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EFFERVESCENCE - LE CENTRAL
Palaiseau /91
Place de l'Agronomie

Appartements neufs Du 2 pièces au Duplex 5 pièces

À partir de 332 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
Nouveauté
En copromotion

Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2025

Le nouveau quartier « Le Central » réalisé par Pitch immo en copromotion avec Demathieu Bard Immobilier et Sogeprom est situé sur le plateau de Paris Saclay, reconnu comme un centre universitaire, économique et scientifique d’excellence, tout en étant proche des centres-villes de Palaiseau et Orsay, ainsi que d’un environnement paysager riche et qualitatif.


La résidence « Effervescence » propose des appartements du studio au 5 pièces et des maisons de ville en duplex avec de beaux espaces extérieurs et parkings. A quelques minutes à pied, vous disposez d’accès facilités à plusieurs lignes de bus gares RER puis à l’horizon 2026 le métro 18 à moins de 500m***. Vous bénéficierez des commerces, services ou écoles à quelques minutes à pieds ou dans un rayon de 15 minutes en voiture.


Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. A proximité de bassins d’emplois (Thales, Danone, Sanofi, Safran…) et universitaires (CNRS, Université Paris-Saclay, Polytechnique, ENSAE, HEC, TELECOM Paris, Centrale Supelec…) le secteur à Palaiseau sera très recherchée, notamment avec la nouvelle ligne de métro 18.

Notre résidence est idéale,

pour habiter

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pour investir

Situé dans le nouveau quartier dynamique de Palaiseau

Du studio au 5 pièces et duplex semblables à des maisons de ville, prolongés d'un espace extérieur

Lignes de bus et futur métro 18 à moins de 500m***

Gares RER B « Le Guichet » à 20min* à pied et « Lozère » à 25 min* à pied

Commerces, services en pied d’immeuble

A proximité des écoles allant de la maternelle aux grandes écoles puis pôles universitaires

Une résidence pensée pour votre bien être au quotidien

Habiter dans un appartement neuf à 6 min du futur métro 18**

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Mon appartement d'exception...

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 53.80m2 À partir de 332 000 € (TVA 20%) 7 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A126
Surface 52,30 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
332 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C145
Surface 50,90 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
335 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C135
Surface 50,90 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
336 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A122
Surface 53,80 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
341 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A146
Surface 52,30 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
350 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A156
Surface 52,30 m2
Etage 5
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
359 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C165
Surface 50,90 m2
Etage 6
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
362 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 68.80m2 À partir de 350 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A111
Surface 65,00 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
350 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C146
Surface 68,80 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
381 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C136
Surface 68,80 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 2
Eligibilités
Prix
386 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C156
Surface 68,80 m2
Etage 5
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
392 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C166
Surface 68,80 m2
Etage 6
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
403 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 92.10m2 À partir de 442 000 € (TVA 20%) 15 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A121
Surface 84,40 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
442 000 € TVA 20%
Plans -
N° Lot A114
Surface 84,40 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
447 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A135
Surface 86,70 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
462 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A151
Surface 84,30 m2
Etage 5
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
471 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A145
Surface 86,70 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
475 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C122EV
Surface 85,70 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
482 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A161
Surface 84,30 m2
Etage 6
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
484 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C143EV
Surface 85,70 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
484 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A155
Surface 86,70 m2
Etage 5
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
488 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C133EV
Surface 85,70 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
491 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A165
Surface 86,70 m2
Etage 6
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
501 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C153EV
Surface 85,70 m2
Etage 5
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
503 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C163EV
Surface 85,70 m2
Etage 6
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
511 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A142EV
Surface 92,10 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
530 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A162EV
Surface 92,10 m2
Etage 6
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
559 000 € TVA 20%
Plans -
Appartement neuf Duplex 5 pièces Jusqu'à 112.40m2 À partir de 520 000 € (TVA 20%) 4 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot C101
Surface 106,80 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
520 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C102
Surface 107,20 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
527 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A102
Surface 112,40 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
565 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A101
Surface 111,60 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Loggia
Parking 2
Eligibilités
Prix
590 000 € TVA 20%
Plans
En immobilier Vous avez tout Ă  gagner

Résidence éligible à la loi Pinel + pour bénéficier d’économies d’impôts

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Frais de notaire réduits dans le neuf

Possibilité de faire un pack meublé pour du LMNP (Location Meublée Non Professionnelle)

Nos services proposés : Location, gestion, assurances loyers impayés, ameublement de votre apparteme

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Avant-première 11 au 14 avril 2023 (habitants et salariés) + 11 avril (soirée habitants de 18h à 21h)
Grand lancement 15 et 16 avril 2023
Vous ĂŞtes lĂ 
DĂ©marrage des travaux DĂ©cembre 2023
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 4ème trimestre 2025
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y Ă©tiez

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4 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Galerie photos
Brochure
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Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

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Une adresse dans un environnement préservé

  • A 8 min* du centre-ville d’Orsay et 13 min*** du centre-ville de Palaiseau en voiture
  • 11 572 m² de commerces et services programmĂ©s sur le quartier : Crèche, salles de sports, laboratoire, restaurants, boulangerie, Ă©picerie et de nombreux services de proximitĂ©
  • A 2 min* Ă  pied du futur HĂ´pital de Paris-Saclay et du complexe sportif de Corbeville
  • A proximitĂ© des Ă©coles allant de la maternelle aux grandes Ă©coles puis pĂ´les universitaires
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une réalisation pensée pour votre confort

  • Adresse composĂ©e de trois immeubles qui dĂ©voilent des appartements neufs du studio au 5 pièces et des 5 pièces duplex semblables Ă  des maisons de ville
  • Prestations et Labels environnementaux : RE 2020 -10%, NF Habitat HQE niveau excellent, label BBC Effinergie, Label Bâtiment BiosourcĂ© Niveau 1, Système Smartgrid et label Biodivercity visĂ©
  • Une rĂ©sidence pensĂ©e pour votre quotidien : VĂ©los-cargos, voitures Ă©lectriques en autopartage, jardin en cĹ“ur d’ilot et terrasses partagĂ©es vĂ©gĂ©talisĂ©es, boites Ă  colis connectĂ©es…

Des appartements neufs et lumineux, ouverts sur l’extérieur

  • Un concept d’appartements adaptables et Ă©volutifs
  • Des hauteurs sous plafond allant de 2,70 mètres Ă  4 mètres
  • Des doubles orientations, pour bĂ©nĂ©ficier d’une belle luminositĂ© toute la journĂ©e
  • Choix du parquet contrecollĂ©, des carrelages et des faĂŻences
  • Chauffage urbain (gĂ©othermie et +50% d’énergies renouvelables)

Un quartier intégré au projet Grand Paris

  • A 400m*** des lignes de bus 91-06, 91-08 et 91-10
  • A l’horizon 2026, la nouvelle Gare Palaiseau (ligne 18) situĂ© Ă  moins de 500 m*** permettra de rejoindre le cĹ“ur de Paris en 35 min*
  • Gares RER B « Le Guichet » Ă  20 min*** Ă  pied et « Lozère » Ă  25 min* Ă  pied
  • AĂ©roport d’Orly en 20 min* en voiture
4.5 Excellent
Où nous trouver ?
Espace de vente sur place

Place Marguerite Perey 91120 Palaiseau

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Votre contact
Votre conseiller(ère) commercial(e) : 0 800 123 123
horaires :
  • Jeudi 14h - 19h
  • Vendredi 14h - 19h
  • Samedi 10h30 - 13h et 14h - 19h
  • Dimanche FermĂ©
  • Lundi FermĂ©
  • Mardi 14h - 19h
  • Mercredi 14h - 19h

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* Jusqu’à 10 000 € OFFERTS. Offre valable à raison de 2 000 € par pièce comme suit : 2 000 € pour un studio, 4 000 € pour un 2 pièces, 6 000 € pour un 3 pièces, 8 000€ pour un 4 pièces et 10 000 € pour un 5 pièces. Offre valable pour tout contrat de réservation signé à partir du 15/09 en avant-première pour les habitants de Palaiseau et pour toute personne entre le 16/09/2023 et le 31/10/2023 inclus régulièrement réitéré par acte notarié et dans la limite des 10 premiers réservataires à compter du 15/09/2023. ** Frais de notaire offerts pour tout contrat de réservation signé à partir du 15/09 en avant-première pour les habitants de Palaiseau et pour toute personne entre le 16/09/2023 et le 31/10/2023 inclus régulièrement réitéré par acte notarié et dans la limite des 10 premiers réservataires à compter du 15/09/2023. 

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