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1 AN DE FRAIS D'ÉNERGIE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*
La Venelle des Voisins
Noisy-le-Grand /93
Angle rue des Aulnettes et rue Daniel Perdrigé

Appartements neufs Du 3 pièces au Duplex 5 pièces

À partir de 370 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel Plus

Maisons neuves 5 pièces

À partir de 580 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel Plus
Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2025

Découvrez au coeur du quartier La Varenne

Des appartements neufs du studio au 5 pièces avec espaces extérieurs, proche de la gare de Bry-sur-Marne (RER A), des commerces et établissements scolaires tous niveaux.

Idéal pour habiter

Une résidence de qualité

labellisée

Mon logement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 72.10m2 À partir de 370 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot E2-001
Surface 67,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
370 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot E1-002
Surface 67,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
384 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot E2-002
Surface 67,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
384 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot E1-001
Surface 67,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
385 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C-003
Surface 72,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
415 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 85.60m2 À partir de 420 000 € (TVA 20%) 12 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot B-002
Surface 80,20 m2
Etage RDC
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
420 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B-102
Surface 85,60 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
439 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B-001
Surface 85,00 m2
Etage RDC
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
445 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B-202
Surface 85,60 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
445 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C-101
Surface 78,20 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
446 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C-103
Surface 80,90 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
450 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B-101
Surface 80,50 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
451 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B-302
Surface 85,60 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
451 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C-201
Surface 78,20 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
452 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C-203
Surface 80,90 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
456 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B-201
Surface 80,50 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
457 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B-301
Surface 80,50 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
463 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 5 pièces Jusqu'à 96.70m2 À partir de 569 000 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot B-401
Surface 96,70 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
569 000 € TVA 20%
Plans
Maison neuve 5 pièces Jusqu'à 96.90m2 À partir de 580 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot D-001
Surface 96,50 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix
580 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot D-002
Surface 96,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
580 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot D-003
Surface 96,90 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
580 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F-002
Surface 96,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
596 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F-001
Surface 96,70 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
602 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf Duplex 5 pièces Jusqu'à 96.60m2 À partir de 566 000 € (TVA 20%) 4 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot E2-102
Surface 96,60 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
566 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot E1-101
Surface 96,60 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
567 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot E1-102
Surface 96,60 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
572 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot E2-101
Surface 96,60 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
573 000 € TVA 20%
Plans

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Située dans le quartier de la Varenne, à proximité directe de Bry-sur-Marne, votre nouvelle adresse sera parfaitement intégrée au Grand Paris. La résidence se compose d’appartement et de maisons allant du studio au 5 pièces avec pour la plupart un espace extérieur.


À quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus et le RER A, qui vous permettra de rejoindre la gare Val de Fontenay et le RER E en 4 minutes*.


Idéal pour un projet d’investissement

Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Intégrée au Grand Paris, elle s’implante dans un territoire au cœur d’importants projets de développement (quartier d’affaires du Mont d’Est, gare du Grand Paris Express…), où la demande locative est importante.


Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente.

Notre résidence est idéale,

pour investir

Dans le quartier de la Varenne, qui est l’un des plus recherché à Noisy le Grand

Commerces et établissements scolaires tous niveaux dans un rayon de 15 min à pied*

Résidence préservée accueillant un jardin partagé, un potager, un verger et un composte

Appartements et maisons neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un espace extérieur

Stationnements privatifs en sous-sol

Lignes de bus et RER A à quelques minutes à pied de la résidence

Future ligne 15 du métro à 7 min en voiture

Avant-première Habitants le 03 février 2023
Grand lancement 10 février 2023
Vous êtes là
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

4 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Galerie photos
Brochure
Leaflet

Ne dépensez plus votre énergie à trouver un appartement ⚡

👉 Profitez de nos offres promotionnelles !

1 AN
DE FRAIS D'ÉNERGIE

OFFERTS*

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FRAIS DE NOTAIRE
OFFERTS*

OU

INVESTISSEUR :

1 AN
DE LOYER

OFFERTS**

Une adresse proche du centre-ville

  • Commerces, services et restaurants entre 2 et 5 min à pied, centre de Bry-sur-Marne à 15 min* à pied
  • Lignes de bus et RER A à quelques minutes à pied de la résidence
  • Centre commercial « Les Arcades » à 6 min en voiture, 18 min en bus
  • Adresse intégrée au Grand Paris : future ligne 15 du métro à 15 min en bus
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence conviviale dans un environnement verdoyant et dynamique

  • Prestations et Labels environnementaux : RE 2020, label Bâtiment Durable Francilien, Label Bâtiment Biosourcé Niveau 1
  • Appartements et maisons neufs, du studio au 5 pièces, tous prolongés d’un espace extérieur
  • Résidence sillonnée de chemins piétonniers, dotée d’espaces paysagers et d’un jardin partagé comportant un potager, un verger et un composte
  • Local à vélos

Des appartements neufs et lumineux ouverts sur l’extérieur

  • Quelques maisons avec jardin privatif
  • Des intérieurs bien pensés avec des prestations de qualité
  • Intérieurs naturellement lumineux grâce à de larges baies vitrées
  • Stationnements privatifs en sous-sol

Une adresse intégrée au Grand Paris

  • Bus 520 à 3 min à pied, bus 220 à 6 min, RER A à 12 min rejoignant la gare Val de Fontenay et le RER E en 4 min
  • Future ligne 15 du métro, arrêt « Bry-Villiers-Champigny » à 7 min en voiture
  • Quartier d’affaires du Mont d’Est à 5 min en voiture
  • Accès à Paris en 20 min en voiture et en 12 min via le RER A
  • Aéroport Paris-Orly à 22 min en voiture, aéroport Charles de Gaulle à 27 min
  • Accès autoroute A4 à 4 min en voiture
4.5 Excellent
nous trouver ?
Espace de vente sur place

18-20 rue Pierre Brossolette 93160 Noisy-le-Grand

Je m'y rends
Votre contact
Votre conseiller(ère) commercial(e) : 0 800 123 123
horaires :
  • Lundi Fermé
  • Mardi 14h00 - 19h00
  • Mercredi 14h00 - 19h00
  • Jeudi 14h00 - 19h00
  • Vendredi 14h00 - 19h00
  • Samedi 10h30 - 12h30 et 14h00 -19h00
  • Dimanche Fermé

Quelques mots sur vous

pour tout savoir sur cette adresse !

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Nous mettons tout en œuvre pour vous
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Mais jamais, sans votre consentement !

En validant cette option, vous nous autorisez à vous recontacter, mais surtout, à vous rapprocher, un peu plus, de votre rêve de propriété !

Une marque Altarea

*Source Google maps

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023, Pitch Immo vous offre une année de frais d’énergie correspondant à la consommation de chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires et abonnement compris de votre futur appartement neuf ou maison neuve pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’une résidence principale. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien et se base sur la fourchette haute, estimée en janvier 2023 sur l’ensemble des résidences livrées par Pitch Immo : 600 € TTC pour un studio, 700 € pour un 2 pièces, 900 € pour un 3 pièces, 1 000 € pour un 4 pièces, 1 200 € TT pour un 5 pièces. Ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile. Cette offre promotionnelle est cumulable avec les frais de notaire offerts, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

**Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023 pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’un investissement locatif, Pitch Immo vous offre une année de loyer sur la base d’une rentabilité locative moyenne estimée de 3% brute. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise correspondra à une réduction du prix de vente de 3% sur le prix de vente du bien immobilier TTC. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

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