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Le Verger des Farelles
Garons /30
Zac des Amoureux

Appartements neufs Du 2 pièces au Duplex 4 pièces

À partir de 189 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
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Livraison prévisionnelle 3 e trimestre 2023

Emménagez en septembre 2023

Vous trouverez des appartements du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs. Vous serez situés à quelques pas des commerces, d'un parc et d'un groupe scolaire.

Idéal pour habiter

Une résidence de qualité

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Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 42.40m2 À partir de 189 000 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
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Etage
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N° Lot B3
Surface 42,40 m2
Etage RDC
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Appartement neuf Duplex 4 pièces Jusqu'à 101.50m2 À partir de 299 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
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Prix
N° Lot B5
Surface 101,50 m2
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Prix
299 000 € TVA 20%
N° Lot B4
Surface 100,20 m2
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Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
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Pour cette nouvelle réalisation, Pitch Immo, et OB Développement, ont sélectionné une adresse d'avenir, dans un nouveau quartier résidentiel ouvert sur la nature, à quelques pas des commerces et services de proximité, d'un parc et d'équipements sportifs. Idéal pour les familles, il accueillera un groupe scolaire et sera bien desservi par les transports en commun, permettant de rejoindre facilement collège et lycée.


Dans une belle harmonie architecturale reposant sur un habile mixe de volumes et de matériaux, les deux immeubles de la résidence, de deux étages seulement, accueillent des appartements du studio au quatre pièces au confort optimal, prolongés par des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée.


Notre résidence est idéale,

pour investir

Résidence au sein d'un quartier neuf à forte valeur environnementale

Réalisation à taille humaine, de deux étages seulement, ceinturée d'espaces paysagers

Groupe scolaire au sein du quartier, équipements sportifs et culturels à proximité

Appartements neufs du studio au 4 pièces et duplex, prolongés d'espaces extérieurs

Stationnements extérieurs

A proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces

Bus à cinq minutes à pied vous permettant de rayonner dans la métropole nîmoise

Avant-première
Grand lancement
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Vous êtes là
Livraison prévisionnelle Septembre 2023
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

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Une adresse paisible et pratique

  • Nouveau quartier résidentiel à 20 minutes* en voiture de Nîmes
  • Esprit village préservé : le centre du village, ses commerces et ses services sont à proximité immédiate
  • Arrêt de bus à 5 minutes à pied vous permettant de rayonner dans la métropole nîmoise
  • Idéal pour les familles : nouveau groupe scolaire dans le quartier, collège et lycée entre vingt et trente minutes* en bus scolaire
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne à taille humaine

  • Deux immeubles de deux étages seulement
  • Façades aux lignes modernes, habillées de bardage composite, d'enduits minéraux et de pierre de type Vers-Pont-du-Gard et rythmées par les élégants garde-corps en métal
  • Résidence composée d'appartements neufs du studio au 4 pièces et duplex, dont certains bénéficient d'une double exposition, qui s'ouvrent sur des terrasses ou des jardins.
  • Résidence entourée d'espaces paysagers soignés et sillonnée par d'agréables chemins piétons, pour un quotidien apaisant

Des appartements neufs et confortables

  • Résidence sécurisée
  • Appartements lumineux grâce à de généreuses baies vitrées
  • Places de stationnement disponibles en extérieur

Un lieu de vie paisible, intégré à la métropole nîmoise

  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Arrêt de bus à 5 minutes* à pied de la résidence
  • Groupe scolaire au sein du nouveau quartier, collège et lycée entre 20 et 30 minutes* en bus scolaire
  • Centre commercial Carrefour Nîmes Sud à 9 minutes* en voiture
  • Gare SNCF Nîmes Pont du Gard à 15 minutes* en voiture
  • Aéroport de Nîmes à 7 minutes en voiture, aéroport de Montpellier Méditerranée à 43 minutes*
  • Autoroutes A54 et A9 à 5 minutes* en voiture

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Une marque Altarea

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

* Source Google Maps 

*Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023, Pitch Immo vous offre une année de frais d’énergie correspondant à la consommation de chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires et abonnement compris de votre futur appartement neuf ou maison neuve pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’une résidence principale. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien et se base sur la fourchette haute, estimée en janvier 2023 sur l’ensemble des résidences livrées par Pitch Immo : 600 € TTC pour un studio, 700 € pour un 2 pièces, 900 € pour un 3 pièces, 1 000 € pour un 4 pièces, 1 200 € TT pour un 5 pièces. Ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile. Cette offre promotionnelle est cumulable avec les frais de notaire offerts, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

**Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023 pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’un investissement locatif, Pitch Immo vous offre une année de loyer sur la base d’une rentabilité locative moyenne estimée de 3% brute. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise correspondra à une réduction du prix de vente de 3% sur le prix de vente du bien immobilier TTC. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

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