Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2022
Amoureux de la nature,
ÉLIGIBLE TVA 5,5%*.
A l’orée du parc national des Calanques, découvrez votre nouvelle adresse à Marseille 9ème. En parfaite symbiose avec la nature, cette résidence du quartier résidentiel de Sormiou vous fera redécouvrir les joies de vivre en extérieur grâce à ses appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés de terrasses ou jardins privatifs, ses vues dégagées sur les massifs et ses espaces partagés.
Profitez du calme dans ce quartier convivial offrant de nombreux services : transports en commun à proximité immédiate, centre commercial à 10 minutes à pied, centres de sports et de loisirs dans le voisinage, crèche, écoles, collèges et lycées à moins de 10 minutes en transports en commun.
*TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.
Notre résidence est idéale,
pour habiter
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pour investir
Aux portes des calanques de Sormiou
Appartements neufs du 2 au 4 pièces
Coeur d'îlot paysager
Jardin partagé, composé de potagers, vergers et jardins d’ornement
Terrasses ou jardins privatifs avec vues les massifs*
A 10 min à pied du centre commercial Sormiou
Prestations de qualité respectueuses de l'environnement. Résidence certifiée NF Habitat HQE 9* & BDM
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Votre appartement,
Comme si vous y étiez
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Un quartier calme et convivial
- Proche du parc National des Calanques
- Un centre commercial avec toutes les commodités à 10 minutes à pied
- Plusieurs infrastructures sportives et culturelles dans le voisinage : théâtre, clubs sportifs et culturels...
- A proximité immédiate des transports en commun (bus n°22 et 23)
- Idéal pour les familles avec enfants : crèche, école maternelle, primaire, collège et lycée dans un rayon de 30 minutes maximum en transports en commun
- Eco-quartier en mutation urbaine avec notamment la réalisation de dessertes, de voiries et de réseaux
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Résidence verdoyante, typiquement marseillaise
- Jardin partagé, composé de potagers, vergers et jardins d’ornement
- Résidence en "L" aux appartements exposés Sud-Ouest et Sud-Est
- Des appartements neufs du 2 au 4 pièces, lumineux et traversants, avec double voire triple exposition s’ouvrant sur de belles terrasses ou jardins privatifs
- Vues dégagées sur les massifs des calanques
Des prestations variées pensées pour votre confort
- Résidence élégante aux éléments architecturaux typiques : pergola, claustras et persiennes
- Deux entrées avec un ascenseur pour chacune vous assurent confort et praticité
- Une salle polyvalente, baignée de lumière, à la disposition de tous les résidents
- Pour un maximum de mobilité, la résidence dispose d’un parking souterrain et de locaux à vélos
- Résidence équipée de panneaux solaires
Une résidence bien desservie pour faciliter votre quotidien
- Bus n°22 et n°23 à proximité immédiate
- A 6 minutes** à pied du nouveau parc de la Jarre
- A 10 minutes** du centre commercial Sormiou
- A 10 minutes** à pied du parc national des calanques
- A moins de 30 minutes** en voiture du centre-ville de Marseille
- A 30 minutes** de l’aéroport de Marseille Provence
Des offres et des services qui vous simplifient la propriété !
Bénéficiez du meilleur montage financier et du meilleur taux pour votre prêt immobilier.
Je découvre l’offreInvestissez en toute sérénité et profitez des avantages du LMNP grâce à un accompagnement de A à Z !
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Je découvre l’offreLa conciergerie
De l’emménagement dans un nouveau logement jusqu’à la réalisation de travaux, bénéficiez de solutions concrètes et de tarifs avantageux qui vous simplifient le quotidien.
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Je découvre l’offreINFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
* Le montant de 63 000 € correspond à une réduction d'impôt globale de 21%, accordée par l'état pour un achat d'un appartement neuf d'une valeur de 300 000 € et pour une durée de location de 12 ans. Voir conditions d’éligibilité auprès de l’un de nos conseillers.
** Solutions d'accompagnement d’Altarea Solution Financement, société de courtage et Altarea Gestion Immobilière, spécialiste de la gestion locative et syndic de copropriété. Voir conditions auprès de nos conseillers.
