001, appartement 2 pièces de la résidence Tilia à Colomiers, d‘une surface habitable de 38 m² et 1 place de stationnement. Appartement vendu en l‘état futur d‘achèvement en TVA 20 % au prix de 191 000 €. Financement sans apport personnel réalisé grâce à un prêt PTZ sous conditions d’éligibilité, un prêt à l‘accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l‘intermédiaire d‘Altarea Solution Financement. Frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum x Pitch Immo. Montant total des crédits : 194 683 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG estimés (y/c assurance obligatoire) de 1,31 %. Coût total des crédits (y/c assurance) 35 432,33 €. Conditions détaillées sur le site pitchimmo.fr. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l‘Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Les emprunteurs disposent d‘un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. WPI Promotion SAS, 87, rue de Richelieu 75002 Paris, RCS PARIS n° 450 042 338 - TVA intracommunautaire : FR31 450042338. Voir conditions complètes ici.

***Jusqu’à 400 € / mois remboursés pendant 48 mois sont proposés pour la réservation d’une sélection d’appartements disponible sur https://proprio.pitchimmo.fr/campagne/cash-back et consentis pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 € pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 € pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 € pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 30 Septembre 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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