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Maquettes 3D

APPARTEMENT TÉMOIN À VISITER

FACTORY

Saint-Étienne /42

RUE ANNINO - LOT M10

Appartements neufs Du studio au 3 pièces

À partir de 87 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
TVA réduite

En savoir plus Prix et plans

Travaux en cours

Accueil Nos programmes FACTORY

Livraison prévisionnelle 3 ^e trimestre 2025

La Manufacture, quartier où

il fait bon vivre, innover et échanger !

ÉLIGIBLE TVA 5,5%**.

Pitch Immo a sélectionné un emplacement rare dans le quartier de la Manufacture où création, innovation et art de vivre foisonnent.

Cette adresse d'avenir est portée par le rayonnement international de la Cité du Design et du pôle universitaire tout proches. La résidence est parfaitement connectée aux transports urbains : gare TER, lignes de tramway et de bus, le tout dans un rayon de 8 minutes à pied.

La résidence aux élégantes lignes contemporaines s’intègre harmonieusement au futur parc paysager en phase avec le style architectural du quartier. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, seront prolongés de généreuses surfaces extérieures ; balcons, loggias, ou terrasses. Ils seront dotés de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées et des intérieurs lumineux.

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Au sein du quartier innovant de la Manufacture

A 17 minutes à pied du centre-ville

En bordure d'un parc paysager

Proche des établissements scolaires et de toutes les commodités

Appartements du studio au 5 pièces avec d'agréables espaces extérieurs

Stationnement privatif en sous-sol

Lignes de bus, de tramway et gare TER dans un rayon de 8 minutes à pied

Profitez de nos offres exceptionnelles pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

APPARTEMENT TÉMOIN

À VISITER SUR RDV

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

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500€* À LA RÉSERVATION

NE PAYEZ RIEN AVANT D'EMMÉNAGER

Votre Appartement 3 PIECES

POUR

776€ / mois*

en TVA 5.5%

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POUR

923€ / mois*

en TVA 5.5%

Appartement neuf Studio Jusqu'à 18.24m² À partir de 87 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot B202

Surface 18,24 m²

Etage 2

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

87 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 70.65m² À partir de 162 000 € ^{(TVA 5,5%)} 5 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot A002

Surface 69,01 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%

162 000 € TVA 5,5% 184 266 € TVA 20%

Plans

N° Lot B002

Surface 70,65 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%

163 500 € TVA 5,5% 185 973 € TVA 20%

Plans

N° Lot B004

Surface 68,46 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%

163 500 € TVA 5,5% 185 973 € TVA 20%

Plans

N° Lot B103

Surface 69,77 m²

Etage 1

Annexes Loggia

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%

183 000 € TVA 5,5% 208 153 € TVA 20%

Plans

N° Lot B104

Surface 70,05 m²

Etage 1

Annexes Loggia

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%

183 000 € TVA 5,5% 208 153 € TVA 20%

Plans

TVA à taux réduit

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence rare dans un quartier en plein développement, à 17 minutes à pied du centre-ville

Adresse très bien desservie : lignes de bus, de tramway et gare TER Saint-Etienne Carnot

Etablissements scolaires tous niveaux, commerces et services de proximité

Parcs, squares et Cité du Design à deux pas de la résidence

Prestations de qualité, places de stationnement, accès sécurisé

A 3km de l'aéroport Saint-Etienne-Bouthéon via l'A72

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Avant-première

Grand lancement

Démarrage des travaux

Vous êtes là

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2025

Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

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Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse prisée, dans le quartier d'avenir de la Manufacture

Quartier d'avenir stéphanois, à 17 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes de la gare TER de Saint-Etienne Carnot
Au quotidien : commerces et services à proximité
Transports : lignes de bus (M9, 10, 12 et 21), tramways T1 et T2
Idéal pour les familles avec enfants et les étudiants : crèche, écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied, collège à 11 minutes, lycée à 9 minutes, université à 2 minutes
Parc, squares, Manufacture et Cité du Design à deux pas de la résidence

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Une résidence contemporaine, ouverte sur l'extérieur

Cadre de vie apaisant : deux immeubles de quatre et six étages en bordure du futur parc Manufacture
Architecture aux lignes sobres et contemporaines, parfaitement intégrée à son environnement
Accès sécurisé

Des appartements neufs, pour un confort sur-mesure

Du studio au 5 pièces, bénéficiant en majeure partie d'une double-exposition
Tous sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse
Possibilité d’intégrer la domotique pour le chauffage, l’éclairage et les volets roulants dans les trois, quatre et cinq pièces
Places de stationnement en sous-sol

Une résidence parfaitement connectée au tissu urbain

Commerces et services de proximité à moins de 8 minutes à pied, centre-ville à 17 minutes à pied ou en tramway
A 6 minutes à pied des bus M9, 10, 12 et 21 et des tramways T1 et T2
Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée et université à moins de 11 minutes à pied
Gare TER Saint-Etienne Carnot à 8 minutes à pied, qui relie Lyon Perrache en 1h10
Autoroute A72 à 4 minutes
Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon à 3km
A 1h de Lyon en voiture

GROUPE ALTAREA

*source google maps

*Mensualité de 775.94€ dans le cadre de l'offre Solution Access. Lot A002, 3 pièces situé au rez de chaussée, d'une surface habitable de 69.01m² avec une terrasse de 17.40m², 1 place de stationnement bien immobilier dépendant de la Résidence "FACTORY" à ST ETIENNE (42000). Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d'achèvement d'un montant de 186 219.00€, en TVA réduite à 5.5%(2), frais de dossier et frais de caution du prêt à la charge de Woodeum, soit un montant à financer de 186 219,00€ sans apport personnel, bénéficiant d'un PTZ (1) par un couple avec enfant, primo-accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 27 000.00€ et éligible à une acquisition en TVA réduite à 5.5% (2).

*Mensualité de 922.97€ dans le cadre de l'offre Solution Access. Lot A103, 4 pièces au 1er étage, d'une surface habitable de 83.74 m²avec une loggia de 15.64 m², 1 place de stationnement bien immobilier dépendant de la Résidence "FACTORY" à ST ETIENNE (42000). Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d'achèvement d'un montant de 220 094.01€, en TVA réduite à 5.5%, frais de dossier et frais de caution du prêt à la charge de Woodeum, soit un montant à financer de 220 094.01€ sans apport personnel, bénéficiant d'un PTZ par un couple et deux enfants, primo-accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 31 500,00€ et éligible à une acquisition en TVA réduite à 5.5%. Conditions complètes ici

**TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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