Immobilier de prestige : à quoi ressemble un programme neuf haut de gamme ?

À Paris, Lyon ou Montpellier les programmes immobiliers neufs haut de gamme impressionnent par le niveau de leur prestation.

Plus chers mais disposant de prestations supplémentaires, ces logements réalisent un doublé gagnant. Ils réunissent à la fois un emplacement de choix et un élément de différenciation fort. Découvrez 3 programmes immobiliers de prestige faisant rêver les acheteurs.

Immobilier haut-de-gamme : covoiturage et e-conciergerie

À Marseille, le programme immobilier ADN Borély, développé par Pitch Promotion et Progereal, risque fort d’attirer tous les regards. Situé dans le 8ème arrondissement de la ville, cet ensemble de 20 000 m² proposera 185 logements allant du studio au 5 pièces Ils seront répartis sur 8 petits bâtiments et 11 villas de grand standing pour les 5 pièces et 6 pièces, le tout niché dans un parc arboré de 8 000 m². Les prix devraient dépasser les 5 000 €/m² pour ce programme d'exception, réalisé par l’architecte Jean Michel Wilmotte. Outre des logements design, le bâtiment comprendra également une e-conciergerie et un service de covoiturage développé par EDF. L'ensemble devrait être livré fin 2021.

 

Prestige immobilier : quand écologie rime avec haut de gamme

Les programmes immobiliers de prestige se différencient également en misant sur l'écologie. C'est le cas par exemple des 135 logements du programme Eden Roch de Montpellier, réalisé par 2 grands noms de l'architecture : Paul Chemetov et Emmanuel Nebout. L'opération est commercialisée par Roxim et Pitch Promotion. Les extérieurs végétalisés, parsemés d’arbustes et d’arbres à chaque étage, se tourneront vers le parc René Dumont conçu par Michel Desvignes, paysagiste de renom. La résidence disposera également d'une salle partagée, d'un réseau social d'immeuble pour favoriser l’entraide, d'un jardin potager en terrasse ainsi et de 3 voitures et 30 vélos électriques partagés. Ce programme 100 % vert proposera des logements dont les prix au m² avoisinent les 4 800 €.

 

Biens immobiliers de prestige : une emplacement d'exception

L'emplacement d'un programme immobilier joue également sur le standing des biens livrés. À Roquebrune-Cap-Martin, où les prix sont déjà élevés, le programme immobilier Cap Ligura atteint des sommets. Le m² y est proche de 9 000 €. Toutefois, pour ce niveau de prix l'acquéreur sera l'heureux propriétaire d'une demeure au sein d'une résidence alternant bois et métal, avec vue sur mer. Le dernier étage, aménagé en toit terrasse, offre un cadre spacieux et un horizon dégagé. Les pièces de vie se prolongeront naturellement vers les terrasses, toutes animées par des brise-soleil, face au bleu de la Méditerranée.

 

La question de l’emplacement fait souvent tout le charme des programmes immobiliers neufs haut de gamme. À Paris, les biens situés dans le prestigieux 6ème arrondissement séduisent bon nombre d’investisseurs. C'est notamment le cas du programme « Écrin des Dames », près du quartier de Notre-Dame-des-Petits-Champs. Là, ce n'est plus la mer, mais la basilique du Sacré-Cœur que pourront admirer les futurs résidents. Un programme à l'architecture ambitieuse et dont le prix des appartements démarre à 22 000 €/m².