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JUSQU'À 14 000 € DE REMISE** (FRAIS D'ÉNERGIE + FRAIS DE NOTAIRE INCLUS)
EDENA
Le Bouscat /33
69/ 75 Rue Rigal

Appartements neufs 2 pièces

À partir de 252 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel

Maisons neuves 4 pièces

À partir de 399 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
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Livraison prévisionnelle 3 e trimestre 2024

Découvrez notre résidence d'exception

Composée d'appartements du 2 au 4 pièces et de villas de 3 et 4 pièces avec espaces extérieurs, vous serez à proximité des bus et de la ligne C de tramway. Vous aurez facilement accès aux établissements scolaires et aux commerces en 15 min* à pied.

Idéal pour habiter

Une résidence de qualité

labellisée

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Je le veux à tout prix !

Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 51.81m2 À partir de 252 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
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Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A104
Surface 46,65 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
252 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot A206
Surface 51,81 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix
258 000 € TVA 20%
Plans
Maison neuve 4 pièces Jusqu'à 87.93m2 À partir de 399 000 € (TVA 20%) 2 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot VILLA5
Surface 86,96 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
399 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot VILLA6
Surface 87,93 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Eligibilités
Prix
401 000 € TVA 20%
Plans

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Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Visiter un 2 pièces
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Idéalement située dans un quartier résidentiel du Bouscat, votre nouvelle adresse bénéficie d’une excellente desserte de transports en commun, avec les bus 9 et 46 et la ligne C de tramway à moins de 10 minutes* à pied. Votre quotidien est également facilité par la présence d’établissements scolaires tout niveau, d’installations sportives et culturelles et de commerces dans un rayon de 15 minutes* à pied.

Composée de villas 3 et 4 pièces et d’une petite résidence dévoilant des appartements 2 et 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, la résidence s’organise autour d’un mail piétonnier et abrite des espaces verts communs, véritables invitations à la flânerie et aux rencontres. L’habile jeu de volumes et la végétalisation des façades et des toitures en font une adresse intimiste et apaisante.


Notre résidence est idéale,

pour investir

Résidence intimiste, apaisante et végétalisée

Villas de 3 et 4 pièces, dotées d’un jardin privatif

Tous les appartements sont dotés d’espaces extérieurs confortable

Groupe scolaire Jean Jaures à 3 minutes* à pied

Installations sportives et commerces à moins de 15 minutes* à pied

Ligne C de tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied

Coulée verte à 2 minutes* à pied reliant la place Ravezies de Bordeaux à Bruges

Avant-première
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Votre appartement,

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JUSQU'À

14 000 € 

DE REMISE**

(FRAIS D'ÉNERGIE +

FRAIS DE NOTAIRE INCLUS)

Une résidence unique dans la commune, aux portes de Bordeaux

  • Quartier résidentiel sur la commune du Bouscat
  • Esprit village préservé : marché du Bouscat, commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes* à pied
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèche et écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à moins de 20 minutes*
  • Stade de rugby à proximité immédiate, gymnase à 5 minutes* à pied, théâtre à 14 minutes*
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une adresse verdoyante, intimiste et conviviale

  • Résidence à taille humaine organisée autour d’un mail piétonnier et dotée d’espaces verts et d’un jardin potager partagé
  • Villas neuves de 3 au 4 pièces avec jardin privatif
  • Immeuble de deux étages plus attique composé d’appartements neufs de 2 et 4 pièces s’ouvrant tous sur un espace extérieur
  • Architecture soignée et harmonieuse : sous-bassement en pierre, enduit similaire à la pierre bordelaise, vêture couleur bronze, pignons, façades et toitures végétalisés
  • Liaison douce, piétonne et cyclable à 2 minutes* à pied reliant la place Ravezies de Bordeaux à Bruges

Des logements neufs conviant la lumière naturelle

  • Volumes généreux et agencements soignés
  • Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées idéalement orientées
  • Les espaces extérieurs accueillent en toute intimité vos moments de détente et de convivialité
  • Places de stationnement disponibles en sous-sol et en extérieur
  • Résidence sécurisée et clôturée

Une adresse paisible très bien intégrée à la métropole

  • Commerces et services facilement accessibles à pied, marché du Bouscat à 10 minutes* à pied
  • Liaison douce, piétonne et cyclable à 2 minutes* à pied, ligne C du tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied
  • • Crèche et établissements scolaires tout niveau entre 3 minutes* à pied et 15 minutes* en bus
  • Stade de rugby, gymnase et théâtre à moins de 20 minutes* à pied, médiathèque à 12 minutes* en bus
  • Centre-ville de Bordeaux à 19 minutes* en tramway
  • Gare Bordeaux-Saint Jean à 30 minutes* en tramway, aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 minutes* en voiture

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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

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** Pour tout contrat de réservation signé entre le 4 avril et le 18 juin 2023, Pitch Immo vous offre jusqu’à 14 000 € de remise (exemple d’économie maximale réalisée pour l’acquisition de la Villa 6 du programme « EDENA » au Bouscat (33) correspondant à une réduction de 3,5%). Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Plus d’informations auprès de votre conseiller commercial. Selon stock disponible au 04/05/2023.

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