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FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS***

RESIDENCE SERVICES - Nohée Plaisir

Plaisir /78

2222 RUE JULES RÉGNIER

Appartements neufs Du 2 pièces au 3 pièces

À partir de 209 500 € ^{en
HT}

Éligible aux dispositifs

LMNP

En savoir plus Prix et plans

Travaux en cours

Accueil Nos programmes RESIDENCE SERVICES - Nohée Plaisir

Livraison prévisionnelle 3 ^e trimestre 2025

Pour cette Résidence Services Seniors, Woodeum x Pitch Immo et Nohée® ont sélectionné une adresse à la fois calme et préservée. A deux pas du bus 10, les résidents pourront rejoindre le centre-ville historique en 5 minutes, la gare de Plaisir en 10 minutes et la gare Saint-Quentin-en-Yvelines en 20 minutes. Ils pourront aussi facilement accéder au Château de Plaisir, à la médiathèque et au théâtre, dans un rayon de moins d'un kilomètre.

Dans un écrin de verdure, la résidence met en scène un élégant bâtiment neuf, organisé autour de cœurs d'îlot arborés. Les appartements, du studio au 3 pièces dans la partie neuve, bénéficient d'un balcon ou d'une terrasse pour la plupart.

Les avantages d'investir avec Nohée®

Nohée® développe aujourd'hui un nouveau concept de résidences services, en phase avec les attentes actuelles des seniors. Qualité architecturale et pérennité des résidences sont toujours au cœur de son développement.

Les résidences Nohée® sont gérées directement par Nohée qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme est signé entre Nohée et vous, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Quartier résidentiel verdoyant à proximité du centre-ville et du Château de Plaisir

Résidence paisible et sécurisée dans un écrin de verdure, organisée autour de cœurs d'îlot végétal

Appartements meublés et équipés

La plupart des logements s'ouvrent sur une terrasse ou un balcon

Stationnements privatifs à l’extérieur puis un local vélos

Décoration des logements confiés à un Décorateur

Des espaces communs haut de gamme : Piscine, Salon, Restaurant et Salle Bien-être

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

FRAIS DE NOTAIRE
OFFERTS***

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Mensualités allégées…

pouvoir d’achat optimisé !

Appartement 3 PIÈCES

300€ /mois

REMBOURSÉS

pendant 48 mois (x)

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 41.10m² À partir de 209 500 € ^(HT) Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot 220

Surface 41,10 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

209 500 € HT

Plans

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 62.26m² À partir de 238 250 € ^(HT) 13 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot 134

Surface 54,64 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

238 250 € HT

Plans

N° Lot 139

Surface 55,46 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

238 500 € HT

Plans

N° Lot 228

Surface 54,60 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

240 000 € HT

Plans

N° Lot 234

Surface 54,69 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

240 000 € HT

Plans

N° Lot 033

Surface 61,38 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

252 000 € HT

Plans

N° Lot 010

Surface 62,26 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

252 250 € HT

Plans

N° Lot 014

Surface 60,42 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

259 500 € HT

Plans

N° Lot 101

Surface 60,66 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

259 500 € HT

Plans

N° Lot 114

Surface 60,42 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

259 500 € HT

Plans

N° Lot 112

Surface 61,72 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

260 500 € HT

Plans

N° Lot 136

Surface 61,71 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

260 500 € HT

Plans

N° Lot 138

Surface 61,38 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

260 500 € HT

Plans

N° Lot 201

Surface 60,66 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

LMNP

Prix TVA 20%

261 000 € HT

Plans

Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France

Avant-première

Grand lancement

Démarrage des travaux 4ème trimestre 2021

Vous êtes là

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle 3ème trimestre 2025

Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

1 photos

1 brochure

Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Woodeum x Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Une adresse paisible et pratique dans une ville à l'esprit village préservé

Quartier résidentiel à 5 minutes en bus ou à pied du centre historique, de ses commerces et services
Centre commercial des Gâtines au pied de la Résidence
Château de Plaisir, médiathèque et théâtre à moins d'un kilomètre
Proche de réserve naturelle et de l’étang de Saint-Quentin
À 10 minutes en bus de la Gare de Plaisir et 20 minutes en bus de la Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Une résidence agréable dans un cadre verdoyant

Réalisation mélangeant cachet patrimonial et raffinement moderne, avec un bâtiment neuf
Résidence à taille humaine, de deux étages seulement
Appartements neufs du studio au 3 pièces, prolongés par un balcon ou une terrasse pour la plupart
Des espaces communs et des services de qualité
Accueil 7j/7j avec un interlocuteur joignable 24h/24h

Des logements neufs au confort haut-de-gamme

Volets roulants motorisés dans toutes les pièces
Sèche serviette électrique dans les salles de bains
Rafraîchissement dans les logements
Décoration des logements confiés à un Décorateur
Cuisines équipées
Appartements meublés
Résidence sécurisée avec vigik, digicode et videophone

Un havre de paix relié à son territoire

Bus 10 à 2 minutes à pied de la résidence
Commerces et services à 5 minutes à pied ou en bus
Tennis Club à 10 minutes à pied, 2 minutes en voiture
Golfs Bluegreen à 10 minutes en voiture, réserve naturelle et étang de Saint-Quentin-en-Yvelines à 12 minutes, gold Isabella à 18 minutes
Ligne N du Transilien à 10 minutes en bus, ligne U et RER C à 20 minutes en bus
Accès à la N12 en 4 minutes en voiture
Aéroport Orly à 30 minutes en voiture, aéroport Charles-de-Gaulle à 46 minutes

GROUPE ALTAREA

*Source Google Maps

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

**Jusqu’à 400 € / mois remboursés pendant 48 mois sont proposés pour la réservation d’une sélection d’appartements disponible sur https://proprio.pitchimmo.fr/campagne/cash-back et consentis pour une acquisition destinée à l’investissement locatif, exclusivement. La réservation devra être confirmée par la signature d’un acte authentique de vente en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) en respectant les délais précisés dans l’acte de réservation. Montant variable selon le type de bien, remboursé sur le prix d’achat, versé chaque mois pendant 4 ans à partir du 1er mois après la livraison du logement à l’acquéreur. Le versement mensuel correspondant à la typologie du logement acquis : 100 € pour l’achat d’un studio et studio alcôve / 200 € pour un appartement 2 pièces et 2 pièces alcôve / 300 € pour un appartement ou maison 3 pièces et 3 pièces alcôve / 400 € pour un appartement ou maison 4 pièces et 4 pièces alcôve. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

***Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Nohée plaisir» à Plaisir(78) jusqu'au 31 octobre 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

LES RENDEZ-VOUS PINEL : DU 26 SEPTEMBRE AU 31 OCTOBRE

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