Galerie

Maquettes 3D

MELLONA

Dijon /21

rue Jean-Baptiste PEINCEDE

Appartements neufs Du 2 pièces au 5 pièces

À partir de 172 000 € ^{en
TVA 20%}

Éligible aux dispositifs

PTZ
LMNP

En savoir plus Prix et plans

Travaux en cours

Accueil Nos programmes MELLONA

Livraison prévisionnelle 4 ^e trimestre 2026

Cette nouvelle réalisation s’implante au bord du canal de Bourgogne, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal, actuellement en plein développement, aussi accueillant que pratique. La proximité des commerces et d’équipements scolaires et culturels, dans un rayon de 15 minutes à pied, ainsi que la bonne desserte de transports en commun, avec la ligne 2 de tramway à 4 minutes à pied et des lignes de bus à 12 minutes, en font une adresse particulièrement agréable à vivre.

Arborant une architecture contemporaine, les quatre immeubles de la résidence s’organisent autour d’un mail de verdure soigné.

Du studio au 5 pièces, les appartements offrent une belle variété de surfaces et ouvrent sur un balcon ou une terrasse.

Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à 2 kilomètres du centre-ville dans l’écoquartier de l’Arsenal, elle constitue une adresse d’avenir au bord du canal de Bourgogne.

Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Télécharger la brochure

Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour investir

Résidence au bord du canal de Bourgogne

Adresse à 2 km du centre-ville, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal

Espaces paysagers soignés au cœur de la résidence, animés par un agréable chemin piétonnier

Appartements du studio au 5 pièces avec balcon ou une terrasse

Stationnements privatifs en sous-sol et local à vélo

Ligne 2 du tramway à 4 minutes à pied, lignes de bus à 12 minutes à pied

Etablissements scolaires et installations culturelles dans un rayon de 15 minutes à pied

Gare SNCF à 6 minutes en tramway

Ne dépensez plus votre énergie à trouver un appartement ⚡

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FRAIS
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POUR

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882€ / mois*

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 47.71m² À partir de 172 000 € ^{(TVA 20%)} 10 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot C02

Surface 40,04 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

172 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C01

Surface 46,94 m²

Etage RDC

Annexes Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

183 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C12

Surface 47,69 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

183 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C22

Surface 47,69 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

186 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C14

Surface 47,69 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

187 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C32

Surface 47,69 m²

Etage 3

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

189 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C33

Surface 47,71 m²

Etage 3

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

189 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C24

Surface 47,69 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

190 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C23

Surface 47,71 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

198 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C34

Surface 47,69 m²

Etage 3

Annexes Balcon

Parking 1

Eligibilités

Prix TVA 20%

210 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 61.03m² À partir de 213 000 € ^{(TVA 20%)} 11 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot C16

Surface 56,24 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

213 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C11

Surface 58,87 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

216 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot F23

Surface 56,55 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

216 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C26

Surface 56,25 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

217 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C21

Surface 58,89 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

219 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C36

Surface 56,25 m²

Etage 3

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

220 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot F11

Surface 60,99 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

220 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot F33

Surface 56,55 m²

Etage 3

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

220 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot C31

Surface 58,89 m²

Etage 3

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

222 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot F21

Surface 61,03 m²

Etage 2

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

225 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot F41

Surface 61,03 m²

Etage 4

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

232 000 € TVA 20%

Plans

Appartement neuf 5 pièces Jusqu'à 97.85m² À partir de 320 000 € ^{(TVA 20%)} 2 lots disponibles Voir + -

N° lot

Surface

Etage

Annexes

Parking

Eligibilités

Prix

Plans

N° Lot C15

Surface 94,43 m²

Etage 1

Annexes Balcon

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

320 000 € TVA 20%

Plans

N° Lot F52

Surface 97,85 m²

Etage 5

Annexes Balcon
Terrasse

Parking 0

Eligibilités

Prix TVA 20%

450 000 € TVA 20%

Plans

Le dispositif LMNP est un dispositif de réduction d'impôts tel que prévu à l'article 199 servicies du Code Général des Impôts réservé aux contribuables domiciliés en France

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°

Avant-première

Grand lancement Juin 2023

Démarrage des travaux

Vous êtes là

Travaux en cours

Livraison prévisionnelle

Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

5 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Brochure

Visite virtuelle

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Un espace résidentiel d'avenir au bord du canal de Bourgogne

Réalisation située dans l’écoquartier de l’Arsenal, au bord du canal de Bourgogne
Adresse composée de quatre immeubles de deux, trois et cinq étages dévoilant des appartements neufs du studio au 5 pièces
Du studio au 5 pièces, les appartements offrent une belle variété de surfaces et ouvrent sur un balcon ou une terrasse.
Une architecture qui s’intègre harmonieusement à l’environnement avec des espaces de verdures soignés
Services et restaurants à moins de 5 minutes à pied
Crèche, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée entre 11 et 13 minutes à pied

Transports
Commerces et services
Education et culture
Sports et loisirs

Des appartements neufs et lumineux ouverts sur l'extérieur

Volumes généreux, agencements et prestations soignés, confort optimal
Appartements majoritairement bi-orientés
Espaces extérieurs généreux
Des intérieurs sublimés par la lumière naturelle entrant par de larges baies vitrées
Certains logements bénéficient d’une vue dégagée sur le canal de Bourgogne
Stationnements privatifs en sous-sol et local à vélo

Un cadre de vie serein connecté au reste de la ville

Ligne 2 du tramway à 4 minutes à pied, bus 1 et 114 à 12 minutes
Gare SNCF de Dijon à 6 minutes en tramway, halles et centre-ville à 9 minutes
Accès route départementale D974 à 2 minutes en voiture, autoroute A39 à 9 minutes
Aéroport de Dole-Besançon-Dijon à 36 minutes en voiture

GROUPE ALTAREA

*source google maps

*Exemple de mensualité à 755,78 € dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot C01, appartement 2 pièces situé au RDC de la résidence « Mellona » à Dijon (21), d‘une surface habitable de 27,53 m² avec une terrasse de 27,73m². Exemple d’un ﬁnancement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 183 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à ﬁnancer de 213 000 € sans apport personnel, par une personne seule, primo accédant, dont le revenu ﬁscal de référence en 2022 était de 32 250 €, bénéﬁciant d’un PTZ.

*Exemple de mensualité de 881,52 € dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot C16, appartement 3 pièces situé au 1er étage de la résidence « Mellona » à Dijon (21), d‘une surface habitable de 56,24 m² avec un balcon de 12, 35m². Exemple d’un ﬁnancement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 213 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à ﬁnancer de 213 000 € sans apport personnel, par une personne seule, primo accédant, dont le revenu ﬁscal de référence en 2022 était de 38 700€, bénéﬁciant d’un PTZ. Voir conditions complètes ici.

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