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LUBESIA
Saint-Loubès /33
30, chemin de Cavernes

Appartement neuf 3 pièces

À partir de 245 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel
Dernières opportunités

Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2024

Idéalement située dans un quartier résidentiel à moins de 5 minutes* en voiture du centre de Saint-Loubès, de la gare TER, des commerces et services du quotidien, cette adresse bénéficie également de la présence d’établissements scolaires de l’école maternelle au collège, à moins de 6 minutes* en voiture, et d’un lycée à 12 minutes*.

Cerclée d’espaces végétaux soignés, la résidence abrite une placette aménagée et un jardin partagé, véritables invitations à la détente et aux rencontres. L’immeuble d’un seul niveau accueille sept appartements du 2 au 4 pièces, dont trois en duplex, qui s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre résidence est idéale,

pour habiter

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pour investir

Quartier résidentiel calme et verdoyant aux portes de la métropole bordelaise

Résidence intimiste et conviviale, accueillant une placette

Sept appartements du 2 au 4 pièces, dont trois en duplex, s’ouvrant sur des espaces extérieurs

Stationnements privatifs extérieurs

A 5 minutes* en voiture du centre-ville, de la gare TER, des commerces et services

Écoles de la maternelle au collège à moins de 6 minutes* en voiture, lycée à 12 minutes*

Cinéma et équipements sportifs entre 4 et 6 minutes* en voiture

Mon appartement d'exception...

Je le veux à tout prix !

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Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 65.74m2 À partir de 245 000 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
N° Lot A102
Surface 65,74 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 2
Eligibilités
Prix TVA 20%
245 000 € TVA 20%

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

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Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Label

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Une adresse aussi paisible que pratique

  • Environnement résidentiel calme et doté d’espaces verts, proche de la Dordogne
  • Commerces et services à 5 minutes* en voiture
  • Gare TER à 4 minutes* en voiture
  • Idéal pour les familles avec enfants : écoles de la maternelle au collège à moins de 6 minutes en voiture, lycée à 12 minutes*
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence intimiste, conviviale et verdoyante

  • Bâtiment moderne d’un seul niveau
  • Résidence ceinturée d’espaces végétaux soignés, accueillant une placette et un jardin partagés
  • Places de stationnement privatifs en extérieur

Des logements neufs et lumineux

  • Logements naturellement lumineux grâce à de larges baies vitrées
  • Immeuble dévoilant sept appartements du 2 au 4 pièces, dont trois en duplex.
  • Tous prolongés d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse

Un lieu de vie paisible, bien relié à la métropole bordelaise

  • Commerces et restaurants à 5 minutes* en voiture
  • Gare TER à 4 minutes* en voiture
  • Ecoles de la maternelle au collège à moins de 6 minutes* en voiture, lycée à 12 minutes*
  • Cinéma, centre aquatique et équipements sportifs entre 4 et 6 minutes* en voiture
  • Centre commercial Grand Tour à 8 minutes* en voiture
  • Gare Bordeaux Saint-Jean à 23 minutes* en TER
  • Aéroport Bordeaux Mérignac à 24 minutes* en voiture
  • Accès autoroute A10 à 5 minutes* en voiture

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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

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