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EDENA
Le Bouscat (33)
69/ 75 Rue Rigal

Appartements neufs à Le Bouscat (33)

2 pièces à partir de

252 000 € /en TVA 20%

Maisons neuves à Le Bouscat (33)

4 pièces à partir de

399 000 € /en TVA 20%

Livraison prévisionnelle
2 e trimestre 2024
Vue 360° de la résidence
Nouveauté

Idéalement située dans un quartier résidentiel du Bouscat, votre nouvelle adresse bénéficie d’une excellente desserte de transports en commun, avec les bus 9 et 46 et la ligne C de tramway à moins de 10 minutes* à pied. Votre quotidien est également facilité par la présence d’établissements scolaires tout niveau, d’installations sportives et culturelles et de commerces dans un rayon de 15 minutes* à pied.

Composée de villas 3 et 4 pièces et d’une petite résidence dévoilant des appartements 2 et 4 pièces, tous prolongés par des espaces extérieurs, la résidence s’organise autour d’un mail piétonnier et abrite des espaces verts communs, véritables invitations à la flânerie et aux rencontres. L’habile jeu de volumes et la végétalisation des façades et des toitures en font une adresse intimiste et apaisante.


Les plus de mon logement ? Il n'y en a pas deux comme lui !
Résidence intimiste, apaisante et végétalisée
Villas de 3 et 4 pièces, dotées d’un jardin privatif
Tous les appartements sont dotés d’espaces extérieurs confortable
Groupe scolaire Jean Jaures à 3 minutes* à pied
Installations sportives et commerces à moins de 15 minutes* à pied
Ligne C de tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied
Coulée verte à 2 minutes* à pied reliant la place Ravezies de Bordeaux à Bruges
Avant-première
Grand lancement 13 mai 2022
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Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
Livré
Plongée immersive au cœur de votre future résidence
Mon logement d'exception... Je le veux à tout prix !
Appartement neuf 2 pièces 45.85 m2 À partir de 252 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir le plan  2D
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot A104
Surface 45,85 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Prix TVA 20%
252 000 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot A105
Surface 45,92 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 1
Prix TVA 20%
252 000 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot A201
Surface 45,75 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Prix TVA 20%
252 000 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot A204
Surface 45,85 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Prix TVA 20%
255 000 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot A205
Surface 45,92 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 1
Prix TVA 20%
255 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Maison neuve 4 pièces 84.57 m2 À partir de 399 000 € (TVA 20%) 3 lots disponibles Voir le plan  2D
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot VILLA7
Surface 84,57 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
399 000 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot VILLA6
Surface 85,11 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
404 000 € TVA 20%
Plans 2D
N° Lot VILLA5
Surface 85,11 m2
Etage RDC
Annexes Jardin
Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
407 000 € TVA 20%
Plans 2D 3D
Appartement neuf 4 pièces 87.17 m2 À partir de 407 000 € (TVA 20%) Dernier lot disponible Voir le plan  2D
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Prix
Plans
N° Lot A302
Surface 87,17 m2
Etage 3
Annexes Terrasse
Parking 2
Prix TVA 20%
407 000 € TVA 20%
Plans 2D
En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence d’exception dans un quartier résidentiel au Bouscat

Très bonne desserte : ligne C du tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied

A 3 min* à pied du groupe scolaire « Jean Jaures », collège et lycée à moins de 15 min*

Commerces, services et installations sportives dans un rayon de 15 min* à pied

Gare Bordeaux-Saint Jean à 30 min* en tramway, aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 min* en voiture

Une résidence unique dans la commune, aux portes de Bordeaux

  • Quartier résidentiel sur la commune du Bouscat
  • Esprit village préservé : marché du Bouscat, commerces et services de proximité accessibles en quelques minutes* à pied
  • Idéal pour les familles avec enfants : crèche et écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée à moins de 20 minutes*
  • Stade de rugby à proximité immédiate, gymnase à 5 minutes* à pied, théâtre à 14 minutes*
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une adresse verdoyante, intimiste et conviviale

  • Résidence à taille humaine organisée autour d’un mail piétonnier et dotée d’espaces verts et d’un jardin potager partagé
  • Villas neuves de 3 au 4 pièces avec jardin privatif
  • Immeuble de deux étages plus attique composé d’appartements neufs de 2 et 4 pièces s’ouvrant tous sur un espace extérieur
  • Architecture soignée et harmonieuse : sous-bassement en pierre, enduit similaire à la pierre bordelaise, vêture couleur bronze, pignons, façades et toitures végétalisés
  • Liaison douce, piétonne et cyclable à 2 minutes* à pied reliant la place Ravezies de Bordeaux à Bruges

Des logements neufs conviant la lumière naturelle

  • Volumes généreux et agencements soignés
  • Luminosité optimale grâce aux grandes baies vitrées idéalement orientées
  • Les espaces extérieurs accueillent en toute intimité vos moments de détente et de convivialité
  • Places de stationnement disponibles en sous-sol et en extérieur
  • Résidence sécurisée et clôturée

Une adresse paisible très bien intégrée à la métropole

  • Commerces et services facilement accessibles à pied, marché du Bouscat à 10 minutes* à pied
  • Liaison douce, piétonne et cyclable à 2 minutes* à pied, ligne C du tramway et bus 9 et 46 à moins de 10 minutes* à pied
  • • Crèche et établissements scolaires tout niveau entre 3 minutes* à pied et 15 minutes* en bus
  • Stade de rugby, gymnase et théâtre à moins de 20 minutes* à pied, médiathèque à 12 minutes* en bus
  • Centre-ville de Bordeaux à 19 minutes* en tramway
  • Gare Bordeaux-Saint Jean à 30 minutes* en tramway, aéroport Bordeaux-Mérignac à 20 minutes* en voiture
Quelques mots sur vous pour tout savoir sur cette adresse !
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INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

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