Mon projet
Ma situation financière
Ma situation personnelle
Quelques précisions
Dans le cadre d’un investissement dans une résidence services vous récupérez 41 833 € de TVA récupérable sauf si vous profitez d’un portage de TVA par Pitch Promotion vous permettant de financer votre acquisition uniquement sur son prix HT(1).
À l’issue de votre phase d’épargne, vous disposez d’une réserve d’amortissement de 0 € vous permettant de bénéficier de revenus défiscalisés.
De plus, vous générez 24 162 € HT de rente locative annuelle.
(1) La durée d’amortissement de la TVA étant de 20 ans, le contribuable qui vendrait son logement avant la fin de cette période se verrait dans l’obligation de restituer à l’administration fiscale la part de TVA non amortie.
Celle-ci calculée au prorata du nombre d’années restant à courir, sauf si la cession du logement se fait en direction d’un investisseur qui reprendrait à son compte le bail commercial.
(2) Les résultats de votre période de rendement sur les 16 années qui suivent votre période d’épargne permettant de constater l’évolution de vos revenus générés nets de charge et de la rentablité nette de votre investissement.
Dans le cadre du dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. L’équilibre économique de l’opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
Les résultats des simulations sont transmis par la société Alto-Informatique.
Cette simulation est confidentielle et sans engagement. Les chiffres ci-dessus sont donnés à titre indicatif sur la base des données personnelles fournies. Les résultats ne peuvent donc être garantis. Elle ne constitue en aucune façon un engagement de financement et devra être approfondie par un conseiller spécialisé en financement immobilier.
Depuis votre espace personnel, vous pouvez voir, revoir, supprimer et modifier vos coups de coeur pour prendre votre décision en toute sérénité.
Pour gagner du temps dans la recherche de votre future acquisition, restez connecté à votre espace personnel.
