Altarea Solutions & Services : des solutions pour mieux acheter

De la recherche d’un crédit immobilier à la gestion locative en passant par une offre consacrée aux investisseurs, le groupe Altarea propose à ses clients des prestations permettant de sécuriser au mieux leurs parcours immobiliers. Ces solutions sont destinées aux particuliers à la recherche d’un bien immobilier à habiter et aux investisseurs.

Obtenir un crédit avec Altarea Solution Financement

Avec l’assouplissement des conditions d’octroi depuis la mi-décembre 2020 et la baisse des taux de crédit immobilier, la fenêtre de tir pour les investisseurs est grande ouverte. Toutefois, pour bénéficier des taux les plus compétitifs, ils peuvent se faire accompagner par Altarea Solution Financement. 

Cette solution de courtage vise à trouver le financement le plus approprié au projet immobilier d’un acquéreur souhaitant acheter un appartement du groupe Altarea. Dès confirmation de la réservation du bien immobilier, le futur propriétaire est contacté par un conseiller sous 48 h maximum pour dresser un bilan financier personnalisé de sa situation et l’aider à constituer son dossier en vue de le présenter à une banque. L’accompagnement du service Altarea Solution financement dépasse le cadre du prêt immobilier. Le conseiller financier reste présent pour son client jusqu’à la signature de l’acte définitif de vente chez le notaire. 

Pourquoi faire gérer son bien par Altarea gestion immobilière 

Une fois le bien immobilier en sa possession, un particulier peut décider de s’occuper lui-même de la gestion locative. Cette solution est économique. Toutefois, elle est chronophage. D’où l’intérêt de passer par un gestionnaire. L’investisseur peut alors confier son bien immobilier à une société de gestion immobilière comme Altarea gestion immobilière par exemple.

L’organisme se charge de la mise en location (recherche du locataire, gestion dématérialisée des dossiers de candidature, état des lieux…), de la gestion courante (appel de fonds, paiement mensuel des loyers, recouvrement des impayés…) et de la gestion technique (suivides interventions pour l’entretien du bien, des garanties contractuelles de construction…). Il faut compter 5,50% HT des loyers. Cette prestation est déductible des revenus fonciers.

Le bailleur a également la possibilité de suivre en direct la gestion de son bien à travers un espace personnel en ligne mis à sa disposition par Altarea gestion immobilière. Pour 2,20% TTC du montant du loyer Charges comprises (garantie loyer impayé + les détériorations immobilières), il peut profiter d’une garantie loyer impayé. Elle permet de couvrir le loyer à 100% sans aucune franchise pour un plafond de loyer équivalent à 90 000 €. 

La « Solution meublée » made in Altarea Solutions & Services

Un autre service proposé par le groupe est la « Solution Meublée ». Elle consiste à accompagner un investisseur qui souhaite bénéficier de la fiscalité LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Cette offre clé en main inclut l’équipement de l’appartement avec le mobilier (conforme à la loi ALUR) et la cuisine, à la gestion locative, les assurances, la mise en relation avec un cabinet d’expertise comptable ou encore une solution de financement. Ce service a pour objectif de s’étendre à toutes les marques du groupe Altarea.