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MELLONA
Dijon /21
Allée de la belle Hortense

Appartements neufs Du 2 pièces au 5 pièces

À partir de 155 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel
Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2026

Cette nouvelle réalisation s’implante au bord du canal de Bourgogne, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal, actuellement en plein développement, aussi accueillant que pratique. La proximité des commerces et d’équipements scolaires et culturels, dans un rayon de 15 minutes à pied, ainsi que la bonne desserte de transports en commun, avec la ligne 2 de tramway à 4 minutes à pied et des lignes de bus à 12 minutes, en font une adresse particulièrement agréable à vivre.

Arborant une architecture contemporaine, les quatre immeubles de la résidence s’organisent autour d’un mail de verdure soigné. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent une belle variété de surfaces et ouvrent sur un balcon, une terrasse ou, pour certains, un rooftop.  


Idéal pour un projet d’investissement

Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à 2 kilomètres du centre-ville dans l’écoquartier de l’Arsenal, elle constitue une adresse d’avenir au bord du canal de Bourgogne.

Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Résidence au bord du canal de Bourgogne

Adresse à 2 km du centre-ville, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal

Espaces paysagers soignés au cœur de la résidence, animés par un agréable chemin piétonnier

Appartements neufs, du studio au 5 pièces ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un rooftop

Stationnements privatifs en sous-sol et local à vélo

Ligne 2 du tramway à 4 minutes à pied, lignes de bus à 12 minutes à pied

Etablissements scolaires et installations culturelles dans un rayon de 15 minutes à pied

Gare SNCF à 6 minutes en tramway

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf

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Mon logement d'exception...

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Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 47.69m2 À partir de 155 000 € (TVA 20%) 7 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot F03
Surface 38,13 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
155 000 € TVA 20%
Plans -
N° Lot F42
Surface 40,12 m2
Etage 4
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
183 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C12
Surface 47,69 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
183 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C14
Surface 47,69 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
201 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C32
Surface 47,69 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
203 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C24
Surface 47,69 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
204 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C34
Surface 47,69 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
210 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 67.90m2 À partir de 230 000 € (TVA 20%) 12 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot C16
Surface 56,24 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
230 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C04
Surface 67,90 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
232 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C11
Surface 58,87 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
233 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F23
Surface 56,55 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
233 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C26
Surface 56,25 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
234 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C21
Surface 58,89 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
236 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C36
Surface 56,25 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
237 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F11
Surface 60,99 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
237 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F33
Surface 56,55 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
237 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C05
Surface 66,13 m2
Etage RDC
Annexes Balcon
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
246 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F31
Surface 61,03 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
246 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F41
Surface 61,03 m2
Etage 4
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
249 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 5 pièces Jusqu'à 97.85m2 À partir de 320 000 € (TVA 20%) 3 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot C15
Surface 94,43 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
320 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C25
Surface 94,43 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
369 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F52
Surface 97,85 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
471 000 € TVA 20%
Plans
Parking À partir de 14 000 € (TVA 20%) 6 lots disponibles Voir + -
N° lot
Etage
Eligibilités
Prix
N° Lot PK11
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot PK12
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot PK13
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot PK77
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot PK78
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot BOX34
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
17 000 € TVA 20%

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Avant-première
Grand lancement Juin 2023
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Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

5 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Galerie photos
Brochure
Brochure
Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Un espace résidentiel d'avenir au bord du canal de Bourgogne

  • Réalisation située dans l’écoquartier de l’Arsenal, au bord du canal de Bourgogne
  • Adresse composée de quatre immeubles de deux, trois et cinq étages dévoilant des appartements neufs du studio au 5 pièces
  • La majorité des appartements ouvrent sur des balcons, des terrasses et, pour certains, des rooftops
  • Une architecture qui s’intègre harmonieusement à l’environnement avec des espaces de verdures soignés
  • Services et restaurants à moins de 5 minutes à pied
  • Crèche, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée entre 11 et 13 minutes à pied
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Des appartements neufs et lumineux ouverts sur l'extérieur

  • Volumes généreux, agencements et prestations soignés, confort optimal
  • Appartements majoritairement bi-orientés
  • Espaces extérieurs généreux
  • Des intérieurs sublimés par la lumière naturelle entrant par de larges baies vitrées
  • Certains logements bénéficient d’une vue dégagée sur le canal de Bourgogne
  • Stationnements privatifs en sous-sol et local à vélo

Un cadre de vie serein connecté au reste de la ville

  • Ligne 2 du tramway à 4 minutes à pied, bus 1 et 114 à 12 minutes
  • Gare SNCF de Dijon à 6 minutes en tramway, halles et centre-ville à 9 minutes
  • Accès route départementale D974 à 2 minutes en voiture, autoroute A39 à 9 minutes
  • Aéroport de Dole-Besançon-Dijon à 36 minutes en voiture

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Nous mettons tout en œuvre pour vous
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Mais jamais, sans votre consentement !

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GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

  1. *Offre disponible jusqu'au 30 avril 2024 pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Mellona » , sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.

    Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial

** Exemple de mensualités pour une acquisition, en résidence principale pour un couple dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 35 000 €, du Lot F42, appartement 2 pièces situé 4ème étage de la résidence Mellona à Dijon, d‘une surface habitable de 40,12 m² avec un balcon de 6,11 m² et 1 place de stationnement. Appartement vendu en l‘état futur d‘achèvement en TVA 20 % au prix de 183 000 €. Financement sans apport personnel réalisé grâce à un prêt PTZ sous conditions d’éligibilité, un prêt à l‘accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l‘intermédiaire d‘Altarea Solution Financement. Frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum x Pitch Immo. Montant total des crédits : 183 000 €. Durée totale des crédits : 24 ans. TAEG estimés (y/c assurance obligatoire) de 1,83 %. Coût total des crédits (y/c assurance) 52 355,12 €. Conditions détaillées sur le site pitchimmo.fr. Exemple communiqué, sans valeur contractuelle, établi sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu 75002 Paris. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l‘Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Les emprunteurs disposent d‘un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Le versement des mensualités, hors assurances, débutera à la date de livraison de l’appartement. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d'acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. WPI Promotion SAS, 87, rue de Richelieu 75002 Paris, RCS PARIS n° 450 042 338 - TVA intracommunautaire : FR31 450042338. Conditions complètes consultables ici.

PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

J'en profite