Je souhaite :

Habiter

Investir

PARRAINAGE :

Accédez à votre espace personnalisé pour suivre l’avancée de votre chantier

Mon espace client

Retrouvez tous vos coups de coeur pour trouver facilement votre bien

Mes favoris

Vous connecter ?
*champs obligatoires
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS**
PATIO NEMA
Le Grau-du-Roi /30
IMPASSE DES ANEMONES

Appartements neufs Du 2 pièces au 4 pièces

À partir de 305 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel Plus
Démarrage des travaux

Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2025

Envie de réduire vos impôts via un investissement ?

Découvrez notre résidence et ses points forts

Dans une charmante impasse d’un secteur résidentiel prisé , découvrez « Patio Nema », notre nouvelle adresse d’exception. Située à seulement 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d’essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux, déclinés du 2 au 4 pièces. Tous s’ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. L’offre est complétée par des places de stationnement en sous-sol.

À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l’autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l’aéroport Montpellier Méditerranée.


Idéal pour un projet d’investissement

Cette résidence pleine de charme est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à deux pas du bord de mer, elle s’implante dans une station balnéaire familiale et de bonne notoriété entre la Grande Motte et Port Camargue.


Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion et la garantie de loyer impayé ainsi qu’une garantie revente. Quoi de mieux pour se constituer un patrimoine de manière pérenne ?



Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Environnement résidentiel calme à deux pas de la plage

Résidence composée d’un unique ilot de deux étages

Réalisation sécurisée, préservée par des espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes

Patio central paysagé

Appartements neufs, du 2 au 4 pièces, tous ouverts sur une terrasse ou un jardin privatif

3 appartements seulement en premium bénéficient d’une toiture terrasse et d’une piscine privative

Stationnements privatifs en sous-sol

Commerces et services à quelques minutes à pied, gare TER à 6 minutes en voiture

Profitez de nos offres exceptionnelles pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf !

FRAIS DE NOTAIRE
OFFERTS** 

+

JUSQU'À

20 000 €
DE REMISE** 

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Je souhaite :

Habiter

Investir

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 50.00m2 À partir de 305 000 € (TVA 20%) 7 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 008
Surface 44,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
305 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 109
Surface 45,00 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
311 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 006
Surface 48,90 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
318 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 101
Surface 45,40 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
320 000 € TVA 20%
Plans -
N° Lot 206
Surface 45,00 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
323 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 207
Surface 45,00 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
324 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 204
Surface 50,00 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
344 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 64.00m2 À partir de 426 000 € (TVA 20%) 3 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 105
Surface 62,60 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
426 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 107
Surface 64,00 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
446 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot 203
Surface 62,60 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
446 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 79.10m2 À partir de 484 000 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot 004
Surface 79,10 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
484 000 € TVA 20%
Plans

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif Pinel PLUS applicable à partir du 1/01/2023 permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur - réduction variant de 12 % à 21 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

Les avantages pour un investissement réussi Vous avez tout à gagner

Résidence éligible à la loi Pinel pour bénéficier d’économie d’impôts

Investissez en toute sérénité grâce aux garanties constructeurs

Frais de notaire réduits dans le neuf

Crédit qui peut être financé par des loyers encaissés : selon l’apport la durée et les taux

Possibilité d’investir avec un minimum d’apports

Se constituer un patrimoine avec peu d’effort

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Visiter un 2 pièces
Visiter un 3 pièces
Visiter un 4 pièces
Visiter un 4 pièces
Avant-première
Grand lancement 11,12 & 13 Mai 2023
Vous êtes là
Démarrage des travaux Juin 2024
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle Décembre 2025
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

1 vidéo

5 photos

1 brochure

5 maquettes 3D

Galerie photos
Brochure
Brochure
Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une réalisation exceptionnelle à deux pas de la plage

  • Résidence située dans une impasse à 4 minutes à pied de la plage
  • Adresse composée d’un ilot de deux étages, dévoilant des appartements aux volumes généreux, du 2 au 4 pièces
  • Tous les appartements s’ouvrent sur des jardins privatifs ou des terrasses, dont certaines plein-ciel avec piscine privative
  • Résidence harmonieusement intégrée à son environnement, bordée d’espaces paysagers soignés aux senteurs méditerranéennes
  • Centre-ville, commerces et marché à 5 minutes en voiture (centres commerciaux dans un rayon de 25 minutes)
  • Ecole maternelle à 8 minutes à pied, école primaire à 7 minutes en voiture, collège à 13 minutes, lycée à 19 minutes
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Des logements neufs aux volumes généreux ouverts sur l’extérieur

  • Intérieurs spacieux aux agencements optimisés et aux prestations soignées
  • Logements naturellement lumineux grâce à de larges baies vitrées
  • Stationnements en sous-sol pour chaque appartement

MAJOR'ELLE : Votre gestion complète de conciergerie Pour une gestion en toute sérénité

  • Rédaction & diffusion des annonces
  • Entrées, sorties & échanges avec les voyageurs
  • Organisation des réservations, du ménage et blanchisserie
  • Shooting photo, conseil et optimisation des revenus
4.5 Excellent
nous trouver ?
Espace de vente sur place

34 Impasse des Anémones 30240 Le Grau-du-Roi

Je m'y rends
Votre contact
Votre conseiller(e) commercial(e) : 0 800 123 123
horaires :
  • Mercredi 10h/12h - 14h/19h
  • Jeudi Sur RDV
  • Vendredi 10h/12h - 14h/19h
  • Samedi Sur RDV
  • Dimanche Sur RDV
  • Lundi Sur RDV
  • Mardi Sur RDV

Quelques mots sur vous

pour tout savoir sur cette adresse !

J'aimerais...
Civilité :
Vous souhaitez :
Heure de rappel*

A quel moment ?

Heure de RDV souhaitée*

Vous y êtes presque ! En cochant cette case, vous nous donnez tout simplement votre consentement pour recevoir nos alertes et surtout pour vous accompagner vers votre rêve de propriété. Mais vous pouvez bien sûr continuer sans accepter.

*champs obligatoires
Les données signalées ci-dessus par un astérisque sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande d'information. Elles sont collectées et traitées informatiquement par Woodeum x Pitch Immo (société du groupe ALTAREA). Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et vos droits, consultez notre politique de protection des données.

Nous mettons tout en œuvre pour vous
contacter rapidement,

Mais jamais, sans votre consentement !

En validant cette option, vous nous autorisez à vous recontacter, mais surtout, à vous rapprocher, un peu plus, de votre rêve de propriété !

GROUPE ALTAREA

*Sources Google Maps

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151


**Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Patio Nema » au Grau du Roi  (30) jusqu'au 30 juin 2024, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

**Offre de remise jusqu’à 20 000€ soit une remise de 10 000€ pour l’achat d’un logement 2 pièces, 15 000€ pour un 3 pièces et 20 000€ pour un 4 pièces pour les contrats de réservation signés entre le 22/03/2024 et le 30/06/2024 et régularisés par acte authentique de vente selon les dispositions contractuelles sur le programme sur la résidence Patio Nema au Grau du Roi (30).Dans la limite des stocks disponibles. 




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

J'en profite