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ONIRIK
Annemasse (74)
4 AVENUE HENRI BARBUSSE

Appartements neufs à Annemasse (74)

Du 3 pièces au 4 pièces à partir de

280 000 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
4 e trimestre 2023
Travaux en cours
Vue 360° de la résidence

JUSQU'AU 31/03 :
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À DÉCOUVRIR*

Profitez des montagnes en plein centre-ville

Avec cette nouvelle réalisation signée Pitch Immo, vous vivrez Annemasse sous son meilleur jour, dans un cadre privilégié entre ville et nature, à seulement quelques minutes du centre, des grands axes et de la gare SNCF. Située au pied de la future ligne de tram qui reliera bientôt la commune à Genève en 25 min et à proximité directe de nombreux commerces et services du quotidien ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels, cette adresse offre une situation idéale pour un quotidien facilité. 


La résidence dévoile des appartements neufs du studio au 5 pièces, qui se prolongent pour la plupart par des espaces extérieurs agréables, pour de beaux moments de partage. Pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année, la majorité des logements sont traversants et bénéficient d'une double-orientation. Au pied des pistes de ski, ils offrent une vue imprenable sur le Mont Salève et certains privilégiés disposeront même d'une grande terrasse privative plein-ciel. 

Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Quartier résidentiel proche de la place du Marché et de la gare SNCF
Centre-ville, commerces et services du quotidien à moins de 10 minutes à pied
À proximité immédiate des transports en commun (bus I, H et 6, future ligne de tram vers Genève)
Les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent dans un rayon de 7 minutes à pied
Plusieurs infrastructures sportives et culturelles à proximité : Maison des sports, salle de concert
Avant-première
Grand lancement
Démarrage des travaux
Travaux en cours
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JUSQU'À
12 000€
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PENDANT 1 AN***

Mon appartement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf 3 pièces 66.2 m2 À partir de 280 000 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir le plan  2D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Eligibilités
N° Lot B11
Surface 66,20 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 0
280 000 € Prix maîtrisé
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
Appartement neuf 4 pièces 77.12 m2 À partir de 383 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir le plan  2D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Eligibilités
N° Lot B15
Surface 77,12 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 0
383 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B35
Surface 77,12 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 0
387 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B45
Surface 77,12 m2
Etage 4
Annexes Balcon
Parking 0
391 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B54
Surface 77,12 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Parking 0
396 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B53
Surface 79,39 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Parking 0
402 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ

Prix maîtrisé : L’accession à prix social ou à prix maîtrisé est soumise à certaines conditions comme le non dépassement des plafonds de ressources, l’usage du bien comme résidence principale et l’obligation de ne pas avoir été propriétaire les deux dernières années précédant l’acquisition du bien. Conditions détaillées des dispositifs à l'accession aidée disponibles auprès d’un conseiller en espace de vente

En immobilier Vous avez tout à gagner

Ville connectée, idéale pour les travailleurs transfrontaliers

Quartier résidentiel proche du centre-ville

Adresse bien desservie par les transports en commun

Proche de toutes commodités : écoles, commerces, installations sportives et culturelles

Appartements en majorité traversants et à double orientation avec vue sur le Mont Salève

Appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés pour certains par des espaces extérieurs

Plongée immersive au cœur de votre future résidence en 3D

Un quartier accessible et pratique

  • Quartier résidentiel proche de la place du Marché et de la gare SNCF
  • Centre-ville, commerces et services du quotidien à moins de 10 minutes à pied
  • A proximité immédiate des transports en commun (bus I, H et 6, future ligne de tram vers Genève)
  • Idéal pour les familles avec enfants : tous les établissements scolaires, de la crèche au lycée, se trouvent dans un rayon de 7 minutes à pied. Proche de plusieurs jardins et squares
  • Plusieurs infrastructures sportives et culturelles à proximité : Maison des sports, salle de concert, salle de sport, associations
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence élégante et moderne

  • Une réalisation de seulement 6 étages, dotée d’un jardin intérieur et bordée de parterres végétaux
  • Architecture aux lignes modernes, dont les façades lumineuses sont rehaussées d'élégants garde-corps en métal
  • Une résidence face à la nature, bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur les massifs montagneux du Salève

Des prestations pensées pour votre confort

  • Appartements neufs et lumineux, du studio au 5 pièces à majorité traversants et bénéficiant d'une double-exposition, pour un ensoleillement optimal tout au long de l'année
  • La plupart des appartements sont prolongés par un balcon ou une terrasse et certains d’entre eux ont accès à une terrasse privative plein-ciel,
  • La résidence dispose d'un parking souterrain et de locaux vélos sécurisés dans chaque hall d’entrée

Une adresse idéalement connectée

  • Bus I, H et 6 à proximité immédiate, future ligne de tram reliant Annemasse à Genève en 25 minutes au pied de la résidence
  • À moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités
  • À 30 minutes en voiture de Genève et de son aéroport international, à 50 minutes d'Annecy
  • Autoroutes A40 et A411 à 10 minutes en voiture
  • Centre commercial Shopping Etrembières à 11 minutes en voiture
Quelques mots sur vous pour tout savoir sur cette adresse !
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Une marque Altarea

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Source Google Maps

  • *Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. 
  • **Offre sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien : 12 000 € TTC pour les 4 pièces, disponible jusqu’au du 15 janvier au 31 mai 2023  pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Onirik» à Annemasse (74), sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres non cumulables avec toute offre ou promotion en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations auprès de votre conseiller commercial. 

  • ***Pour tout contrat de réservation signé entre le 16 janvier et le 31 mars 2023, Pitch Immo vous offre une remise pour l’achat de votre appartement neuf, sous réserve de la signature de l’acte notarié de vente en l’état futur d’achèvement dans les 30 jours calendaires de la notification du projet d’acte ou de l’obtention de l’offre de prêt si postérieure à la notification. Le montant de cette subvention est calculé sur la base de 2 % du prix de vente TTC du bien acquis et dépend de l’utilisation effective du financement obtenu par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement, société de courtage mandatée expressément par le réservataire. Dans le cadre d’un achat pour un investissement immobilier, Altarea Gestion Immobilière vous offre le mandat de gestion locative « Solution Revenu » au taux de 13,80% TTC sur le montant du loyer charges comprises durant 1 an à compter de la signature du mandat. Un mandat garantissant, dès lors qu’un premier locataire aura été mis en place, le paiement mensuel de vos loyers en cas d’impayés de votre locataire et ce dès le premier jour d'impayés (plafond par sinistre loyer impayé est de 90 000€) ainsi qu’une indemnisation dès le 1er jour d’absence de votre locataire en cas de vacance locative (indemnisation vacance locative valable sur une durée de 3 mois : 50 % du loyer le premier mois, 100 % les 2ème et 3ème mois suivants). Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 16/01/2023.

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