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ERABLES
Moissy-Cramayel /77
44 AVENUE JEAN JAURÈS

Appartements neufs Du studio au 4 pièces

À partir de 177 592 € en TVA 5,5%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • TVA réduite
Démarrage des travaux

Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2024

Découvrez notre résidence d'exception

Vous trouverez des appartements neufs du studio au 4 pièces avec espaces extérieurs et parkings. Proche des commerces et du centre commercial Carré Sénart, des établissements scolaires ainsi que les lignes de bus conduisant au RER D.

Idéal pour habiter

Une résidence de qualité

labellisée

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf Studio Jusqu'à 35.31m2 À partir de 177 592 € (TVA 5,5%) 3 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
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Prix
Plans
N° Lot 621
Surface 33,17 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
177 592 € TVA 5,5% 202 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 631
Surface 33,17 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
180 229 € TVA 5,5% 205 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 441
Surface 35,31 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
192 538 € TVA 5,5% 219 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 46.95m2 À partir de 193 856 € (TVA 5,5%) 7 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 111
Surface 43,59 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix
193 856 € TVA 5,5% 220 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot 121
Surface 43,59 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
202 648 € TVA 5,5% 230 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot 632
Surface 44,77 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
213 394 € TVA 5,5% 242 724 € TVA 20%
Plans
N° Lot 436
Surface 44,59 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
215 065 € TVA 5,5% 244 624 € TVA 20%
Plans
N° Lot 431
Surface 46,95 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
216 735 € TVA 5,5% 247 500 € TVA 20%
Plans
N° Lot 426
Surface 44,59 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix
218 406 € TVA 5,5% 249 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 414
Surface 46,76 m2
Etage 1
Annexes Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
226 385 € TVA 5,5% 257 500 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 85.49m2 À partir de 283 305 € (TVA 5,5%) 7 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 522
Surface 79,88 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 4
Eligibilités
Prix
283 305 € TVA 5,5% 322 243 € TVA 20%
Plans
N° Lot 521
Surface 76,26 m2
Etage 2
Annexes Terrasse
Parking 3
Eligibilités
Prix
286 169 € TVA 5,5% 325 501 € TVA 20%
Plans
N° Lot 505
Surface 80,88 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 3
Eligibilités
Prix
286 576 € TVA 5,5% 325 963 € TVA 20%
Plans
N° Lot 504
Surface 81,35 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 3
Eligibilités
Prix
290 664 € TVA 5,5% 330 613 € TVA 20%
Plans
N° Lot 502
Surface 81,35 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 4
Eligibilités
Prix
294 751 € TVA 5,5% 335 263 € TVA 20%
Plans
N° Lot 443
Surface 83,01 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 3
Eligibilités
Prix
300 475 € TVA 5,5% 341 773 € TVA 20%
Plans
N° Lot 641
Surface 85,49 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 4
Eligibilités
Prix
308 651 € TVA 5,5% 377 500 € TVA 20%
Plans

TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.

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au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
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ELIGIBLE A LA TVA 5,5% !

La résidence Erables est composée d’immeubles de 2 à 4 étages qui abritent des appartements neufs du studio au 4 pièces avec parking en sous-sol. Naturellement lumineux grâce à leurs généreuses baies vitrées, tous les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur. 


Située à 6 minutes à pied des commerces du centre-ville et à 5 minutes en voiture du centre commercial Carré Sénart, la future adresse Pitch Immo bénéficie également de la proximité d’établissements scolaires tous niveaux, situé entre 1 et 9 minutes à pied, de crèches à moins de 5 minutes en voiture et de plusieurs équipements sportifs et culturels, à moins de 15 minutes à pied. Vous serez par ailleurs à proximité de trois lignes de bus et aurez accès au RER D en 8 minutes.


Votre studio à partir de 530 € / mois ***

Votre 2 pièces à partir de 640 € / mois ***

Votre 3 pièces à partir de 759 € / mois ***

Votre 4 pièces à partir de 1034 € /mois ***

Notre résidence est idéale,

pour investir

A 6 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces*

A 5 minutes en voiture du centre commercial de Carré Sénart*

Résidence à taille humaine, organisée autour d’espaces paysagers soignés

Appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous ouverts sur un balcon, une terrasse ou un jardin

Stationnements privatifs en sous-sol

Établissements scolaires tous niveaux dans un rayon de 9 minutes à pied

2 lignes de bus au pied de la résidence desservant le RER D en 8 minutes et 20 minutes à pied*

Avant-première
Grand lancement
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1 AN
DE FRAIS D'ÉNERGIE

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FRAIS DE NOTAIRE
OFFERTS*

Une parenthèse paisible au sud-est de Paris

  • Quartier résidentiel jouxtant le centre-ville
  • Commerces et services à 6 minutes à pied
  • Médiathèque et cinéma à 6 minutes à pied, stade et gymnase à moins de 15 minutes*
  • Idéal pour les familles : crèches à moins de 5 minutes en voiture, écoles maternelle et primaire, collège et lycée entre 1 et 9 minutes à pied*
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence moderne et à taille humaine

  • Résidence composée de six bâtiments, de un à trois étages seulement
  • Espaces paysagers soignés, chemins piétonniers
  • Façades parées d’enduits clairs et de bardage bois, animées par des jeux de volumes
  • Résidence sécurisée

Des logements neufs et lumineux ouverts sur l’extérieur

  • Appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous prolongés, d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif
  • La lumière naturelle s’invite à travers les baies vitrées
  • Agencements soignés pour un confort optimisé
  • Stationnements privatifs en sous-sol

Une adresse paisible connectée au tissu urbain

  • Bus 21, 61B et 62 C à une minute à pied, RER D à 8 minutes en bus*
  • Gare de Lyon à 47 minutes en RER*
  • Autoroute A105 à 7 minutes en voiture*
  • Aéroport Paris-Orly à 30 de minutes en voiture, aéroport Paris-Charles de Gaulle à 50 minutes*
4.5 Excellent
Où nous trouver ?
Espace de vente sur place

Village de Ventes - 892 Avenue Jean Jaures - parking en face du commissariat 77550 Moissy-Cramayel

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Votre conseiller(e) commercial(e) : 0 800 123 123
horaires :
  • Lundi Fermé
  • Mardi 14h - 19h
  • Mercredi Fermé
  • Jeudi 14h - 19h
  • Vendredi 14h - 19h
  • Samedi 11h - 13h / 14h - 19h
  • Dimanche Fermé

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Une marque Altarea

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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023, Pitch Immo vous offre une année de frais d’énergie correspondant à la consommation de chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires et abonnement compris de votre futur appartement neuf ou maison neuve pour les 10 premiers réservataires dans le cadre d’une résidence principale. Offre présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente du bien immobilier payé par l’acheteur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien et se base sur la fourchette haute, estimée en janvier 2023 sur l’ensemble des résidences livrées par Pitch Immo : 600 € TTC pour un studio, 700 € pour un 2 pièces, 900 € pour un 3 pièces, 1 000 € pour un 4 pièces, 1 200 € TT pour un 5 pièces. Ces chiffres sont donnés pour une température de chauffage de 19°C réduite à 16°C la nuit ou en cas d’absence du domicile. Cette offre promotionnelle est cumulable avec les frais de notaire offerts, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre valable sur une sélection de programmes et de logements, à découvrir sur https://proprio.pitchimmo.fr/ et auprès de nos conseillers commerciaux. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Selon stock disponible au 04/04/2023.


***Mensualité de 530€uros. Lot 611, 1 pièce situé au 1er étage, d’une surface habitable de 33,25 m2, un balcon de 4,14 m2 et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence ERABLES à Moissy Cramayel (77550), 24-44 avenue Jean Jaurès.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 140 667€, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 190€, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 367€, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 147 224€ avec un apport de 10 000€, par une personne seule, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2019 était de 20 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 80 957€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 515,76€ pendant 15 ans, puis 46,87€ pendant 10 ans TAEG 2,73% et coût total 18 859,5€ intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 56 267€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 14,07€ pendant 15 ans, puis 482,96€ pendant 10 ans, TAEG 0,47% et coût total 5 233,10€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 529,83€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 20,24€ et pour le PTZ est de 14,07€ pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/03/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 640 €uros. Lot 214, 2 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 41,56 m2, une terrasse de 4,61 m2 et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence ERABLES à Moissy Cramayel (77550), 24-44 avenue Jean Jaurès.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 167 921€, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 4 670€, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 2 758€, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 175 349€ avec un apport de 10 000€, par un couple, primo accédant sans personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2019 était de 30 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 98 180€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 622,37€ pendant 15 ans, puis 62,63€ pendant 10 ans, TAEG 2,71% et coût total 22 956,9€ intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 67 168€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 16,79€ pendant 15 ans, puis 576,53€ pendant 10 ans, TAEG 0,46% et coût total 6 200,64€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 639,16€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 24,55€ et pour le PTZ est de 16,79€ pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/03/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 759€uros. Lot 415, 3 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 61,69 m2, une terrasse de 6,21 m2 et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence ERABLES à Moissy Cramayel (77550), 24-44 avenue Jean Jaurès.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 204 846€, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 5 330€, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 147€, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 213 323€ avec un apport de 20 000€, par un couple, primo accédant avec 1 personne à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2019 était de 40 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 111 384€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 737,72€ pendant 10 ans, puis 168,7€ pendant 12 ans, puis 758,2€ pendant 3 ans, TAEG 2,54% et coût total 30 508,63€ intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 81 938€, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 20,48€ pendant 10 ans, puis 589,5€ pendant 12 ans, TAEG 0,52% et coût total 6 775,66€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 758,2€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 27,85€ et pour le PTZ est de 20,48€ pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/03/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

***Mensualité de 1034€uros. Lot 412, 4 pièces situé au 1er étage, d’une surface habitable de 83,45 m2, une terrasse de 6,59 m2 et une place de parking en sous-sol, biens immobiliers dépendant de la Résidence ERABLES à Moissy Cramayel (77550), 24-44 avenue Jean Jaurès.
Exemple d'un financement pour une opération d'acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d'un montant de 275 179€, frais de notaire d’un montant prévisionnel de 6 580€, frais de garantie d’un montant prévisionnel de 3 951€, en sus du prix d’acquisition, soit un montant à financer de 285 710€ avec un apport de 25 000€, par un couple, primo accédant avec 2 personnes à charge, dont le revenu fiscal de référence en 2019 était de 45 000 €, bénéficiant d'un PTZ. Financement réalisé grâce à un prêt amortissable à taux fixe d'un montant de 150 638€, d'une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1001,22€ pendant 10 ans, puis 236,83€ pendant 12 ans, puis 1 033,32€ pendant 3 ans, TAEG 2,63% et coût total 43 002,11€ intérêts et assurances inclus ; grâce à un PTZ d'un montant de 110 072€, d'une durée de 22 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 32,1€ pendant 10 ans, puis 796,49€ pendant 12 ans, TAEG 0,58% et coût total 10 234,39€ intérêts et assurances inclus ; l'ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 033,32€ pendant 25 ans. La cotisation mensuelle d'assurance décès, perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité de travail pour le prêt amortissable est de 43,94€ et pour le PTZ est de 32,1€ pour un capital emprunté assuré à 100 %. Simulation faite sans tenir compte d'éventuels frais de dossiers bancaires. Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 01/03/2022 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n'a aucune valeur contractuelle.

Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC). Vous bénéficiez d'un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l'obtention d'un prêt et si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l'acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires.

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