Une résidence contemporaine et
Woodeum vous présente son programme exclusif "NYMPHEA", idéalement situé le long du Canal de l'Ourcq. Ce lieu d'exception, à seulement trois arrêts de métro du Parc de La Villette via la ligne 5, offre 55 hectares d'espaces verts, des activités ludiques pour les plus jeunes, la Cité des Sciences et un éventail de salles de concert.
"NYMPHEA" se distingue par son architecture contemporaine, offrant un large choix d'appartements allant du studio au cinq pièces, y compris de spacieux duplex de quatre et cinq pièces vous offrant la sensation de vivre dans une maison. Une attention toute particulière a été portée au confort estival, avec une conception favorisant des appartements bénéficiant de plusieurs expositions ou de configurations traversantes pour une lumière abondante et une aération naturelle. Les larges terrasses et loggias offrent des vues imprenables, certaines surplombant le Canal, proposant un cadre de vie serein et agréable au quotidien.
Au pied de l’immeuble, de nombreux commerces, bureaux, cafés et restaurants nichés dans des places verdoyantes et conviviales, entourés de pistes piétonnes et cyclables, font de ce lieu une adresse de choix pour ceux en quête d'un meilleur cadre de vie.
À NOTER : Le projet vise plusieurs certifications environnementales telles que NF HQE, E+C- et Biodivercity, afin de garantir les performances énergétiques des bâtiments tout en minimisant leur empreinte carbone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNotre résidence est idéale,
pour habiter
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Commerces et services à proximité
Groupe scolaire au pied de la résidence
A quelques min à pied de nombreux espaces sportifs et culturels
Canal de l'Ourcq au pied de la résidence et voies vertes vers Paris et Meaux
Mon appartement d'exception...
Je le veux à tout prix !
Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.
Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
Un intérieur sain dans lequel on se sent bien
Une isolation plus naturelle pour un budget mieux maitrisé
Un confort acoustique optimal pour une intimité préservée
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Le respect des normes environnementales
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*Source Google Maps
Architecte : François LeclercqINFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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