Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2024
Idéalement située dans un quartier résidentiel à moins de 5 minutes* en voiture du centre de Saint-Loubès, de la gare TER, des commerces et services du quotidien, cette adresse bénéficie également de la présence d’établissements scolaires de l’école maternelle au collège, à moins de 6 minutes* en voiture, et d’un lycée à 12 minutes*.
Cerclée d’espaces végétaux soignés, la résidence abrite une placette aménagée et un jardin partagé, véritables invitations à la détente et aux rencontres. L’immeuble d’un seul niveau accueille sept appartements du 2 au 4 pièces, dont trois en duplex, qui s’ouvrent sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Notre résidence est idéale,
pour habiter
pour habiter
pour investir
Quartier résidentiel calme et verdoyant aux portes de la métropole bordelaise
Résidence intimiste et conviviale, accueillant une placette
Sept appartements du 2 au 4 pièces, dont trois en duplex, s’ouvrant sur des espaces extérieurs
Stationnements privatifs extérieurs
A 5 minutes* en voiture du centre-ville, de la gare TER, des commerces et services
Écoles de la maternelle au collège à moins de 6 minutes* en voiture, lycée à 12 minutes*
Cinéma et équipements sportifs entre 4 et 6 minutes* en voiture
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Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.
Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.
Votre appartement,
Comme si vous y étiez
2 photos
1 brochure
Le respect des normes environnementales
pour un bien durable
Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.
Une adresse aussi paisible que pratique
- Environnement résidentiel calme et doté d’espaces verts, proche de la Dordogne
- Commerces et services à 5 minutes* en voiture
- Gare TER à 4 minutes* en voiture
- Idéal pour les familles avec enfants : écoles de la maternelle au collège à moins de 6 minutes en voiture, lycée à 12 minutes*
- Transports
- Commerces et services
- Education et culture
- Sports et loisirs
Une résidence intimiste, conviviale et verdoyante
- Bâtiment moderne d’un seul niveau
- Résidence ceinturée d’espaces végétaux soignés, accueillant une placette et un jardin partagés
- Places de stationnement privatifs en extérieur
Des logements neufs et lumineux
- Logements naturellement lumineux grâce à de larges baies vitrées
- Immeuble dévoilant sept appartements du 2 au 4 pièces, dont trois en duplex.
- Tous prolongés d’un jardin privatif, d’un balcon ou d’une terrasse
Un lieu de vie paisible, bien relié à la métropole bordelaise
- Commerces et restaurants à 5 minutes* en voiture
- Gare TER à 4 minutes* en voiture
- Ecoles de la maternelle au collège à moins de 6 minutes* en voiture, lycée à 12 minutes*
- Cinéma, centre aquatique et équipements sportifs entre 4 et 6 minutes* en voiture
- Centre commercial Grand Tour à 8 minutes* en voiture
- Gare Bordeaux Saint-Jean à 23 minutes* en TER
- Aéroport Bordeaux Mérignac à 24 minutes* en voiture
- Accès autoroute A10 à 5 minutes* en voiture
Quelques mots sur vous
pour tout savoir sur cette adresse !
INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE.
Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151
* Sources Google Maps
**offre valable jusqu’au 30 avril 2024 dans la limite du stock disponible permettant à tout réservataires de bénéficier de 5000 euros TTC sur un T3 + les frais de notaires offerts (les frais de notaire sont calculés sur le prix remisé) pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Lubésia » à Saint-loubès sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation.
Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations en espace de vente auprès de votre conseiller commercial
