Nos programmes immobiliers neufs Île-de-France

Pitch Immo: L’achat immobilier neuf dans le 93.

Vous souhaitez investir dans l’immobilier neuf dans le 93 ? Faites le bon choix en vous faisant épauler par Pitch Immo. En faisant appel à nos services pour faire l’acquisition de votre futur patrimoine immobilier, vous bénéficierez de nombreux avantages, entre autres un accompagnement tout au long de votre projet, mais aussi des garanties. En même temps, la Seine-Saint-Denis est un département offrant de nombreuses opportunités d’investissement immobilier.

Les avantages à investir dans l’immobilier neuf dans le 93

La Seine-Saint-Denis, au nord de Paris, dans la région Île-de-France, connaît un dynamisme et une forte activité économique. Pilier fort du projet du Grand Paris, il est actuellement un territoire de développement considérable.

En effet, depuis plus d’une dizaine d’années, le département comptabilise une très forte augmentation du nombre d’emplois, qui s’explique par un taux élevé de création d’entreprises. Résultat : la demande de logement y est élevée. Les acquéreurs d’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis pourront alors en profiter.

Nous vous proposons des appartements neufs de 2 à 5 pièces situées dans les villes d’Aubervilliers et Noisy-le-Sec.

Aubervilliers est située au nord de Paris. Traversée par le Canal Saint-Denis et extrêmement bien desservie par le RER B, le M7, le M12 et plusieurs lignes de bus, cette ville est intéressante pour un achat dans l’immobilier neuf dans le 93. De plus, elle est très proche des 18ème et 19ème arrondissements et non loin de la Villette profitant ainsi du dynamisme de la capitale. L’immeuble dans lequel se trouve nos appartements est placé judicieusement puisqu’il est proche du centre-ville ainsi que d’écoles. Il est également doté d’un parking en sous-sol.

Sur le plan économique, un fort réseau de PME ainsi que de PMI est présent, réparti dans tout le département. Entre autres, on distingue la Plaine Saint-Denis pour le tertiaire et l’aire urbaine de Noisy-le-Grand où de nombreuses entreprises de différentes filières ont vu le jour. Investir dans l’immobilier neuf dans le 93 est très rentable, car les secteurs du textile, de la biotechnologie, de l’éco-industrie et du monde de l’image y ont un avenir prometteur.

La Seine-Saint-Denis forme la petite couronne autour de Paris avec le Val-de-Marne et les Hauts-de-Seine. Son climat est très agréable avec des hivers particulièrement doux et des étés plus ou moins frais. Plusieurs ménages ont donc déjà décidé de concrétiser leur projet d’achat d’immobilier neuf dans le 93. D’autant que ce dernier est caractérisé par de grands espaces verts.

Le département est également apprécié pour l’enseignement qui y est offert. Effectivement, le 93 fait partie des grands pôles universitaires. Il accueille après Paris et les Hauts-de-Seine le plus important effectif d’étudiants. C’est ainsi une valeur sûre si vous souhaitez investir dans la location ou la vente d’immobilier neuf en Seine-Saint-Denis.

On distingue de nombreux commerces de détail implantés sur l’ensemble du département. Les réseaux de transport sont particulièrement développés et la proximité avec Paris est un gros avantage. La ville de Noisy-le-Grand par exemple n’est qu’à 20 minutes de la capitale en RER. Quant à la commune de Saint-Denis, elle est prisée pour son réseau de transports en commun et pour sa proximité avec l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle. Voilà autant de raisons faisant du 93 un des départements les plus favorables pour un investissement immobilier.

Faire appel à Pitch Immo pour l’achat d’un immobilier neuf en Seine-Saint-Denis

Pour être sûr de votre investissement, le mieux est de vous faire accompagner par un promoteur immobilier expérimenté. Pitch Immo œuvre dans le domaine de l’immobilier depuis 1989 et connaît parfaitement le marché local.

Les habitations que nous vous proposons dans nos programmes sont toutes certifiées NF Habitat. Elles respectent les réglementations environnementales en vigueur, notamment la norme RT 2012. En optant pour un bien immobilier neuf dans le 93, vous pourrez donc réaliser des économies substantielles en matière d’énergie.

De plus, nous travaillons avec de nombreux partenaires qui nous fournissent des matériels et des équipements de qualité. Tout est entrepris de manière à réduire au maximum les frais d’entretien. Il en est de même si vous préférez construire une maison sur-mesure. Notre équipe est à votre écoute et vous accompagne de la conception à la concrétisation de votre projet immobilier.

Beaucoup de personnes hésitent à investir dans l’achat d’un immobilier neuf en Seine-Saint-Denis pour des raisons budgétaires. Et pourtant, à long terme, votre logis vous le rendra bien. Premièrement, vous ne vous occuperez pas d’éventuels travaux de réparation que certains propriétaires camouflent lors de la visite. Deuxièmement, nous sommes tenus par les garanties légales dues par le constructeur. C’est pourquoi nous vous travaillons avec des fournisseurs de renom.

Pendant deux ans, nous prendrons en charge toutes les réparations concernant les équipements dissociables de l’habitation. Ce n’est pas tout, pendant une dizaine d’années après la réception des travaux, vous serez à l’abri des dommages qui pourraient porter atteinte à votre habitation.

Enfin, il faut savoir que l’État encourage fortement l’investissement dans le neuf. Aussi, il vous est possible de prétendre à une exonération d’impôts ou à une défiscalisation. Les droits de mutation sont également réduits de 5 % par rapport aux frais de notaire pour une maison ancienne. Pitch Immo, dont la connaissance du marché local vous sera pleinement profitable, vous accompagne en outre dans les démarches administratives à effectuer. N’hésitez pas à tester notre outil de simulation d’investissement immobilier pour calculer vos possibilités de financements et vos avantages fiscaux.