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Nos programmes immobiliers neufs

Découvrez nos logements neufs du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou loggia et parking inclus, situés proches des commerces et des transports. Vous recherchez un appartement neuf ou une maison neuve ? Pitch Immo vous accompagne dans votre projet immobilier que ce soit pour habiter ou investir. Découvrez dès maintenant notre sélection de programmes immobilier, vous y trouverez forcément le logement de vos rêves !

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Pitch Immo vous accompagne pour l’achat de parking

Acheter un parking neuf présente-t-il un intérêt ? Nombreux se posent la question. Il faut dire qu’un investissement parking ne fait pas l’unanimité quant à ses avantages. Et pourtant, ils sont nombreux. À commencer par le fait que cela représente une source de revenus complémentaire. Avant de vous lancer, faites appel à un promoteur immobilier tel que Pitch Immo pour vous accompagner dans vos démarches.

Pour quelles raisons acheter un parking neuf ?

Premièrement, l’achat d’un parking est plus facile à rentabiliser qu’un appartement ou une maison. Et pour cause, il n’est pas difficile de trouver des locataires. Principalement en centre-ville où les places de stationnement se font rares. Mieux encore : les locataires d’un parking sont généralement fidèles. Résultat : la location d’un parking offre 6 à 10 % de rendement en moyenne, contre 3 à 4 % pour un appartement standard.

Deuxièmement, la mise de départ pour l’achat d’un parking est plutôt modeste. Le coût d’acquisition nécessite moins d’efforts financiers que pour un logement. Et les charges, bien que variables, sont généralement faibles. L’achat d’un parking neuf est donc accessible pour tout le monde.

Sachez toutefois que les prix varient selon la localisation et les caractéristiques du parking. Comme vous pouvez l’imaginer, les prix sont plus élevés dans les zones où la demande de location de parking est forte.

Troisièmement, le régime locatif d’un parking est plus souple, comparé à celui d’un logement, à condition toutefois de ne pas être annexé à la résidence principale du locataire. En effet, la location de parking est régie par le Code civil et non par le Code de l’habitation.

À cet effet, les conditions du bail sont moins contraignantes. Le bailleur est libre de définir le montant du loyer et de fixer la durée du bail. Il peut notamment signer un bail mensuel tacitement reconductible avec le locataire. Un bail qu’il peut résilier par un simple courrier électronique en cas d’impayés.

L’achat d’un parking neuf est également avantageux d’un point de vue fiscal. Étant donné la petite surface d’une place de stationnement, le coût des impôts est limité. En effet, le bailleur dont les revenus locatifs bruts sont inférieurs à 15 000 euros peut bénéficier d’un régime d’imposition simplifié appelé « régime micro-foncier ». Ce dernier se traduit par un abattement forfaitaire de 30 %.

Enfin, les coûts d’entretien d’un parking neuf sont limités puisqu’il y a très peu de travaux à effectuer. Néanmoins, l’investissement dans une place de stationnement qui fait partie d’une copropriété implique une participation aux charges de copropriété de l’immeuble.

Passer par Pitch Immo pour acheter une place de parking neuve

Acheter une place de parking neuve est un excellent moyen de faire ses premiers pas dans l’investissement immobilier, surtout si vous avez un budget limité. Pour vous aider dans votre projet, faites appel à Pitch Immo, promoteur immobilier ayant plus de 25 ans d’expérience dans le domaine. Grâce à notre connaissance du marché local, nous sommes en mesure de vous trouver les offres les plus avantageuses.

En faisant appel à nos services pour l’achat d’un parking neuf, soyez certain de trouver une place de parking rentable. Autrement dit, une place de parking qui bénéficie d’un bon emplacement, facilement accessible pour tout type de véhicule léger et à proximité d’une issue, d’un ascenseur ou d’un escalier.

Nous mettons également notre expertise à votre service pour que votre investissement soit le plus rentable possible. Vous pouvez également vous servir de l’outil de simulation disponible sur notre site web.

Pour assurer un retour sur investissement plus rapide, il est conseillé de viser les centres-villes et les zones d’agglomération. C’est là que la demande de place de stationnement est la plus élevée. Ce qui vous permettra de tirer un grand profit de la vente de votre place de parking neuve plus tard.

En parlant de vente, notre filiale IMMOBILIERE LUTECE, fondée en France en 1990, vous apportera l’aide nécessaire pour revendre votre parking. Une équipe spécialisée sera mise à votre disposition pour vous expliquer toutes les démarches administratives à effectuer. De plus, nous pouvons assurer la gestion de votre bien aussi bien sur le point technique que pour la comptabilité.

Avant la vente, nous réalisons pour vous un audit technique et vous pouvez nous déléguer l’optimisation des charges ainsi que les actions marketing. Avec notre analyse du marché, nous vous prodiguons des conseils avisés sur le positionnement et l’emplacement à privilégier. Au besoin, nous nous tenons à votre entière disposition pour d’amples informations. Avec Pitch Immo à vos côtés, l’achat et la vente de place de parking neuve sont assurés et sécurisés.