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LE BEAU MARCHE
Mérignac (33)
1 rue beaumarchais

Appartements neufs à Mérignac (33)

Du 1 pièce au 5 pièces à partir de

197 000 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
1 er trimestre 2026
Avant-première

Idéalement située au cœur du centre-ville de Mérignac, commune aux portes de Bordeaux, cette réalisation exclusive bénéficie de la proximité directe de la ligne A de tramway et de nombreuses lignes de bus sans oublier l’ensemble des commerces et services du quotidien (Groupes scolaires, associations sportives et culturelles). Cet emplacement rare vous permettra de profiter d’une nouvelle halle gourmande et de commerces pour faciliter votre quotidien.


Votre future résidence joue la carte de la sérénité et de la convivialité, en déployant ses immeubles de cinq étages autour d’espaces paysagers soignés, invitant à la détente et aux rencontres. Ils se composent d’appartements du studio au 5 pièces lumineux et parfaitement agencés, tous agrémentés de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Une résidence sénior, avec Cogedim Club®, viendra compléter cette offre en dévoilant des appartements du studio au 4 pièces ainsi qu’une offre de services dédiés.


Les avantages d'investir avec COGEDIM CLUB®


Cogedim Club® développe aujourd'hui un nouveau concept de résidences services, en phase avec les attentes actuelles des seniors. Qualité architecturale et pérennité des résidences sont toujours au cœur de son développement.


Les résidences Cogedim Club® sont gérées directement par Cogedim Résidences Services qui est votre locataire, garantissant ainsi la qualité des services dans la durée. La gestion complète de la résidence est à sa charge, les résidents locataires finançant quant à eux les dépenses courantes de la copropriété. Un bail commercial d’une durée de 9 ans et 3 mois ferme est signé entre Cogedim Résidences Services et vous, vous garantissant ainsi la perception de votre loyer et une gestion sans souci de votre bien.

Les plus de mon appartement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Centre-ville de Mérignac
Cœur d’ilot paysager
Halle Gourmande en pied d’immeuble
Appartements du studio au 5 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif
Résidence sénior
Stationnements privatifs en sous-sol
A proximité de la ligne A de tramway et de 5 lignes de bus
Vous êtes là
Avant-première
Grand lancement
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle 04/02/2026
Livré
Profitez de la solution meublée

DES SOLUTIONS 

CLES EN MAIN*

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UN INVESTISSEMENT 

LOCATIF 

RENTABLE ET SECURISE*

Mon appartement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf Studio 30,71 m2 Jardin
Loggia
Parking À partir de 197 000 € (TVA 20%) Contactez-nous pour en savoir plus
Appartement neuf 2 pièces 43,69 m2 Loggia
Parking À partir de 255 000 € (TVA 20%) Contactez-nous pour en savoir plus
Appartement neuf 3 pièces 64,66 m2 Jardin
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Parking À partir de 316 000 € (TVA 20%) Contactez-nous pour en savoir plus
Appartement neuf 4 pièces - - Parking Nous consulter Contactez-nous pour en savoir plus
Appartement neuf 5 pièces - - Parking Nous consulter Contactez-nous pour en savoir plus
En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence verdoyante et conviviale dans un secteur animé du centre-ville de Mérignac

Prestations de qualité, accès sécurisé, stationnements en sous-sol

Excellente desserte en transports : ligne A du tramway et bus 1, 30, 33, 35 et 742 à proximité

A 10 min de l’aéroport international

Établissements scolaires tous niveaux entre 4 et 13 minutes à pied

Adresse très bien pourvue en commerces et services

Solution meublée disponible

Des offres et des services qui vous simplifient la propriété !
Simulateurs de financement

Calculez en quelques clics votre capacité d’emprunt, vos mensualités et la durée de votre remboursement

Altarea Solution Financement

Bénéficiez du meilleur montage financier et du meilleur taux pour votre prêt.

Altarea Gestion Immobilière

Profitez de la gestion courante et technique de votre bien locatif et simplifiez-vous l'investissement !

Garantie Revente Immobilière

Assurez le versement d’une indemnité égale à la perte financière éventuelle subie lors de la revente du bien immobilier.

Une adresse prisée dans un secteur à l’esprit village préservé

  • Secteur animé prisé de Mérignac en centre-ville
  • Esprit village préservé : commerces et services à proximité immédiate
  • Ligne A du tramway et bus 1, 30, 33, 35 et 742 entre 1 et 3 minutes à pied
  • Idéal pour les familles avec enfants : écoles maternelle, primaire et collège entre 4 et 10 minutes à pied, lycée à 13 minutes
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une réalisation verdoyante et conviviale

  • Architecture moderne et épurée, façades aux enduits clairs animées par des jeux de volumes
  • Cœurs d’îlots verdoyants sillonnés de chemins piétonniers et abritant un terrain de pétanque
  • Appartements du studio au 5 pièces prolongés de terrasses, dont certaines plein ciel
  • Résidence sénior

Des appartements neufs et lumineux à l’agencement soigné

  • Résidence sécurisée, matériaux de qualité
  • Belle luminosité
  • Appartements aménagés avec soin pour un confort optimal
  • Places de stationnements privatives en sous-sol

Une adresse connectée au dynamisme de la métropole

  • Commerces et restaurants entre 1 et 4 minutes à pied
  • Bus 1 à 1 minute à pied, bus 30, 33, 35 et 742 à 3 minutes à pied, ligne A du tramway à 3 minutes à pied
  • Écoles maternelle, primaire et collège entre 4 et 10 minutes à pied, lycée à 13 minutes
  • Salle d’éducation physique à 4 minutes à pied, stade et piscine à moins de 13 minutes
  • Cinéma, théâtre et médiathèque entre 2 et 9 minutes à pied
  • Centre commercial Mérignac Soleil à 5 minutes en voiture, centre de Bordeaux à 20 minutes
  • À 8 minutes en voiture de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroport Bordeaux Mérignac
  • Accès autoroute A630 à 6 minutes en voiture
Quelques mots sur vous pour tout savoir sur cette adresse !
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NFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

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