Appartements neufs au Bouscat - Edena

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EDENA

Le Bouscat (33)

69/ 75 Rue Rigal

2 pièces à partir de

258 000 € ^{/en TVA 20%}

4 pièces à partir de

409 000 € ^{/en TVA 20%}

Livraison prévisionnelle

3 ^e trimestre 2024

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Vue 360° de la résidence

Idéalement située dans un quartier résidentiel du Bouscat, votre nouvelle adresse bénéficie d’une excellente desserte de transports en commun, avec les bus 9 et 46 et la ligne C de tramway à moins de 10 minutes* à pied. Votre quotidien est également facilité par la présence d’établissements scolaires tout niveau, d’installations sportives et culturelles et de commerces dans un rayon de 15 minutes* à pied.

Composée de villas 3 et 4 pièces et d’une petite résidence dévoilant des appartements 2 et 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, la résidence s’organise autour d’un mail piétonnier et abrite des espaces verts communs, véritables invitations à la flânerie et aux rencontres. L’habile jeu de volumes et la végétalisation des façades et des toitures en font une adresse intimiste et apaisante.

Les plus de mon logement ? Il n'y en a pas deux comme lui !

Résidence intimiste, apaisante et végétalisée

Villas de 3 et 4 pièces, dotées d’un jardin privatif

Tous les appartements sont dotés d’espaces extérieurs confortable

Groupe scolaire Jean Jaures à 3 minutes* à pied

Installations sportives et commerces à moins de 15 minutes* à pied

Ligne C de tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied

Coulée verte à 2 minutes* à pied reliant la place Ravezies de Bordeaux à Bruges

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Mon logement d'exception... Je le veux à tout prix !

Appartement neuf 2 pièces 46.65 m² À partir de 258 000 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir le plan 2D Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Prix

Plans

Eligibilités

N° Lot A104

Surface 46,65 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 1

258 000 € TVA 20%

Plans 2D

Eligibilités Loi Pinel PTZ

Maison neuve 4 pièces 86.96 m² À partir de 409 000 € ^{(TVA 20%)} 2 lots disponibles Voir le plan 2D - 3D Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Prix

Plans

Eligibilités

N° Lot VILLA5

Surface 86,96 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

409 000 € TVA 20%

Plans 2D 3D

Eligibilités Loi Pinel PTZ

N° Lot VILLA6

Surface 87,93 m²

Etage RDC

Annexes Jardin
Terrasse

Parking 2

411 000 € TVA 20%

Plans 2D

Eligibilités Loi Pinel PTZ

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence d’exception dans un quartier résidentiel au Bouscat

Très bonne desserte : ligne C du tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied

A 3 min* à pied du groupe scolaire « Jean Jaures », collège et lycée à moins de 15 min*

Commerces, services et installations sportives dans un rayon de 15 min* à pied

Gare Bordeaux-Saint Jean à 30 min* en tramway, aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 min* en voiture

Plongée immersive au cœur de votre future résidence en 3D

Une résidence unique dans la commune, aux portes de Bordeaux

Quartier résidentiel sur la commune du Bouscat
Esprit village préservé : marché du Bouscat, commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes* à pied
Idéal pour les familles avec enfants : crèche et écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à moins de 20 minutes*
Stade de rugby à proximité immédiate, gymnase à 5 minutes* à pied, théâtre à 14 minutes*

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Une adresse verdoyante, intimiste et conviviale

Résidence à taille humaine organisée autour d’un mail piétonnier et dotée d’espaces verts et d’un jardin potager partagé
Villas neuves de 3 au 4 pièces avec jardin privatif
Immeuble de deux étages plus attique composé d’appartements neufs de 2 et 4 pièces s’ouvrant tous sur un espace extérieur
Architecture soignée et harmonieuse : sous-bassement en pierre, enduit similaire à la pierre bordelaise, vêture couleur bronze, pignons, façades et toitures végétalisés
Liaison douce, piétonne et cyclable à 2 minutes* à pied reliant la place Ravezies de Bordeaux à Bruges

Des logements neufs conviant la lumière naturelle

Volumes généreux et agencements soignés
Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées idéalement orientées
Les espaces extérieurs accueillent en toute intimité vos moments de détente et de convivialité
Places de stationnement disponibles en sous-sol et en extérieur
Résidence sécurisée et clôturée

Une adresse paisible très bien intégrée à la métropole

Commerces et services facilement accessibles à pied, marché du Bouscat à 10 minutes* à pied
Liaison douce, piétonne et cyclable à 2 minutes* à pied, ligne C du tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied
• Crèche et établissements scolaires tout niveau entre 3 minutes* à pied et 15 minutes* en bus
Stade de rugby, gymnase et théâtre à moins de 20 minutes* à pied, médiathèque à 12 minutes* en bus
Centre-ville de Bordeaux à 19 minutes* en tramway
Gare Bordeaux-Saint Jean à 30 minutes* en tramway, aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 minutes* en voiture

Renseignez vos coordonnées, on discute quand vous avez 5 min ?

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Avis clients

4.5 Excellent

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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*Source Google Maps

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Appartement neuf à Le Bouscat (33)

Maisons neuves à Le Bouscat (33)

Une résidence unique dans la commune, aux portes de Bordeaux

Une adresse verdoyante, intimiste et conviviale

Des logements neufs conviant la lumière naturelle

Une adresse paisible très bien intégrée à la métropole