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FACTORY
Saint-Étienne /42
RUE ANNINO - LOT M10

Appartements neufs Du studio au 4 pièces

À partir de 87 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • TVA réduite
Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 3 e trimestre 2025

La Manufacture, quartier où

il fait bon vivre, innover et échanger !

ÉLIGIBLE TVA 5,5%*.

Pitch Immo a sélectionné un emplacement rare dans le quartier de la Manufacture où création, innovation et art de vivre foisonnent.

Cette adresse d'avenir est portée par le rayonnement international de la Cité du Design et du pôle universitaire tout proches. La résidence est parfaitement connectée aux transports urbains : gare TER, lignes de tramway et de bus, le tout dans un rayon de 8 minutes à pied.

La résidence aux élégantes lignes contemporaines s’intègre harmonieusement au futur parc paysagé en phase avec le style architectural du quartier. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, seront prolongés de généreuses surfaces extérieures ; balcons, loggias, ou terrasses. Ils seront dotés de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées et des intérieurs lumineux.


*TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.





Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Au sein du quartier innovant de la Manufacture

A 17 minutes à pied du centre-ville

En bordure d'un parc paysagé

Proche des établissements scolaires et de toutes les commodités

Appartements du studio au 5 pièces avec d'agréables espaces extérieurs

Stationnement privatif en sous-sol

Lignes de bus, de tramway et gare TER dans un rayon de 8 minutes à pied

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

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NOTRE SOLUTION
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684€ / mois
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Du 1er JUILLET AU 31 AOÛT, C'EST...
Pitch Invest
Mensualités allégées…
pouvoir d’achat optimisé !
=
Appartement STUDIO
100€ /mois
REMBOURSÉS
pendant 48 mois (x)
Appartement 2 PIÈCES
200€ /mois
REMBOURSÉS
pendant 48 mois (x)
Appartement 3 PIÈCES
300€ /mois
REMBOURSÉS
pendant 48 mois (x)
Appartement 4 PIÈCES
400€ /mois
REMBOURSÉS
pendant 48 mois (x)
Appartement neuf Studio Jusqu'à 18.24m2 À partir de 87 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot B202
Surface 18,24 m2
Etage 2
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
87 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B402
Surface 18,24 m2
Etage 4
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
91 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 45.49m2 À partir de 123 167 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot C001
Surface 45,49 m2
Etage RDC
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
123 167 € TVA 5,5% 140 095 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 70.65m2 À partir de 176 109 € (TVA 5,5%) 11 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A002
Surface 69,01 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
176 109 € TVA 5,5% 200 314 € TVA 20%
Plans
N° Lot A102
Surface 69,01 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
176 671 € TVA 5,5% 200 953 € TVA 20%
Plans
N° Lot B004
Surface 68,46 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
177 956 € TVA 5,5% 202 415 € TVA 20%
Plans
N° Lot B103
Surface 69,77 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
180 732 € TVA 5,5% 205 572 € TVA 20%
Plans
N° Lot B104
Surface 70,05 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
180 762 € TVA 5,5% 205 607 € TVA 20%
Plans
N° Lot B203
Surface 69,77 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
183 370 € TVA 5,5% 208 573 € TVA 20%
Plans
N° Lot B304
Surface 70,05 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
186 037 € TVA 5,5% 211 607 € TVA 20%
Plans
N° Lot B002
Surface 70,65 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
187 149 € TVA 5,5% 212 871 € TVA 20%
Plans
N° Lot B101
Surface 70,65 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
189 865 € TVA 5,5% 215 961 € TVA 20%
Plans
N° Lot B301
Surface 70,65 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
195 298 € TVA 5,5% 222 140 € TVA 20%
Plans
N° Lot B401
Surface 70,65 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
198 015 € TVA 5,5% 225 231 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 83.74m2 À partir de 209 984 € (TVA 5,5%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A103
Surface 83,74 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
209 984 € TVA 5,5% 238 845 € TVA 20%
Plans
N° Lot A303
Surface 83,74 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
217 158 € TVA 5,5% 247 005 € TVA 20%
Plans

TVA à taux réduit

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence rare dans un quartier en plein développement, à 17 minutes à pied du centre-ville

Adresse très bien desservie : lignes de bus, de tramway et gare TER Saint-Etienne Carnot

Etablissements scolaires tous niveaux, commerces et services de proximité

Parcs, squares et Cité du Design à deux pas de la résidence

Prestations de qualité, places de stationnement, accès sécurisé

A 3km de l'aéroport Saint-Etienne-Bouthéon via l'A72

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Avant-première
Grand lancement
Démarrage des travaux
Vous êtes là
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2025
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

1 vidéo

4 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Galerie photos
Brochure
Brochure
Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une adresse prisée, dans le quartier d'avenir de la Manufacture

  • Quartier d'avenir stéphanois, à 17 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes de la gare TER de Saint-Etienne Carnot
  • Au quotidien : commerces et services à proximité
  • Transports : lignes de bus (M9, 10, 12 et 21), tramways T1 et T2
  • Idéal pour les familles avec enfants et les étudiants : crèche, écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied, collège à 11 minutes, lycée à 9 minutes, université à 2 minutes
  • Parc, squares, Manufacture et Cité du Design à deux pas de la résidence
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence contemporaine, ouverte sur l'extérieur

  • Cadre de vie apaisant : deux immeubles de quatre et six étages en bordure du futur parc Manufacture
  • Architecture aux lignes sobres et contemporaines, parfaitement intégrée à son environnement
  • Accès sécurisé

Des appartements neufs, pour un confort sur-mesure

  • Logements déclinés du studio au cinq pièces, bénéficiant en majeure partie d'une double-exposition
  • Tous sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse
  • Possibilité d’intégrer la domotique pour le chauffage, l’éclairage et les volets roulants dans les trois, quatre et cinq pièces
  • Places de stationnement en sous-sol

Une résidence parfaitement connectée au tissu urbain

  • Commerces et services de proximité à moins de 8 minutes à pied, centre-ville à 17 minutes à pied ou en tramway
  • A 6 minutes à pied des bus M9, 10, 12 et 21 et des tramways T1 et T2
  • Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée et université à moins de 11 minutes à pied
  • Gare TER Saint-Etienne Carnot à 8 minutes à pied, qui relie Lyon Perrache en 1h10
  • Autoroute A72 à 4 minutes
  • Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon à 3km
  • A 1h de Lyon en voiture

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Mais jamais, sans votre consentement !

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GROUPE ALTAREA

*source google maps


**Exemple de mensualités de 684 € par mois pour une acquisition, en résidence principale pour un couple dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 30 000 €, du Lot A102, appartement 3 pièces de la résidence Factory à Saint-Etienne, d‘une surface habitable de 69,01 m² avec loggia. Appartement vendu en l‘état futur d‘achèvement en TVA 5,5 % au prix de 176 109 €. Financement sans apport personnel réalisé grâce à un prêt PTZ sous conditions d’éligibilité, un prêt à l‘accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l‘intermédiaire d‘Altarea Solution Financement. Frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum x Pitch Immo. Montant total des crédits : 180 170 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG estimés (y/c assurance obligatoire) de 1,83 %. Coût total des crédits (y/c assurance) 32 096,69 €. Conditions détaillées sur le site pitchimmo.fr. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l‘Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Les emprunteurs disposent d‘un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. WPI Promotion SAS, 87, rue de Richelieu 75002 Paris, RCS PARIS n° 450 042 338 - TVA intracommunautaire : FR31 450042338.Voir conditions auprès de votre conseiller commercial. Exemple de mensualités de 894 € par mois pour une acquisition, en résidence principale pour un couple dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 40 000 €, du Lot A103, appartement 4 pièces de la résidence Factory à Saint-Etienne d‘une surface habitable de 83,74 m² et une loggia. Appartement vendu en l‘état futur d‘achèvement en TVA 5,5 % au prix de 209 984 €. Financement sans apport personnel réalisé grâce à un prêt PTZ sous conditions d’éligibilité, un prêt à l‘accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l‘intermédiaire d‘Altarea Solution Financement. Frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum x Pitch Immo. Montant total des crédits : 213 922,60 €. Durée totale des crédits : 25 ans. TAEG estimés (y/c assurance obligatoire) de 1,83 %. Coût total des crédits (y/c assurance) 64 374,19 €. Conditions détaillées sur le site pitchimmo.fr. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. . Voir conditions auprès de votre conseiller commercial


**Jusqu’à 400 € / mois remboursés pendant 48 mois sont proposés pour la réservation d’une sélection d’appartements disponible sur https://proprio.pitchimmo.fr/campagne/cash-back et consentis pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 € pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 € pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 € pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir, valable jusqu’au 31 août 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

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