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OXYGEN - Rue Brenu
Gennevilliers /92
30 RUE BRENU

Appartements neufs 2 pièces

À partir de 304 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • TVA rĂ©duite
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Une résidence moderne et spacieuse

Des appartements du studio au 5 pièces à proximité des bus et métro, située idéalement proche du centre-ville.

Idéal pour habiter

Une résidence de qualité

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 47.20m2 À partir de 304 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
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N° Lot B202
Surface 47,20 m2
Etage 2
Annexes Balcon
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Prix
304 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B001
Surface 47,20 m2
Etage RDC
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au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
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Oxygen, une résidence à l’architecture moderne et végétalisé est composée de deux ilots de 5 et 6 étages. Les appartements neufs se déclinent du studio au 5 pièces et bénéficient de grandes surfaces s’ouvrant sur une loggia, une terrasse ou un jardin privatif.


Idéalement située à Gennevilliers, à moins de 6 minutes à pied du centre-ville, la résidence est desservie par deux lignes de bus, à deux minutes à pied, qui vous permettront de rejoindre en moins de 12 minutes la ligne 13 de métro, le RER C, le tramway T1 ainsi que la future ligne de métro 15.



Votre 3 pièces à partir de 1038 € / mois ***

Votre 4 pièces à partir de 1250 € / mois ***

Votre 5 pièces à partir de 1413 € /mois ***

Notre résidence est idéale,

pour investir

Résidence sécurisée, organisée autour de jardins collectifs

Appartements neufs du studio au 5 pièces, prolongés d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin

Stationnements privatifs en sous-sol

Bus à deux minutes à pied, ligne 13 de métro, RER C et tramway T1 entre 9 et 12 minutes en bus*

Future ligne de métro 15 à 9 minutes en bus*

Avant-première
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Une adresse bien située pour un quotidien serein

  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence conviviale et verdoyante

  • RĂ©sidence Ă  l’architecture moderne, façades mixant du bardage bois et plaquette, animĂ©es de jeux de volumes et d’ouvertures
  • Deux ilots de 5 et 6 Ă©tages, dĂ©voilant des appartements neufs du studio au 5 pièces
  • Tous les logements s’ouvrent sur un espace extĂ©rieur : loggia, terrasses ou jardin privatif
  • RĂ©sidence organisĂ©e autour de jardins collectifs

Des logements ouverts sur l’extérieur

  • Appartements neufs du studio au 5 pièces aux volumes gĂ©nĂ©reux
  • Espace extĂ©rieur : loggia, terrasses ou jardin privatif
  • Une pièce supplĂ©mentaire
  • La lumière naturelle s’invite Ă  travers les baies vitrĂ©es
  • Places de stationnement privatives en sous-sol

Une adresse à proximité de Paris, pour un quotidien facilité

  • Bus 340 et 366 Ă  deux minutes Ă  pied, ligne 13 de mĂ©tro, RER C et tramway T1 entre 9 et 12 minutes en bus*
  • Accès aux autoroute A15 et A86 en moins de 11 minutes*
  • A 18 minutes en voiture de La DĂ©fense*
  • A 25 minutes en voiture de l’aĂ©roport Paris-Charles de Gaulle*
4.5 Excellent
Où nous trouver ?
Espace de vente sur place

Avenue Claude Debussy 92230 Gennevilliers

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Votre Conseiller(ère) commerciale : 0800123123
horaires :
  • Lundi fermĂ©
  • Mardi 14h Ă  19h
  • Mercredi 14h Ă  19h
  • Jeudi 14h Ă  19h
  • Vendredi 14h Ă  19h
  • Samedi 10h30 Ă  13h et 14h Ă  19h
  • Dimanche fermĂ©

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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023, Pitch Immo vous offre une année de frais d’énergie correspondant à la consommation de chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires et abonnement compris de votre futur appartement neuf ou maison neuve pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’une résidence principale. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien et se base sur la fourchette haute, estimée en janvier 2023 sur l’ensemble des résidences livrées par Pitch Immo : 600 € TTC pour un studio, 700 € pour un 2 pièces, 900 € pour un 3 pièces, 1 000 € pour un 4 pièces, 1 200 € TT pour un 5 pièces. Ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile. Cette offre promotionnelle est cumulable avec les frais de notaire offerts, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

**Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023 pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’un investissement locatif, Pitch Immo vous offre une année de loyer sur la base d’une rentabilité locative moyenne estimée de 3% brute. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise correspondra à une réduction du prix de vente de 3% sur le prix de vente du bien immobilier TTC. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.

***Mensualité de 1038€uros. Lot C104, 3 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 58,85 m2, un balcon de 7,9 m2 et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence OXYGEN à Gennevilliers (92230), Rue Brenu.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 273 421€, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 6 550€, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 939€, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 283 910€ avec un apport de 20 000€, par un couple, primo accédant avec 1 personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2019 était de 35 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 161 909€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1 007,52€ pendant 15 ans, puis 157,52€ pendant 10 ans, TAEG 2,77% et coût total 40 637,99€ intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 102 000€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 29,75€ pendant 15 ans, puis 879,75€ pendant 10 ans, TAEG 0,52% et coût total 10 572,79€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 037,27€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 47,22€ et pour le PTZ est de 29,75€ pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/03/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 1250€uros. Lot B301, 4 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 78,43 m2, un balcon de 10 m2 et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence OXYGEN à Gennevilliers (92230), Rue Brenu.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 325 292€, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 7 470€, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 4 504€, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 337 266€ avec un apport de 20 000€, par un couple, primo accédant avec 2 personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2019 était de 40 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 197 265€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1 215,08€ pendant 15 ans, puis 215,08€ pendant 10 ans, TAEG 2,74% et coût total 49 864,65€ intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 120 000€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 35€ pendant 15 ans, puis 1 035€ pendant 10 ans, TAEG 0,52% et coût total 12 397,99€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 250,08€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 57,54€ et pour le PTZ est de 35€ pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/03/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 1413 €uros. Lot A001, 5 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 104,76 m2, un jardin de 5,10 m2, une terrasse de 42,3 m2 et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence OXYGEN à Gennevilliers (92230), Rue Brenu.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 371 008€, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 8 280€, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 4 897€, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 384 185€ avec un apport de 25 000€, par un couple, primo accédant avec 3 personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2019 était de 45 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 221 184€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1 372,47€ pendant 15 ans, puis 222,47€ pendant 10 ans, TAEG 2,74% et coût total 55 375,53€ intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 138 000€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 40,25€ pendant 15 ans, puis 1 190,25€ pendant 10 ans, TAEG 0,51% et coût total 14 153,19€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 412,72€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 64,51€ et pour le PTZ est de 40,25€ pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/03/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.



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