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Pourquoi faire un investissement en logement étudiant ?

Un peu moins de la moitié des étudiants inscrits en France affirme avoir des difficultés à trouver un logement partout dans l’Hexagone. Face à une demande aussi importante, investir pour du logement étudiant est une solution à valeur sûre et rentable. Découvrez tous les avantages d’un tel placement immobilier avec Pitch Immo, société expérimentée dans le domaine de l’immobilier.

Quels sont les avantages d’investir dans le logement étudiant ?

Une des raisons pour lesquelles on choisit de faire un placement est l’état des lieux du marché. L’investissement pour logement étudiant a l’avantage d’être très attractif. Le nombre d’individus quittant le nid familial pour aller étudier ne cesse d’augmenter chaque année. Ainsi, l’offre n’arrive pas à couvrir la demande.

Partout en France, les étudiants souffrent d’une pénurie de logements. Pour y remédier, l’État a mis en place de nombreux dispositifs pour encourager l’investissement logement étudiant. On distingue en particulier le dispositif Censi-Bouvard qui permet au propriétaire de bénéficier d’une réduction d’impôts, d’une récupération intégrale de la TVA, d’une déduction des frais réels et des intérêts d’emprunts.

Le statut LMNP (Loueur en meublé non professionnel), quant à lui, vous permet d’amortir la valeur du bien, de vous faire rembourser la TVA et de signer un bail de location à votre avantage. Sans oublier l’abattement forfaitaire de 50 % sur votre revenu.

De plus, la loi Pinel vous donne la possibilité de faire louer votre bien par un proche étudiant. Ce dispositif vous permet de profiter d’une réduction allant jusqu’à 21 % de votre impôt sur le revenu pour un engagement de 12 ans. En outre, vous pourrez déclarer votre revenu comme étant un Bénéfice industriel commercial (BIC). À cet effet, vous pourrez choisir entre le régime micro BIC et le régime réel d’imposition en fonction du montant du revenu ou des charges déductibles.

À cela s’ajoute la possibilité de signer un bail commercial qui vous mettra à l’abri des risques d’impayés. Il s’agit d’un document établi entre vous et le gérant de votre bien immobilier, déterminant les obligations et la répartition des charges. Vous pourrez en tirer avantage, car le gestionnaire est tenu par une obligation de résultat.

Investir en logement étudiant vous permettra d’obtenir un rendement plus élevé par rapport à l’immobilier résidentiel classique. Ce qui fait qu’en cas de revente, votre bien sera un produit aussi attractif que performant. En effet, vous aurez un argument de taille, car le futur propriétaire pourra percevoir des revenus immédiats puisque l’exploitation a déjà été enclenchée.

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Investir en logement étudiant : les avantages de passer par Pitch Immo

Pitch Immo est une société qui s’est spécialisée dans la promotion immobilière. Forts d’une expérience de 30 ans, nous avons su nous démarquer par notre connaissance du marché immobilier français, ainsi que par le succès des offres que nous proposons. Implantés à Paris, Nice, Toulouse, Montpellier, Aix-en-Provence, Bordeaux et Lyon, nous vous présentons des programmes de choix. Et grâce à notre expertise, nous sommes en mesure de sélectionner pour vous les endroits propices à un investissement logement étudiant.

La qualité de l’hébergement d’un étudiant conditionne grandement la réussite de sa formation. Les logements proposés par Pitch Immo ont l’avantage de suivre les réglementations en vigueur, notamment la norme RT 2012. De plus, nous avons reçu la certification NF Habitat HQE. Ainsi, nous nous portons garants quant au confort et à la sécurité du logement.

Par ailleurs, dans le cas d’un immobilier neuf, nous sommes tenus de respecter les garanties dues par le constructeur. On distingue la garantie décennale, la garantie de bon fonctionnement, ainsi que la garantie de parfait achèvement.

Lors de la construction, nous travaillons avec des partenaires financiers, institutionnels et investisseurs en qui nous avons une totale confiance. Tous les équipements et matériaux proviennent de fournisseurs avec qui nous collaborons depuis plusieurs années.

Investir pour du logement étudiant sera des plus rentables si vous trouvez un emplacement favorable. En faisant appel à nos services, soyez certain de dénicher un logement dans les pôles les plus dynamiques. Nous nous chargerons d’étudier toutes les offres disponibles et de sélectionner les plus favorables pour vous.

Quelle que soit la problématique de votre projet immobilier, nous nous engageons personnellement à vous conseiller et à vous accompagner tout au long de sa conception. Nous nous occupons également des démarches administratives, sans oublier de vous les expliquer. Tout cela facilitera votre entrée dans le monde de l’investissement pour logement étudiant. En même temps, pour avoir une idée de vos avantages fiscaux et de vos possibilités de financement, vous pouvez tester notre outil de simulation d’investissement immobilier en ligne.

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S'adapter à chacune de vos attentes ou problématiques, on vous a à l'oreille.

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