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  • Pinel
    B1
  • PTZ
L'Empreinte
Mérignac (33)
440 AVENUE DE VERDUN

Appartements neufs à Mérignac (33)

4 pièces à partir de

391 000 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
2 e trimestre 2022
Travaux en cours

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Découvrez une nouvelle résidence intimiste et moderne

En centre-ville de Mérignac, les 24 appartements exclusifs de la résidence bénéficient de la proximité directe de la ligne A de tramway et de nombreuses lignes de bus ainsi que des commerces et services. 


Le travail des façades avec l’utilisation de matériaux modernes et durables marquera de son empreinte le quartier. Les volumes généreux des appartements du 2 au 5 pièces, la luminosité, les extérieurs, les stationnements sécurisés, la végétation, ainsi que les prestations de personnalisation sont autant d’atouts qui sauront vous séduire.



Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Au cœur du centre-ville de Mérignac, proche de toutes les commodités
Résidence intimiste à taille humaine, architecture moderne et matériaux de qualité
Appartements neufs du 2 au 5 pièces
Stationnements privatifs
A 5 minutes à pied de la ligne A de tramway et des lignes 1, 30, 33, 35 et 42 de bus
Dans un rayon de 15 minutes à pied d'établissements scolaires tout niveau
Avant-première
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Mon appartement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf 4 pièces Jusqu’à 93.3 m2 À partir de 391 000 € 3 lots disponibles
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
Simulateurs
N° Lot A105
Surface 86,90 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 2
Prix
391 000 € TVA 20%
Plans -
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot A209
Surface 89,25 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 2
Prix
404 000 € TVA 20%
Plans -
Simulateurs PTZ Pinel
N° Lot A303
Surface 93,30 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix
430 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Simulateurs PTZ Pinel

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de votre bien locatif et simplifiez-vous
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Plongée immersive au cœur de votre future résidence
En immobilier vous avez tout à gagner

Résidence intimiste au centre-ville de Mérignac

Matériaux nouvelle génération, accès sécurisé, places de stationnement privatives

Adresse bien desservie : à 5 minutes des bus 1, 30, 33, 35, 42, et de la ligne A de tramway

A proximité directe des commerces et services du quotidien

A 15 minutes à pied des établissements

Une adresse exclusive au cœur du centre-ville

  • Quartier pavillonnaire très prisé du centre-ville de Mérignac, à 15 minutes en tramway de la gare SNCF
  • Commerces et services du quotidien à proximité
  • A 5 minutes à pied des bus 1, 30, 33, 35, 42, à 5 minutes de la ligne A de tramway
  • Idéal pour les familles avec enfants : écoles maternelles à moins de 20 minutes à pied, écoles primaires à moins de 10 minutes, collège à 13 minutes, lycée à 16 minutes
  • transports
  • Commerces
    & services
  • Education
    & culture
  • sports
    & loisirs

Une résidence moderne et intimiste

  • Résidence à taille humaine, de trois étages seulement
  • Appartement neuf du 2 au 5 pièces prolongés par de beaux espaces extérieurs
  • Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale tout au long de l'année
  • Architecture moderne, matériaux nouvelle génération
  • Résidence au plan végétalisé, pour un cadre de vie préservé

Des appartements neufs au confort sur-mesure

  • Menuiseries extérieures et volets motorisés
  • Résidence sécurisée, vidéophone dans chaque appartement
  • Porte d'entrée A2P1*
  • Chauffage individuel par gaz à condensation
  • Places de stationnement privatives
  • Choix de matériaux hauts de gamme

Une résidence parfaitement intégrée à son territoire

  • Commerces et services à proximité immédiate
  • Ligne A de tramway à 5 minutes à pied, bus 1, 30, 33, 35 et 42 dans un rayon de 5 minutes
  • Ecoles maternelles, primaires, collège et lycée à moins de 20 minutes à pied
  • Médiathèque et cinéma entre 3 et 5 minutes à pied
  • Gare SNCF à 15 minutes en tramway, centre-ville de Bordeaux à 32 minutes
  • Aéroport de Bordeaux Mérignac à 12 minutes en voiture
  • Autoroute A630 à 10 minutes en voiture

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Une marque Altarea

*Offre valable pour les 5 premiers réservataires à partir du 11 janvier pour l’acquisition d’un appartement neuf  3, 4 ou 5 pièces sur la résidence L'Empreinte. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente.  Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec d’autres offres éventuellement en cours.


INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

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