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Investir dans l’immobilier neuf offre de nombreux avantages !
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Grâce à un accompagnement de A à Z !
Nous sommes là pour vous assister à chaque étape de votre projet immobilier. Garanties constructeur, aides de l’état, budget ou encore confort et performance de votre bien, nous avons à coeur de vous offrir notre expertise afin de répondre à vos questions et vous guider dans votre nouvelle vie de propriétaire !
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Je veux en savoir plusNotre ambition est de développer des espaces citadins, plus engagés, plus éthiques et toujours plus respectueux de notre environnement. Et si vous aussi, vous deveniez un acteur du changement ?
En savoir plusVous souhaitez investir dans l’immobilier ? Opter pour un programme neuf immobilier est la solution idéale. En effet, cela permet non seulement de se constituer un patrimoine sur le long terme, mais offre également d’autres avantages. Découvrez lesquels ! Faire le choix du promoteur immobilier est un autre critère à considérer. Pour un investissement durable et à la hauteur de vos besoins, misez sur le professionnalisme de Pitch Immo.
Les avantages à investir dans l’immobilier neuf
Réaliser un investissement immobilier dans le neuf peut paraître onéreux au départ, mais cela permet également de faire de réelles économies, en particulier sur le long terme. Tout d’abord, les droits de mutation sont de l’ordre de 2,5 % dans le neuf alors que pour un immobilier ancien, les frais peuvent s’élever à 8 %.
Compte tenu des nouvelles réglementations en matière de consommation énergétique, opter pour un programme immobilier neuf est la meilleure façon de réduire votre facture en chauffage. En effet, les promoteurs immobiliers prennent le soin de suivre la RT 2012 pour la construction des maisons et des appartements, vous garantissant une habitation conforme aux normes environnementales en vigueur. Le respect de cette réglementation est également un critère important dont tiennent compte les locataires et les futurs acheteurs.
Outre la réduction des frais d’acquisition, vous pouvez aussi bénéficier d’une aide financière de l’État. Pendant les deux premières années d’acquisition, vous pouvez profiter d’une exonération de la taxe foncière, dont le montant varie en fonction de la commune où vous souhaitez investir. L’impôt sur le revenu est également réduit. Cette réduction peut aller jusqu’à 6 000 euros par an et par foyer fiscal sur 6 à 9 ans, voire 12 ans, ce qui fait un total de 21 % de réduction maximale du prix initial de votre bien. L’État peut aussi proposer de la TVA réduite, sous certaines conditions.
Pourquoi faire appel à Pitch Immo pour l’achat d’un bien immobilier neuf ?
Pour votre investissement patrimonial, rien de tel que de se tourner vers une équipe de professionnels. Pitch Immo dispose d’une solide expérience dans les secteurs résidentiel et tertiaire. Avec nos équipes hautement qualifiées, votre projet d’habitation est entre de bonnes mains.
Les maisons et appartements neufs que nous vendons sont certifiés NF Habitat, vous faisant bénéficier d’une qualité de vie inégalable et d’une sécurité optimale. Cette qualité touche trois domaines principaux : l’organisation, la construction, ainsi que les services et l’information à l’acquéreur. La plupart de nos logements sont également certifiés NF Habitat HQE, ce qui apporte des avantages supplémentaires en matière de respect de l’environnement, de performance économique et de qualité de vie.
Comme tout investissement, investir en Pinel, Pinel Plus, LMNP ou en Nue-Propriété peut présenter des risques. L'équilibre économique de l'opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d'un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.
Mensualité de 1 365€ dans le cadre de l’offre Solution Access. Lot 001, maison 4 pièces située dans la résidence Les Jardins de Neil à Argenteuil, d‘une surface habitable de 92.73 m² et un jardin de 252.82m² avec 1 terrasse de 6.3m² et 1 place de stationnement. Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 335 000 €, en TVA 5,5%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à financer de 335 000 € sans apport personnel, par un couple, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 52 500 €, bénéficiant d’un PTZ(2) et éligible à la TVA 5,5%(1)
Financement réalisé grâce à un prêt PTZ(2), un prêt à l’accession sociale et à des prêts consentis auprès des partenaires bancaires du groupe ALTAREA par l’intermédiaire d’Altarea Solution Financement :
- un PTZ(2) d’un montant de 157 500€ d’une durée de 25 ans, prêt amortissable à taux fixe, mensualités de 0 € pendant 10 ans puis 875 € pendant 15 ans, TAEG 0.58 % et coût total 16 063.74 € intérêts & assurances inclus.
- un prêt lissage à taux fixe d’un montant de 137 500 €, d’une durée de 25 ans, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 1134.77 € pendant 10 ans puis 259.77 € pendant 15 ans, TAEG estimé 4.93 % et coût total 59 564.74 € intérêts et assurances inclus.
- un prêt JEUNE ACTIF d’un montant de 20 000 € sur une durée de 25 ans, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 66.67 € pendant 25 ans, TAEG 0,92 % et coût total 2306.99€ intérêts & assurances inclus,
- et un prêt IMMO DURABLE d’un montant de 20 000 € sur une durée de 25 ans, prêt à taux fixe pendant toute sa durée, mensualités de 66.67 € pendant 25 ans, TAEG 0,92 % et coût total 2306.99€ intérêts & assurances inclus, prêt IMMO DURABLE plafonné à 10% du montant du financement dans la limite de 50 000,00 €.
L’ensemble pour une mensualité globale lissée de 1 365 € pendant 25 ans.
Cette simulation est communiquée à titre informatif ; elle est établie sur la base de taux moyens du marché constatés au 04/04/2024 pour diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et n’a aucune valeur contractuelle. PTZ(2) et PAS, réservés aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale sont soumis à conditions de revenus. Altarea Solution Financement est une société de courtage en crédit immobilier et en assurances. Siège social : 87 Rue de Richelieu – 75002 Paris. Adresse contact : contact-solution-financement@altarea.com. SAS au capital de 10 000 € immatriculée au R.C.S Paris sous le N°504 638 784 et au registre de l’Orias (www.orias.fr) sous le N°10053430. Responsabilité Civile Professionnelle conforme aux articles L.512-6 du Code des assurances et L.519-3-4 du Code monétaire et financier. Membre de l’Association professionnelle des intermédiaires en crédits (APIC).
Vous bénéficiez d’un délai légal de réflexion de 10 jours. Lorsque la vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées par l’acquéreur. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Sous réserve d’acceptation de votre dossier par nos partenaires bancaires. WPI Promotion SAS, 87, rue de Richelieu 75002 Paris, RCS PARIS n° 450 042 338 - TVA intracommunautaire : FR31 450042338. Conditions complètes consultables ici.
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