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PATIO NEMA
Le Grau-du-Roi /30
IMPASSE DES ANEMONES

Appartements neufs Du 2 pièces au 4 pièces

À partir de 320 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel Plus
Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2025

Envie de réduire vos impôts via un investissement ?

Découvrez notre résidence et ses points forts

Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. L’offre est complétée par des places de stationnement en sous-sol.

À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.


Idéal pour un projet d’investissement

Cette résidence pleine de charme est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à deux pas du bord de mer, elle s’implante dans une station balnéaire familiale et de bonne notoriété entre la Grande Motte et Port Camargue.


Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente. Quoi de mieux pour se constituer un patrimoine de manière pérenne ?



Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Environnement résidentiel calme à deux pas de la plage

Résidence composée d’un unique ilot de deux étages

Réalisation sécurisée, préservée par des espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes

Patio central paysagé

Appartements neufs, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif

3 appartements seulement en premium bénéficient d’une toiture terrasse et d’une piscine privative

Stationnements privatifs en sous-sol

Commerces et services à quelques minutes à pied, gare TER à 6 minutes en voiture

Devenir propriétaire sans se priver, c'est possible ! 😯

👉 On vous offre jusqu'à 19 200 € de remise !*

2 PIÈCES :

12 000 €
DE REMISE* 

OU

3 PIÈCES :

15 600 €
DE REMISE* 

OU

4 PIÈCES :

19 200 €
DE REMISE* 

Mon logement d'exception...

Je le veux à tout prix !

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 50.00m2 À partir de 320 000 € (TVA 20%) 7 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 008
Surface 44,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
320 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 108
Surface 45,00 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
320 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 109
Surface 45,00 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
320 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 006
Surface 48,90 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
330 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 206
Surface 45,00 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
335 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 207
Surface 45,00 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
335 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 204
Surface 50,00 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
345 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 64.00m2 À partir de 375 000 € (TVA 20%) 4 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 007
Surface 62,00 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
375 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 105
Surface 62,60 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
405 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 107
Surface 64,00 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
425 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 203
Surface 62,60 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
425 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 111.10m2 À partir de 475 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 009
Surface 79,80 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
475 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 004
Surface 79,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
479 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 104
Surface 81,60 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
514 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 208
Surface 95,70 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
779 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 202
Surface 111,10 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
859 000 € TVA 20%
Plans
Parking À partir de 20 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Etage
Eligibilités
Prix
N° Lot 26
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
20 000 € TVA 20%
N° Lot 27
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
20 000 € TVA 20%
Les avantages pour un investissement réussi Vous avez tout à gagner

Résidence éligible à la loi Pinel pour bénéficier d’économie d’impôts

Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs

Frais de notaire réduits dans le neuf

Crédit qui peut être financé par des loyers encaissés : selon l’apport la durée et les taux

Possibilité d’investir avec un minimum d’apports

Se constituer un patrimoine avec peu d’effort

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Visiter un 2 pièces
Visiter un 3 pièces
Visiter un 4 pièces
Visiter un 4 pièces
Avant-première
Grand lancement 11,12 & 13 Mai 2023
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Démarrage des travaux Janvier 2024
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle Décembre 2025
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

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5 maquettes 3D

Galerie photos
Brochure
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Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une réalisation exceptionnelle à deux pas de la plage

  • Résidence située dans une impasse à 4 minutes à pied de la plage
  • Adresse composée d’un ilot de deux étages, dévoilant des appartements aux volumes généreux, du 2 au 4 pièces
  • Tous les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs ou des terrasses, dont certaines plein-ciel avec piscine privative
  • Résidence harmonieusement intégrée à son environnement, bordée d’espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes
  • Centre-ville, commerces et marché à 5 minutes en voiture (centres commerciaux dans un rayon de 25 minutes)
  • Ecole maternelle à 8 minutes à pied, école primaire à 7 minutes en voiture, collège à 13 minutes, lycée à 19 minutes
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Des logements neufs aux volumes généreux ouverts sur l’extérieur

  • Intérieurs spacieux aux agencements optimisés et aux prestations soignées
  • Logements naturellement lumineux grâce à de larges baies vitrées
  • Stationnements en sous-sol pour chaque appartement

Un havre de bien-être connecté au dynamisme de son territoire

  • Bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier à 5 minutes en voiture, gare TER à 6 minutes
  • Accès autoroute A9 à 25 minutes en voiture
  • Nouvelle gare TGV Montpellier-Sud-de-France à 25 minutes, gare TGV Saint-Roch à 30 minutes
  • Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 minutes en voiture

Quelques mots sur vous

pour tout savoir sur cette adresse !

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Nous mettons tout en œuvre pour vous
contacter rapidement,

Mais jamais, sans votre consentement !

En validant cette option, vous nous autorisez à vous recontacter, mais surtout, à vous rapprocher, un peu plus, de votre rêve de propriété !

Une marque Altarea

*Sources Google Maps

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151


  • * Offre variable selon le type de bien, présentée sous la forme d’une remise sur le prix de vente TTC à TVA 20% du bien immobilier acheté par l’acquéreur. La valeur de la remise varie en fonction de la typologie du bien acquis : 12 000 € pour un appartement 2 pièces, 15 600 € pour un appartement 3 pièces, 19 200 € pour un appartement 4 pièces, 24 000 € pour un appartement 5 pièces. Offre valable du 15 septembre jusqu’au 31 décembre 2023 inclus, pour toute signature d’un contrat de réservation d’un appartement neuf chez Pitch Immo en résidence principale ou en investissement locatif. La réservation devra être réitérée par la signature de l’acte authentique de vente en VEFA dans les délais précisés sur le contrat de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir.

PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

J'en profite