Appartements neufs à Châtenay-Malabry - Ecrin du Château

Galerie

Maquettes 3D

ECRIN DU CHATEAU - NUE-PROPRIÉTE ULL

Châtenay-Malabry /92

444 AV DE LA DIVISION LECLERC

Éligible aux dispositifs

Nue Propriété

Travaux en cours

Accueil Nos programmes ECRIN DU CHATEAU - NUE-PROPRIÉTE ULL

En copromotion

Livraison prévisionnelle 1 ^er trimestre 2026

Investir à Châtenay-Malabry, c'est faire

le choix d'un patrimoine de qualité et à moindre coût

L’Ecrin du Château, une résidence à l’architecture élégante et contemporaine abrite des appartements du 2 au 5 pièces, prolongés pour la plupart par des balcons, terrasses et jardin. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires.

Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Immo et Foncier Promoteur Immobilier ont choisi une adresse résidentielle dans la ville de Châtenay-Malabry. Parfaitement insérée au dynamisme urbain grâce aux nombreuses lignes de bus situées au pied de la résidence, à proximité du RER B, de la future ligne 10 du tramway et des axes autoroutiers.

Connaissez-vous la solution lancée par Altarea Solution & Services ?

« Solution 10 Immo », le modèle d’investissement en nue-propriété adossé à de l’Usufruit Locatif Libre (ULL) proposé par Altarea Solution & Services, permet à des investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à un prix décoté de la valeur de la pleine propriété, sur une durée d’usufruit plus courte de 10 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Appartements du 2 au 3 pièces avec de beaux volumes et d'agréables espaces extérieurs

Stationnement privatif en sous-sol et local vélos

Commerces de bouche et de proximité au pied de l’immeuble

Lignes de bus et de tramway au pied de l’immeuble

Proche du parc de la Vallée aux Loups, de la Maison de Chateaubriand

Dans un environnement proche du bois de Verrières et du parc de Sceaux

Établissements scolaires au pied de l’immeuble

Nos experts immobilier vous diront tout sur un investissement en nue-propriété

adossé à de l'usufruit locatif libre (ULL)

PROFITEZ D'UNE DÉCOTE DE
20%
SUR LE PRIX DES APPARTEMENTS

LE NU-PROPRIÉTAIREINVESTIT 80% DU PRIX DU BIEN. AUCUNE CHARGE OU IMPÔT N'EST À SA CHARGE

L'USUFRUITIER ALTAREASE CHARGE DE LA GESTION LOCATIVE DU BIEN ET PREND EN CHARGE L'ENTRETIEN

Quels sont les avantages de l'investissement en nue-propriété ? En quelques mots...

Une décote à l’acquisition : l’investisseur bénéficie d’une décote de 20%

Aucune contrainte de gestion, pas de charges ni de taxes, celles-ci étant assurées par l’usufruitier

Aucune fiscalité supplémentaire : l’investissement est non soumis à l’impôt sur le revenu et à l'IFI

Un investissement souple : possibilité de revente de la nue-propriété

Au terme de l'usufruit : reconstitution de la pleine propriété sans frais complémentaire

En cas de donation : frais réduits et fiscalité allégée sur la plus-value potentielle

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Visiter un studio

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Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse bien située pour un quotidien serein

Commerces et services situés au pied de la résidence
Très bien desservie par les transports : à proximité des lignes de bus et des axes autoroutiers
Idéal pour les familles : écoles maternelles et primaires, lycée dans un rayon de 11 minutes à pied
À 10 minutes à vélo du Parc de Sceaux et à 10 minutes à pied du parc boisé de la Vallée aux Loups
Au pied de la résidence la future ligne de Tramway 10

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Des appartements neufs aux prestations de qualité

Appartements du studio au 5 pièces
Espaces extérieurs : Jardins, Balcons ou Terrasses plein ciel
Confort optimal et sur mesure, avec un choix de matériaux de qualité
Places de stationnement en sous-sol
Un mode constructif en phase avec les enjeux environnementaux pour une meilleure qualité de vie dans les logements : label NF HABITAT HQE et Label IntAIRieur

Quelles sont les spécificités de la solution lancée par Altarea Solutions & Services ?

« Solution 10 Immo », le modèle d’investissement en nue-propriété adossé à de l’Usufruit Locatif Libre (ULL) proposé par Altarea Solution & Services, permet à des investisseurs particuliers d’acheter un bien immobilier à un prix décoté de la valeur de la pleine propriété, sur une durée d’usufruit plus courte de 10 ans (elle est de 15 à 20 ans sur du démembrement social et intermédiaire).
Il s’agit d’une offre exclusive, intégralement internalisée et clé en main d’Altarea, qui maîtrise toutes les phases du modèle d’investissement en nue-propriété, appliqué sur les programmes immobiliers en VEFA.
Altarea se porte usufruitier des logements neufs en diffus proposés par les différentes marques du Groupe, et en assure la gestion locative pendant la durée du démembrement temporaire de 10 ans.
À l’issue de la période d’usufruit, l’investisseur devient plein propriétaire de son bien, sans frais, ni formalité. Il dispose de revenus immédiats et performants (loyers du marché libre). Il n’a pas à rechercher un locataire pour louer son bien, ni à reloger le locataire en place. Il peut continuer à profiter des services d’Altarea Gestion Immobilière à des tarifs préférentiels et ainsi sécuriser ses revenus locatifs.
En contrôlant l’intégralité du modèle d’investissement et en s’appuyant sur toute la chaîne de valeur du Groupe, Altarea Solutions & Services apporte une solution clé en main, sans contrainte de gestion et totalement sécurisée, aux épargnants soucieux d’investir dans l’immobilier en totale sérénité.

GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BÉNÉFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*source google maps

**Frais de notaire offerts valables pour les 5 premiers réservataires. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation d’un appartement situé dans la résidence Ecrin du Château à Châtenay-Malabry (92). Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente.

LES RENDEZ-VOUS PINEL : DU 26 SEPTEMBRE AU 31 OCTOBRE

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