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RÉSIDENCE ÉTUDIANTE - STUD'IVRY
Ivry-sur-Seine /94
8 RUE FOUILLOUX

Appartements neufs Du studio au 2 pièces

À partir de 130 474 € en HT

Éligible aux dispositifs

  • LMNP

Livraison prévisionnelle 3 e trimestre 2026

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Découvrez notre résidence et ses points forts

Située aux portes de Paris, Ivry-sur-Seine affiche une vitalité remarquable et s’intègre parfaitement au Grand Paris. Les résidents seront à moins de 11 minutes à pied du bus 182, de la ligne 7 de métro et du RER C et pourront facilement rayonner dans toute la métropole. Au quotidien, ils bénéficieront d’un cadre de vie agréable et pratique, grâce à la proximité des commerces et services du quotidien, d’établissements universitaires et d’équipements sportifs et culturels, accessibles en moins de 11 minutes à pied.


Composée de trois bâtiments à l’architecture moderne et aux façades lumineuses, la réalisation dévoile des studios, studios bis et 2 pièces neufs meublés et équipés, s’ouvrant pour certain sur un balcon ou une terrasse. L’offre se complète d’un espace restauration, de co-working et d’une laverie.





Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

À une dizaine de minutes à pied du centre-ville et des commerces

Résidence de trois bâtiments à la hauteur mesurée

143 studios meublés et équipés, prolongés pour certains d’un balcon ou d’une terrasse

À moins de 9 minutes à pied de l’hôpital universitaire Charles Foix et de l’EPSAA

À moins de 30 minutes en métro de l’INTECH, de l’ESIEA et de l’Université Paris Sorbonne

Théâtre, cinéma et équipements sportifs à moins de 11 minutes à pied

Bus 182, ligne 7 de métro et RER C entre 2 et 11 minutes à pied

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf

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Appartement neuf Studio Jusqu'à 27.70m2 À partir de 130 474 € (HT) 37 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
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Prix
Plans
N° Lot A104
Surface 19,60 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
130 474 € HT
Plans
N° Lot A401
Surface 20,00 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
136 828 € HT
Plans
N° Lot C207
Surface 20,60 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
138 305 € HT
Plans
N° Lot A207
Surface 20,60 m2
Etage 2
Annexes -
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Eligibilités
Prix TVA 20%
141 265 € HT
Plans
N° Lot B308
Surface 20,30 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
143 425 € HT
Plans
N° Lot C106
Surface 21,10 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
143 880 € HT
Plans
N° Lot A408
Surface 21,10 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
144 381 € HT
Plans
N° Lot B304
Surface 21,70 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
144 381 € HT
Plans
N° Lot C206
Surface 21,10 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
144 834 € HT
Plans
N° Lot C108
Surface 21,00 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
146 102 € HT
Plans
N° Lot A203
Surface 21,40 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
146 709 € HT
Plans
N° Lot A407
Surface 20,60 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
147 784 € HT
Plans
N° Lot C208
Surface 21,00 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
147 855 € HT
Plans
N° Lot B207
Surface 21,60 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
148 142 € HT
Plans
N° Lot B404
Surface 21,70 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
148 333 € HT
Plans
N° Lot B204
Surface 21,70 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
148 810 € HT
Plans
N° Lot A308
Surface 21,10 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
148 905 € HT
Plans
N° Lot C102
Surface 21,80 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
150 720 € HT
Plans
N° Lot A209
Surface 22,00 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
150 815 € HT
Plans
N° Lot B202
Surface 23,40 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
151 102 € HT
Plans
N° Lot A206
Surface 23,50 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
151 445 € HT
Plans
N° Lot B504
Surface 19,20 m2
Etage 5
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
153 394 € HT
Plans
N° Lot B410
Surface 22,50 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
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Prix TVA 20%
153 776 € HT
Plans
N° Lot B407
Surface 21,60 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
156 737 € HT
Plans
N° Lot C505
Surface 21,80 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
157 573 € HT
Plans
N° Lot B109
Surface 23,80 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
158 625 € HT
Plans
N° Lot C105
Surface 24,00 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
159 315 € HT
Plans
N° Lot A409
Surface 22,00 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
159 868 € HT
Plans
N° Lot B402
Surface 23,40 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
159 888 € HT
Plans
N° Lot A406
Surface 23,50 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
160 824 € HT
Plans
N° Lot C304
Surface 24,00 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
162 353 € HT
Plans
N° Lot B209
Surface 23,80 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
163 230 € HT
Plans
N° Lot B309
Surface 23,80 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
168 005 € HT
Plans
N° Lot B409
Surface 23,80 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
172 780 € HT
Plans
N° Lot A210
Surface 27,70 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
178 701 € HT
Plans
N° Lot A410
Surface 27,70 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
189 302 € HT
Plans
N° Lot A310
Surface 27,70 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
195 509 € HT
Plans
Appartement neuf 1 pièce bis Jusqu'à 38.60m2 À partir de 175 139 € (HT) 17 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot B101
Surface 27,00 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
175 139 € HT
Plans
N° Lot B301
Surface 27,10 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
186 405 € HT
Plans
N° Lot C501
Surface 28,00 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
188 733 € HT
Plans
N° Lot B401
Surface 27,10 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
191 712 € HT
Plans
N° Lot C503
Surface 30,60 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
204 559 € HT
Plans
N° Lot C308
Surface 30,90 m2
Etage 3
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
206 421 € HT
Plans
N° Lot C408
Surface 30,90 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
206 421 € HT
Plans
N° Lot C109
Surface 30,90 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
207 353 € HT
Plans
N° Lot C209
Surface 30,90 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
209 214 € HT
Plans
N° Lot A108
Surface 35,50 m2
Etage 1
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
216 468 € HT
Plans
N° Lot C401
Surface 34,30 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
218 524 € HT
Plans
N° Lot C403
Surface 35,00 m2
Etage 4
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
223 179 € HT
Plans
N° Lot C506
Surface 32,80 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
223 290 € HT
Plans
N° Lot C303
Surface 35,00 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
227 660 € HT
Plans
N° Lot C301
Surface 34,30 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
230 628 € HT
Plans
N° Lot C104
Surface 38,60 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
259 488 € HT
Plans
N° Lot C204
Surface 38,60 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
262 638 € HT
Plans
Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 33.70m2 À partir de 176 044 € (HT) 4 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot B003
Surface 30,60 m2
Etage RDC
Annexes -
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
176 044 € HT
Plans
N° Lot B506
Surface 31,30 m2
Etage 5
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
223 269 € HT
Plans
N° Lot A502
Surface 33,50 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
225 078 € HT
Plans
N° Lot A501
Surface 33,70 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
240 458 € HT
Plans

Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France

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Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une adresse bienveillante et pratique

  • Résidence à une dizaine de minutes à pied du centre-ville, des commerces et services
  • Adresse parfaitement intégrée au Grand Paris grâce à une excellente desserte de transports en commun : bus 182 à 2 minutes à pied, ligne 7 de métro à 9 minutes, RER C à 11 minutes
  • Établissements d’enseignement supérieur accessibles en moins de 9 minutes à pied, autres institutions universitaires à moins de 30 minutes en métro
  • Théâtre, cinéma et équipements sportifs à moins de 11 minutes à pied
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne et conviviale

  • Résidence neuve à l’architecture moderne et aux façades lumineuses
  • Trois immeubles à hauteur mesurée dévoilant des studios dont certains sont prolongés par un balcon ou une terrasse
  • La résidence abrite un espace restauration, de co-working et d’une laverie

Des studios, studios bis et 2 pièces neufs agréables à vivre

  • Appartements spacieux entre 17 et 35m²
  • Luminosité optimale grâce à de grandes fenêtres
  • Agencements optimisés
  • Accès sécurisé à la résidence

Une adresse parfaitement intégrée au Grand Paris

  • Commerces et services à une dizaine de minutes à pied
  • Bus 182 à 2 minutes à pied, ligne 7 de métro à 9 minutes, RER C à 11 minutes
  • Établissements d’enseignement supérieurs entre 3 et 9 minutes à pied, INTECH, ESIEA et Université Paris Sorbonne à moins de 30 minutes en métro
  • Gare SNCF d’Austerlitz à 31 minutes en RER
  • Autoroute A86 à 20 minutes en voiture
  • Aéroport Paris-Orly à 20 minutes en voiture, aéroport Paris-Charles-de-Gaulle à 40 minutes

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  • Cogedim - Promoteur immobilier
  • Histoire & Patrimoine - Promoteur immobilier
  • Altarea Solutions & Services et ses sous-marques Altarea Gestion Immobilière, Altarea Patrimoine et Altarea Solution Financement – Conseil en Patrimoine, courtage en financement, gestion locative, syndic de copropriété, services d’accompagnement aux investisseurs particuliers
  • Altarea Commerce - Administration de centres commerciaux
  • Nohée - Administration de résidences services seniors
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**Offre disponible pour les 10 premiers réservataires tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Stud'Ivry » à Ivry-sur-Seine (94) jusqu'au 30 novembre 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
 www.georisques.gouv.fr

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