Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2026
Cette nouvelle réalisation s’implante au bord du canal de Bourgogne, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal, actuellement en plein développement, aussi accueillant que pratique. La proximité des commerces et d’équipements scolaires et culturels, dans un rayon de 15 minutes à pied, ainsi que la bonne desserte de transports en commun, avec la ligne 2 de tramway à 4 minutes à pied et des lignes de bus à 12 minutes, en font une adresse particulièrement agréable à vivre.
Arborant une architecture contemporaine, les quatre immeubles de la résidence s’organisent autour d’un mail de verdure soigné. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent une belle variété de surfaces et ouvrent sur un balcon, une terrasse ou, pour certains, un rooftop.
Idéal pour un projet d’investissement
Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à 2 kilomètres du centre-ville dans l’écoquartier de l’Arsenal, elle constitue une adresse d’avenir au bord du canal de Bourgogne.
Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente.
Notre résidence est idéale,
pour habiter
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Résidence au bord du canal de Bourgogne
Adresse à 2 km du centre-ville, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal
Espaces paysagers soignés au cœur de la résidence, animés par un agréable chemin piétonnier
Appartements neufs, du studio au 5 pièces ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un rooftop
Stationnements privatifs en sous-sol et local à vélo
Ligne 2 du tramway à 4 minutes à pied, lignes de bus à 12 minutes à pied
Etablissements scolaires et installations culturelles dans un rayon de 15 minutes à pied
Gare SNCF à 6 minutes en tramway
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Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France
Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.
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Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Une résidence de qualité
labellisée
Quelques mots sur vous
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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
*source google maps**Exemple de mensualité de 529 € dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot F12, appartement 2 pièces situé au 1er étage de la résidence Mellona à Dijon, d‘une surface habitable de 40,11 m². Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 140 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à financer de 140 000 € sans apport personnel, par une personne seule, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 12 000 €, bénéficiant d’un PTZ.
**Exemple de mensualité de 760€ dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot C16, appartement 3 pièces de la résidence Mellona à Dijon, d‘une surface habitable de 56,24 m² avec un balcon. Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 203 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à financer de 203 000 € sans apport personnel, par un couple avec une personne à charge, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 24 000€, bénéficiant d’un PTZ.
**Exemple de mensualité de 1 157 € dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot C15, appartement 5 pièces de la résidence Mellona à Dijon, d‘une surface habitable de 94,43 m² avec un balcon Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 300 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à financer de 300 000 € sans apport personnel, par un couple avec 3 personnes à charge, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 30 000 €, bénéficiant d’un PTZ.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial
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