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RÉSIDENCE SERVICES - Nohée Béziers
Béziers /34
17 QUAI DU PORT NEUF

Appartements neufs Du studio au 2 pièces

À partir de 142 100 € en HT

Éligible aux dispositifs

  • LMNP
Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2026

Jusqu'à 5,7% de rentabilité garantie pendant 9 ans.


Située sur le quai du Port Neuf, dans un environnement au cœur d’un important projet d’aménagement urbain, notre nouvelle résidence Services - Nohée Béziers affiche des façades sobres et épurées et s’organise autour d’une agréable terrasse commune. Elle dévoile des appartements neufs, lumineux, et parfaitement agencés, déclinés du studio au 3 pièces et prolongés d’un balcon ou d’une loggia, dont plusieurs offrent une vue dégagée sur le canal du Midi.


À 15 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la gare, cette adresse d’avenir bénéficiera de la proximité de commerces et de services ainsi que de nouvelles voies de circulation douce. La présence de nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, facilite encore davantage le quotidien des résidents.


Idéal pour un projet d’investissement


Cette résidence Services Seniors est idéale pour vous constituer ou augmenter un patrimoine immobilier de qualité. Elle ouvre ses portes à 15 minutes à pied de l’hyper-centre, sur le quai du Port Neuf, une adresse d’avenir bénéficiant d’un important projet d’aménagement et profitant d’une belle vue sur le canal du Midi.


Nohée Béziers développe aujourd'hui un nouveau concept de résidences services, en phase avec les attentes actuelles des seniors. Qualité architecturale et pérennité des résidences sont toujours au cœur de son développement.


Les résidences Nohée Béziers sont gérées directement par Nohée qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme est signé entre Nohée et vous, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien.



Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente.

Notre résidence est idéale,

pour habiter

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pour investir

Adresse d’avenir, dans un secteur au cœur d’un projet d’aménagement urbain, proche du centre-ville

Résidence composée d’un îlot central se déployant autour d’une terrasse commune arborée

Résidence à l’architecture moderne et à l’accès sécurisé

Appartements neufs, du studio au 3 pièces, prolongés d’une loggia ou d’un balcon

Places de stationnement en sous-sol

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence

Proche des commerces et des professionnels de santé

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

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Appartement neuf Studio Jusqu'à 34.90m2 À partir de 142 100 € (HT) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
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Prix
Plans
N° Lot C508
Surface 34,90 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
142 100 € HT
Plans
N° Lot C318
Surface 34,90 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
164 280 € TVA 20%
Plans -
Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 45.70m2 À partir de 154 000 € (HT) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot C311
Surface 41,70 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
154 000 € HT
Plans
N° Lot C201
Surface 42,10 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
165 300 € HT
Plans
N° Lot C516
Surface 40,65 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
168 300 € HT
Plans
N° Lot C306
Surface 45,70 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
178 900 € HT
Plans
N° Lot C611
Surface 40,65 m2
Etage 6
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
191 500 € HT
Plans

Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France

Les avantages pour un investissement réussi

Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs

Frais de notaire réduits dans le neuf

Crédit qui peut être financé par des loyers encaissés

Loyers garantis grâce au bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme

Gestionnaire prémium

Possibilité de récupérer la TVA sur votre investissement

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Avant-première
Grand lancement 7 mars 2023
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Vous êtes là
Livraison prévisionnelle 2ème trimestre 2026
Livré

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Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Une réalisation dans un environnement privilégié

  • Résidence située sur le quai du Port Neuf, un secteur en plein développement
  • Adresse composée d’un unique ilôt à l’architecture moderne se déployant autour d’une terrasse commune arborée
  • Appartements neufs, du studio au 3 pièces, prolongés d’un balcon ou d’une loggia
  • Excellente desserte en transports : lignes de bus à quelques pas de la résidence
  • Hyper-centre à 15 minutes à pied, restaurants à 2 minutes, commerces et professionnels de santé à 10 minutes en voiture
  • Centre commercial Polygone et hypermarché à 2 minutes en voiture
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Des logements neufs et lumineux à la vue dégagée

  • Intérieurs bien pensés et naturellement lumineux
  • Places de stationnement en sous-sol
  • Plusieurs appartements profitent d’une vue dégagée sur le canal du Midi

Un cadre de vie paisible, connecté à son territoire

  • Bus R2 au pied de la résidence, bus 5, 7, A, B, E, F et G à 7 minutes à pied
  • Gare SNCF à 5 minutes à pied
  • Accès autoroute A9 à 5 minutes en voiture
  • Plages à moins de 20 minutes en voiture
  • Montpellier à 45 minutes en voiture via l’autoroute A9
  • Aéroport Béziers Cap d’Agde à 16 minutes en voiture, aéroport Montpellier Méditerranée à 50 minutes

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Mais jamais, sans votre consentement !

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GROUPE ALTAREA


*Sources Google Maps

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151


* Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé pour un appartement T3 avant le 30/06 dans la résidence "Nohée" à Béziers (34). Voir conditions auprès de votre conseiller commercial.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

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