Vous prévoyez d’acheter un appartement pour investir ? La première règle est de ne pas vous précipiter. Après y avoir mûrement réfléchi, prenez contact avec un promoteur immobilier expérimenté tel que Pitch Immo. Que ce soit pour le faire louer, le revendre ou pour en faire votre résidence principale à l’avenir, l’investissement en appartement vous offre de nombreux avantages. Grâce à votre interlocuteur qualifié, soyez certain de rentabiliser votre placement immobilier.
Réaliser un investissement dans un appartement est un bon moyen de se constituer un patrimoine durable. Patrimoine que vous pourrez plus tard transmettre à vos descendants. De plus, cet investissement vous permettra de percevoir un revenu complémentaire que vous pourrez utiliser pour préparer votre retraite. Il vous sera également possible de disposer de votre bien immobilier une fois que la période de location obligatoire sera terminée.
En faisant l’acquisition d’un nouvel appartement, vous ferez un bon investissement, car votre bien immobilier prendra de la valeur au fil du temps. Devant un accroissement plus ou moins rapide de la population, la demande en logement, que ce soit pour du locatif ou pour une résidence principale, ne cesse d’augmenter. Au vu de la situation actuelle, investir dans un appartement est une excellente affaire. Un appartement T2 ou T3 aura 3 à 5 % de rentabilité.
D’autre part, l’État encourage fortement l’investissement en appartement neuf. Ainsi les frais de notaire sont réduits au tiers, voire plus, par rapport à ceux d’une maison ancienne. En effet, les droits de mutation ne dépassent pas 3 % du prix d’acquisition de votre bien immobilier.
De plus, grâce au dispositif Pinel, vous bénéficiez d’une défiscalisation allant jusqu’à 21 % du prix initial de votre appartement pour un contrat de location de 12 ans. La durée de location minimale requise étant de 6 ans.
En outre, si vous décidez de faire louer votre appartement meublé, le dispositif Censi-Bouvard vous permet de réduire vos impôts de 11 %. Sans oublier le fait que vous récupérerez votre TVA à 20 % selon le statut que vous aurez choisi, c’est-à-dire LMP (Loueur en meublé professionnel) ou LMNP (Loueur en meublé non professionnel). Par contre, si vous optez pour une revente, la plus-value sera la meilleure option.
À part les avantages fiscaux, vous êtes également éligible à des financements tels que le crédit immobilier. Une partie de votre prêt pourra être remboursée par le loyer que vous percevrez. Acheter un appartement pour investir n’aura jamais été aussi facile, car vous n’aurez besoin que d’un faible apport personnel.
Avant de s’aventurer dans l’investissement d’un appartement, il faut étudier le cas. Calculer votre rentabilité, vos potentiels revenus mensuels, vos avantages fiscaux et même vos possibilités de financement. Avec Pitch Immo, c’est possible grâce à l’outil de simulation d’investissement immobilier que nous avons spécialement conçu et qui est disponible sur notre site web.
Notre expérience de plus de 25 ans dans le domaine nous permet de vous offrir un accompagnement individualisé, mais également des services de qualité. Vous tourner vers Pitch Immo pour investir dans un appartement neuf est la meilleure solution. Tous nos programmes ont été étudiés de manière à satisfaire les clients les plus exigeants. Notre connaissance du marché local ainsi que notre étroite collaboration avec des partenaires de renom nous permettent de proposer les offres les plus intéressantes.
En optant pour un programme neuf proposé par Pitch Immo, votre appartement vous sera livré clé en main avec les garanties légales dues par l’entrepreneur. Il s’agit ici de la garantie de bon fonctionnement des équipements dissociables du logis, de la garantie de parfait achèvement, ainsi que de la garantie décennale.
Vous souhaitez acheter un appartement pour investir ? Nous vous proposons des habitations qui répondent aux règles environnementales en vigueur. Nous construisons toutes nos bâtisses en respectant la norme RT 2012. Votre appartement neuf sera également certifié NF Habitat HQE. Tout cela vise à réduire au maximum la consommation énergétique de votre futur logement.
Ce n’est pas tout, car nous faisons entièrement confiance à nos partenaires industriels. Ils nous fournissent les meilleurs équipements ainsi que des matériaux de qualité afin de vous livrer un appartement sans défaut de construction et offrant un confort optimal.
Nous déployons également notre expertise et notre savoir-faire afin de vous présenter les meilleurs emplacements pour un investissement dans un appartement. Vous faites vos premiers pas dans le monde de l’immobilier ? Nous sommes en mesure de vous prêter main-forte en vous prodiguant des conseils avisés et en réalisant toutes les démarches administratives. N’hésitez pas à vous rendre dans l’une de nos agences ou à consulter notre site web.
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