Que vous soyez un professionnel ou un particulier, un investissement locatif meublé peut beaucoup vous rapporter. Comparés à ceux d’un investissement immobilier locatif vide, les avantages ne sont pas moindres. Sans oublier une demande plus forte à côté d’une offre restreinte. Avec l’aide de Pitch Immo, trouvez les opportunités à ne pas rater afin de concrétiser votre projet. Grâce à notre expérience et notre expertise, soyez certain de rentabiliser votre placement.
Investir dans l’immobilier est l’un des meilleurs moyens d’assurer votre avenir. C’est encore plus rentable lorsqu’il s’agit d’un investissement locatif meublé. En effet, c’est pour vous une occasion de compléter votre revenu tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse. Vous pourrez ainsi bien profiter de votre retraite. En sus, vous vous constituez un patrimoine familial que vous pourrez transmettre à votre descendance.
En fonction du montant de votre revenu et du statut que vous avez choisi, LMP (Loueur en meublé professionnel) ou LMNP (Loueur en meublé non professionnel), vous trouverez beaucoup d’avantages à investir pour louer un meublé. On distingue les abattements de charges qui peuvent aller jusqu’à 50 % de votre revenu locatif brut et qui sont liés à la location à l’entretien et à la conservation du logement.
Il y a également l’amortissement annuel de votre bien ainsi que de l’équipement mobilier. Sans oublier la déductibilité en cas de déficit et enfin les exonérations ISF de plus-value immobilière. Vous pourrez en outre déclarer vos recettes comme étant des Bénéfices industriels et commerciaux (BIC).
En achetant un immobilier neuf, vous bénéficierez du dispositif Pinel. Plus la durée de location sera longue, plus la réduction d’impôt sera élevée. Pour une durée minimale de 6 ans, vous profiterez d’une défiscalisation de 12 % du prix d’achat du bien.
Par rapport à une location vide, votre revenu sera majoré jusqu’à 20 % pour un investissement locatif meublé. Vous avez la liberté de fixer le montant du loyer, mais uniquement pour des séjours dépassant trois mois. De plus, vous êtes moins exposé au risque d’impayés, car vous êtes couvert par les cautions parents/entreprises, les APL/ALS et les dépôts de garantie.
Vient ensuite le bail commercial. Pour une location meublée, la durée maximale n’est que de 1 an et s’il s’agit d’un bail étudiant, il peut être réduit à 9 mois. De plus, vous avez la possibilité de disposer de votre bien immobilier, que ce soit pour un usage à titre personnel ou pour la revente. Toutefois, le préavis devra être déposé 3 mois avant la fin du bail.
Pitch Immo œuvre dans le domaine de l’immobilier depuis 1989. Nous mettons notre expertise et notre savoir-faire à votre service afin de vous aider à concrétiser votre projet immobilier. Nous vous accompagnons à toutes les étapes de votre investissement locatif meublé, de la recherche du logis ou de sa construction au choix du statut. Enfin, nous vous assistons dans les démarches administratives.
En adoptant un programme immobilier chez Pitch Immo, vous optez pour un logis conforme aux dernières réglementations environnementales en vigueur, notamment la norme RT 2012. De plus, nous avons reçu la certification NF Habitat HQE. Toutes ces normes sont mises en place afin que votre immobilier destiné à un investissement locatif meublé soit moins énergivore.
Nous avons établi une relation de confiance avec des partenaires industriels qui nous fournissent des matériaux et des équipements de qualité. À titre de rappel, une liste d’équipement obligatoire du mobilier qu’un logement meublé est censé comporter est fixée par le décret n° 2015-981 du 31 juillet 2015.
Entre autres, il faudra installer une literie, des plaques à cuisson, un réfrigérateur et même la vaisselle, ainsi que certains ustensiles de cuisine. Si vous voulez investir pour du locatif meublé, pensez à consulter cette liste au préalable. Nous pouvons aussi vous guider si vous le souhaitez.
Grâce à notre réseau, nous pouvons vous trouver les meilleures offres immobilières sur le marché, peu importe le site et le type de logement que vous recherchez. Nous mettons tout en œuvre pour vous proposer les lieux les plus favorables de manière à rentabiliser au maximum votre investissement locatif meublé.
Nous mettons également à votre disposition un outil de simulation d’investissement immobilier en ligne. Grâce à cet outil, vous serez en mesure de calculer vos possibilités de financement et vos avantages fiscaux en loi Pinel si vous avez choisi d’investir pour louer un meublé.
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