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Montlhéry (91)
3 Allée des Ballades / 43 rue Paul Fort

Appartements neufs à Montlhéry (91)

Du studio au 4 pièces à partir de

199 900 € /en TVA 20%

Maisons neuves à Montlhéry (91)

4 pièces à partir de

470 000 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
1 er trimestre 2025
Nouveauté

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Envie de réduire vos impôts via un investissement ? Découvrez notre résidence et ses points forts


Pour sa nouvelle réalisation, Pitch Immo a sélectionné un emplacement pavillonnaire paisible, à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des services ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels pour un quotidien des plus pratiques. Des lignes de bus sont accessibles en 8 minutes à pied et desservent notamment la station de RER C Saint-Michel-sur-Orge, en 10 minutes seulement.

Verdoyante, la résidence vous offre un cadre de vie doux et convivial. Ses appartements, du studio au 4 pièces prolongés d’un jardin privatif, d’une loggia ou d’une terrasse, sont répartis dans quatre bâtiments à taille humaine. Quatre maisons individuelles 4 pièces avec jardin viennent compléter la réalisation. La réalisation dispose de places de stationnement en sous-sol et en extérieur pour une offre complète.


Idéal pour un projet d’investissement

Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Membre de la Communauté d’agglomération de Paris-Saclay et proche de plusieurs bassins d’emploi, la demande locative y est importante. Commune au charme médiéval et au cadre bucolique, Montlhéry allie sérénité et dynamisme.


Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente.



Les plus de mon logement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Environnement pavillonnaire à proximité du centre historique de Montlhéry
Réalisation sécurisée et clôturée, sublimée par des espaces paysagers
Appartements neufs, du studio au 4 pièces, avec loggia, terrasse ou jardin privatif
Maisons individuelles neuves 4 pièces avec jardin et stationnement privatif
Lignes de bus à quelques minutes à pied de la résidence, desservant le RER C en 10 minutes*
Commerces, services, équipements scolaires, sportifs et culturels à 10 minutes* à pied
Avant-première
Grand lancement 24 février 2023
Vous êtes là
Démarrage des travaux juillet 2023
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 1er trimestre 2025
Livré
Jusqu'au 31 mars, profitez de nos offres exceptionnelles pour devenir propriétaire de votre appartement neuf

FRAIS DE NOTAIRE
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POUR LES 6 PREMIERS RÉSERVATAIRES

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4000€/PIECE** 
pour les 5 premiers réservataires

Mon logement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf Studio 32 m2 À partir de 199 900 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir le plan  2D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Eligibilités
N° Lot E001
Surface 32,00 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 1
199 900 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
Appartement neuf 2 pièces 41.4 m2 À partir de 216 900 € (TVA 20%) 17 lots disponibles Voir le plan  2D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Eligibilités
N° Lot B004
Surface 41,40 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 1
216 900 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E105
Surface 42,30 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
230 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B104
Surface 41,40 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
231 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E205
Surface 42,30 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
235 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B204
Surface 41,40 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
236 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E101
Surface 43,10 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
238 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E201
Surface 43,10 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
244 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B003
Surface 46,40 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 1
246 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E104
Surface 46,10 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
249 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E007
Surface 48,30 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 1
251 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E102
Surface 45,50 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
251 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E202
Surface 45,50 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
252 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E203
Surface 45,50 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
253 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E204
Surface 46,10 m2
Etage 2
Annexes -
Parking 1
254 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B103
Surface 46,50 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
255 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B203
Surface 46,50 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
260 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E103
Surface 45,50 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
260 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
Appartement neuf 3 pièces 60.3 m2 À partir de 269 900 € (TVA 20%) 11 lots disponibles Voir le plan  2D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Eligibilités
N° Lot E108
Surface 60,30 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
269 900 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B001
Surface 61,90 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 2
280 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B002
Surface 62,30 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 2
282 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E208
Surface 60,30 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
282 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B101
Surface 61,90 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
286 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B102
Surface 62,30 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
289 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E004
Surface 65,50 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 3
290 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B201
Surface 61,90 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
292 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E106
Surface 65,10 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 3
294 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot B202
Surface 62,30 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
294 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E206
Surface 65,10 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 3
299 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
Appartement neuf 4 pièces 80.9 m2 À partir de 321 000 € (TVA 20%) 6 lots disponibles Voir le plan  2D Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Eligibilités
N° Lot E005
Surface 80,90 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 3
321 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E006
Surface 81,00 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 3
332 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E003
Surface 78,90 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 3
338 000 € TVA 20%
Plans 2D
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E002
Surface 80,20 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Parking 3
344 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E107
Surface 85,30 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 3
346 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot E207
Surface 85,30 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 3
356 000 € TVA 20%
Plans -
Eligibilités Loi Pinel PTZ
Maison neuve 4 pièces 88.5 m2 À partir de 470 000 € (TVA 20%) 3 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Eligibilités
N° Lot M1
Surface 88,50 m2
Etage RDC
Annexes Balcon
Jardin
Terrasse
Parking 3
470 000 € TVA 20%
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot M3
Surface 88,50 m2
Etage RDC
Annexes Balcon
Jardin
Terrasse
Parking 3
471 000 € TVA 20%
Eligibilités Loi Pinel PTZ
N° Lot M2
Surface 88,50 m2
Etage RDC
Annexes Balcon
Jardin
Terrasse
Parking 3
471 500 € TVA 20%
Eligibilités Loi Pinel PTZ
Parking 88.5 m2 À partir de 470 500 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Prix
Eligibilités
N° Lot M4
Surface 88,50 m2
Etage 0
Annexes Balcon
Jardin
Terrasse
470 500 € TVA 20%
Eligibilités Loi Pinel PTZ
Les avantages pour un investissement réussi Vous avez tout à gagner

Critère RT2012 – 20 %

Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs

Frais de notaire réduits dans le neuf

Crédit qui peut être financé par des loyers encaissés

Possibilité d’investir avec un minimum d’apports

Se constituer un patrimoine avec peu d’effort

Une réalisation agréable à vivre, dans un environnement pavillonnaire proche du centre-ville

  • Quatre immeubles de deux étages plus combles dévoilant des appartements neufs du studio au 4 pièces, prolongés d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin privatif
  • Quatre maisons individuelles 4 pièces avec jardin privatif
  • Commerces, services, équipements scolaires, sportifs et culturels dans un rayon de 10 minutes* à pied
  • Supermarchés à moins de 12 minutes à pied, centre commercial Ville du Bois à 8 minutes* en voiture
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Des logements neufs et confortables, ouverts sur l’extérieur

  • Intérieurs accueillants et confortables, faciles à aménager
  • Logements naturellement lumineux
  • Appartements avec extérieurs
  • Stationnements privatifs en extérieurs ou en sous-sol

Une résidence bien connectée à son territoire

  • Bus DM151, DM153 et DM154 à 8 minutes* à pied de la résidence
  • Station du RER C Saint-Michel-sur-Orge à 10 minutes en bus, permettant de rejoindre la station Bibliothèque François-Mitterrand en 26 minutes* et la gare d’Austerlitz en 29 minutes*
  • Accès route N20 en 1 minute en voiture, N104 en 6 minutes, autoroute A6 en 16 minutes*
  • Boulevard périphérique et Porte d’Orléans accessibles en une vingtaine de minutes*
  • Quartier d’affaires de La Défense à 30 minutes* en voiture
  • Aéroport Paris-Orly à 20 minutes* environ
Quelques mots sur vous pour tout savoir sur cette adresse !
J'aimerais...
Civilité :
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Nous mettons tout en œuvre pour vous
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Mais jamais, sans votre consentement !

En validant cette option, vous nous autorisez à vous recontacter, mais surtout, à vous rapprocher, un peu plus, de votre rêve de propriété !

Une marque Altarea

*Source Google Maps

NFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151


*Offre disponible pour les 6 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Allégorie » à  Montlhéry (91) valable jusqu’au 31 mars 2023, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation au plus tard le 30 septembre 2023. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. 


**Offre disponible pour les 5 premiers réservataires pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Allégorie » à  Montlhéry (91) valable jusqu’au 31 mars 2023 (remise de 1000€ pour un studio, 2000€ pour 2 pièces, 3000€ pour un 3 pièces et 4000€ pour un 4 pièces) , sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation au plus tard le 30 septembre 2023.

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