Galerie

Maquettes 3D

NYMPHEA

Pantin /93

231 AVENUE JEAN LOLIVE

Appartements neufs Du 2 pièces au 5 pièces

À partir de 415 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
Pinel

En savoir plus Prix et plans

Travaux en cours

Accueil Nos programmes NYMPHEA

Cette résidence est proposée par

Une résidence contemporaine et

des appartements ouverts sur l'extérieur

Woodeum vous présente son programme exclusif "NYMPHEA", idéalement situé le long du Canal de l'Ourcq. Ce lieu d'exception, à seulement trois arrêts de métro du Parc de La Villette via la ligne 5, offre 55 hectares d'espaces verts, des activités ludiques pour les plus jeunes, la Cité des Sciences et un éventail de salles de concert.

"NYMPHEA" se distingue par son architecture contemporaine, offrant un large choix d'appartements allant du studio au cinq pièces, y compris de spacieux duplex de quatre et cinq pièces vous offrant la sensation de vivre dans une maison. Une attention toute particulière a été portée au confort estival, avec une conception favorisant des appartements bénéficiant de plusieurs expositions ou de configurations traversantes pour une lumière abondante et une aération naturelle. Les larges terrasses et loggias offrent des vues imprenables, certaines surplombant le Canal, proposant un cadre de vie serein et agréable au quotidien.

Au pied de l’immeuble, de nombreux commerces, bureaux, cafés et restaurants nichés dans des places verdoyantes et conviviales, entourés de pistes piétonnes et cyclables, font de ce lieu une adresse de choix pour ceux en quête d'un meilleur cadre de vie.

À NOTER : Le projet vise plusieurs certifications environnementales telles que NF HQE, E+C- et Biodivercity, afin de garantir les performances énergétiques des bâtiments tout en minimisant leur empreinte carbone.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Commerces et services à proximité

Groupe scolaire au pied de la résidence

A quelques min à pied de nombreux espaces sportifs et culturels

Canal de l'Ourcq au pied de la résidence et voies vertes vers Paris et Meaux

Mon logement d'exception...

Je le veux à tout prix !

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 52.30m² À partir de 415 000 € ^{(TVA 20%)} 3 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot G422

Surface 52,20 m²

Etage 4

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

415 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot G522

Surface 52,30 m²

Etage 5

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

420 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot G421

Surface 50,30 m²

Etage 4

Annexes -

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

434 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 71.90m² À partir de 469 000 € ^{(TVA 20%)} 4 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot B331

Surface 71,90 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

469 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot E231

Surface 64,70 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

487 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot F433

Surface 69,50 m²

Etage 4

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

528 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot E431

Surface 64,60 m²

Etage 4

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

538 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 92.50m² À partir de 506 000 € ^{(TVA 20%)} 4 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot B141

Surface 86,70 m²

Etage 1

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

506 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C341

Surface 77,60 m²

Etage 3

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

515 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot A441

Surface 84,30 m²

Etage 4

Annexes Balcon
Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

617 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot B342

Surface 92,50 m²

Etage 3

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

625 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 5 pièces Jusqu'à 105.90m² À partir de 740 000 € ^{(TVA 20%)} 2 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot F351

Surface 101,20 m²

Etage 3

Annexes Balcon
Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

740 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot G253

Surface 105,90 m²

Etage 2

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

765 000 € TVA 20%

Plans

Parking À partir de 17 500 € ^{(TVA 20%)} Dernier lot disponible Voir + -

N° lot

Etage

Eligibilités

Prix

N° Lot P15

Etage -2

Eligibilités

Prix TVA 20%

17 500 € TVA 20%

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Un intérieur sain dans lequel on se sent bien

Une isolation plus naturelle pour un budget mieux maitrisé

Un confort acoustique optimal pour une intimité préservée

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Avant-première

Grand lancement

Démarrage des travaux

Vous êtes là

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

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Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

De nombreuses certifications environnementales sont visées afin de garantir des bâtiments exemplaires en termes de démarches environnementale et de performances énergétiques tout en étant à faible empreinte carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Offrez vous une vie Canal sur les bords de l'Ourcq

NYMPHEA profite d'une adresse privilégiée au bord du Canal de l'Ourcq, offrant un accès direct à Paris en seulement trois arrêts grâce à la ligne 5 du métro à la station "Bobigny - Pantin / Raymond Queneau".
Pantin, avec son dynamisme et sa diversité culturelle, crée un cadre de vie séduisant comprenant des commerces de proximité, des établissements éducatifs, un riche tissu artistique et culturel à proximité immédiate de la résidence. On y trouve le Centre National de la Danse, la réputée galerie d'art Thaddaeus Ropac, le Ciné 104, le Théâtre Au Fil de l'Eau, ainsi que les animations des Docks B aux Magasins Généraux, sans oublier les péniches amarrées au nouveau port...
Ce quartier propose un style de vie remarquable au bord du canal, idéal pour des promenades en famille ou des moments de détente pour ceux qui recherchent la tranquillité.

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

L'architecte : François Leclercq

Nymphéa s'enracine au bord du canal et est tourné vers celui-ci pour profiter au maximum de la nature depuis l'ensemble des ouvertures.
L'architecture de la résidence a été pensée avec des variations de hauteur de bâtiments afin de permettre de bénéficier des vues dégagées. Tous les appartements incluent des portes-fenêtres avec garde-corps vitrés pour faire entrer au maximum la lumière du jour. La grande majorité des appartements se prolonge également vers d'élégants balcons et terrasses, dont de superbes terrasses en attique aux étages supérieurs.
Inspirés par les façades en briques emblématiques des bâtiments alentour, nous avons orné la façade de parements en tuiles blanches émaillées, légèrement brillantes, sur lesquelles le soleil vient jouer. Matériau naturel et durable par excellence, la tuile participe à une esthétique moderne, que viennent souligner les porches double-hauteur, ouvrant visuellement la résidence et la reliant à son quartier.

GROUPE ALTAREA

*Source Google Maps

Architecte : François Leclercq
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PARRAINAGE : Recevez jusqu'a 8 000€ de chèques-cadeaux en parrainant vos proches.

J'en profite