Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2025
Jusqu'à 5,7% de rentabilité garantie pendant 9 ans.
Située sur le quai du Port Neuf, dans un environnement au cœur d’un important projet d’aménagement urbain, notre nouvelle résidence Services - Nohée Béziers affiche des façades sobres et épurées et s’organise autour d’une agréable terrasse commune. Elle dévoile des appartements neufs, lumineux, et parfaitement agencés, déclinés du studio au 3 pièces et prolongés d’un balcon ou d’une loggia, dont plusieurs offrent une vue dégagée sur le canal du Midi.
À 15 minutes à pied du centre-ville et à 5 minutes de la gare, cette adresse d’avenir bénéficiera de la proximité de commerces et de services ainsi que de nouvelles voies de circulation douce. La présence de nombreuses lignes de bus accessibles en quelques minutes à pied, facilite encore davantage le quotidien des résidents.
Idéal pour un projet d’investissement
Cette résidence Services Seniors est idéale pour vous constituer ou augmenter un patrimoine immobilier de qualité. Elle ouvre ses portes à 15 minutes à pied de l’hyper-centre, sur le quai du Port Neuf, une adresse d’avenir bénéficiant d’un important projet d’aménagement et profitant d’une belle vue sur le canal du Midi.
Nohée Béziers développe aujourd'hui un nouveau concept de résidences services, en phase avec les attentes actuelles des seniors. Qualité architecturale et pérennité des résidences sont toujours au cœur de son développement.
Les résidences Nohée Béziers sont gérées directement par Cogedim Résidences Services qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme est signé entre Cogedim Résidences Services et vous, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien.
Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, la LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente.
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Adresse d’avenir, dans un secteur au cœur d’un projet d’aménagement urbain, proche du centre-ville
Résidence composée d’un îlot central se déployant autour d’une terrasse commune arborée
Résidence à l’architecture moderne et à l’accès sécurisé
Appartements neufs, du studio au 3 pièces, prolongés d’une loggia ou d’un balcon
Places de stationnement en sous-sol
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate de la résidence
Proche des commerces et des professionnels de santé
Devenir propriétaire sans se priver, c'est possible ! 😯
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Comme si vous y étiez
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Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une résidence de qualité
labellisée
Une réalisation dans un environnement privilégié
- Résidence située sur le quai du Port Neuf, un secteur en plein développement
- Adresse composée d’un unique ilôt à l’architecture moderne se déployant autour d’une terrasse commune arborée
- Appartements neufs, du studio au 3 pièces, prolongés d’un balcon ou d’une loggia
- Excellente desserte en transports : lignes de bus à quelques pas de la résidence
- Hyper-centre à 15 minutes à pied, restaurants à 2 minutes, commerces et professionnels de santé à 10 minutes en voiture
- Centre commercial Polygone et hypermarché à 2 minutes en voiture
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Des logements neufs et lumineux à la vue dégagée
- Intérieurs bien pensés et naturellement lumineux
- Places de stationnement en sous-sol
- Plusieurs appartements profitent d’une vue dégagée sur le canal du Midi
Un cadre de vie paisible, connecté à son territoire
- Bus R2 au pied de la résidence, bus 5, 7, A, B, E, F et G à 7 minutes à pied
- Gare SNCF à 5 minutes à pied
- Accès autoroute A9 à 5 minutes en voiture
- Plages à moins de 20 minutes en voiture
- Montpellier à 45 minutes en voiture via l’autoroute A9
- Aéroport Béziers Cap d’Agde à 16 minutes en voiture, aéroport Montpellier Méditerranée à 50 minutes
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
*Sources Google Maps
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
* Offre variable selon le type de bien, présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente TTC à TVA 20% du bien immobilier acheté par l’acquéreur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien acquis : 12 000 € pour un appartement 2 pièces, 15 600 € pour un appartement 3 pièces, 19 200 € pour un appartement 4 pièces, 24 000 € pour un appartement 5 pièces. Offre valable du 15 septembre jusqu’au 31 décembre 2023 inclus, pour toute signature d’un contrat de réservation d’un appartement neuf chez Pitch Immo en résidence principale ou en investissement locatif. La réservation devra être réitérée par la signature de l’acte authentique de vente en VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.
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