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MELLONA
Dijon /21
rue Jean-Baptiste PEINCEDE

Appartements neufs Du 2 pièces au 5 pièces

À partir de 183 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • Pinel
Nouveauté

Livraison prévisionnelle 4 e trimestre 2026

Cette nouvelle réalisation s’implante au bord du canal de Bourgogne, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal, actuellement en plein développement, aussi accueillant que pratique. La proximité des commerces et d’équipements scolaires et culturels, dans un rayon de 15 minutes à pied, ainsi que la bonne desserte de transports en commun, avec la ligne 2 de tramway à 4 minutes à pied et des lignes de bus à 12 minutes, en font une adresse particulièrement agréable à vivre.

Arborant une architecture contemporaine, les quatre immeubles de la résidence s’organisent autour d’un mail de verdure soigné. Du studio au 5 pièces, les appartements offrent une belle variété de surfaces et ouvrent sur un balcon, une terrasse ou, pour certains, un rooftop.  


Idéal pour un projet d’investissement

Cette résidence est idéale pour vous constituer un patrimoine immobilier de qualité. Située à 2 kilomètres du centre-ville dans l’écoquartier de l’Arsenal, elle constitue une adresse d’avenir au bord du canal de Bourgogne.

Nos conseillers sauront vous accompagner sur différents dispositifs d’investissements comme la loi Pinel, le LMNP (Location Meublé Non Professionnel) avec un pack meublé, la gestion ainsi qu’une garantie revente.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Résidence au bord du canal de Bourgogne

Adresse à 2 km du centre-ville, au sein de l’écoquartier de l’Arsenal

Espaces paysagers soignés au cœur de la résidence, animés par un agréable chemin piétonnier

Appartements neufs, du studio au 5 pièces ouvrant sur un balcon, une terrasse ou un rooftop

Stationnements privatifs en sous-sol et local à vélo

Ligne 2 du tramway à 4 minutes à pied, lignes de bus à 12 minutes à pied

Etablissements scolaires et installations culturelles dans un rayon de 15 minutes à pied

Gare SNCF à 6 minutes en tramway

Ne dépensez plus votre énergie à trouver un appartement ⚡

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Votre Appartement 3 PIECES
POUR
760€ / mois*
Votre Appartement 5 PIECES
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1,157€ / mois*
Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 47.71m2 À partir de 183 000 € (TVA 20%) 8 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Prix remisés
Plans
N° Lot F42
Surface 40,12 m2
Etage 4
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
183 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C01
Surface 46,94 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
183 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
170 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C02
Surface 40,04 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
186 000 € TVA 20%
Plans -
N° Lot C22
Surface 47,69 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
186 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C14
Surface 47,69 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
187 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C32
Surface 47,69 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
189 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C24
Surface 47,69 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
190 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C33
Surface 47,71 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
203 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 61.03m2 À partir de 213 000 € (TVA 20%) 9 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Prix remisés
Plans
N° Lot C16
Surface 56,24 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
213 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
203 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C11
Surface 58,87 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
216 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
206 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F23
Surface 56,55 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
216 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
206 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C26
Surface 56,25 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
217 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C21
Surface 58,89 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
219 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C36
Surface 56,25 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
220 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F11
Surface 60,99 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
220 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
210 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C31
Surface 58,89 m2
Etage 3
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
222 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F21
Surface 61,03 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
225 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
215 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 5 pièces Jusqu'à 97.85m2 À partir de 320 000 € (TVA 20%) 3 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Prix remisés
Plans
N° Lot C15
Surface 94,43 m2
Etage 1
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
320 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
300 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot C25
Surface 94,43 m2
Etage 2
Annexes Balcon
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
350 000 € TVA 20%
Black Friday
Prix TVA 20%
330 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot F52
Surface 97,85 m2
Etage 5
Annexes Balcon
Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
450 000 € TVA 20%
Plans
Parking À partir de 14 000 € (TVA 20%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Etage
Eligibilités
Prix
N° Lot PK11
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot PK12
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot PK78
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot PK81
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
14 000 € TVA 20%
N° Lot BOX20
Etage -1
Eligibilités
Prix TVA 20%
19 000 € TVA 20%

Le Prêt à taux zéro ou PTZ est un prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale, soumis à condition de revenus.

Le dispositif PINEL permet une réduction d’impôts dont le montant dépend de la durée de l’engagement pris par l’acquéreur réduction variant de 10,5 % à 17,5 % sur le prix d’acquisition du bien acheté dans la limite de 300 000 € et d’un plafond de prix d’achat de 5 500 €/m² pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et sous conditions de plafonds de ressources des locataires.

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Avant-première
Grand lancement Juin 2023
Vous êtes là
Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
Livré

Votre appartement,

Comme si vous y étiez

5 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Galerie photos
Brochure
Brochure
Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Un espace résidentiel d'avenir au bord du canal de Bourgogne

  • Réalisation située dans l’écoquartier de l’Arsenal, au bord du canal de Bourgogne
  • Adresse composée de quatre immeubles de deux, trois et cinq étages dévoilant des appartements neufs du studio au 5 pièces
  • La majorité des appartements ouvrent sur des balcons, des terrasses et, pour certains, des rooftops
  • Une architecture qui s’intègre harmonieusement à l’environnement avec des espaces de verdures soignés
  • Services et restaurants à moins de 5 minutes à pied
  • Crèche, écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied, collège et lycée entre 11 et 13 minutes à pied
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Des appartements neufs et lumineux ouverts sur l'extérieur

  • Volumes généreux, agencements et prestations soignés, confort optimal
  • Appartements majoritairement bi-orientés
  • Espaces extérieurs généreux
  • Des intérieurs sublimés par la lumière naturelle entrant par de larges baies vitrées
  • Certains logements bénéficient d’une vue dégagée sur le canal de Bourgogne
  • Stationnements privatifs en sous-sol et local à vélo

Un cadre de vie serein connecté au reste de la ville

  • Ligne 2 du tramway à 4 minutes à pied, bus 1 et 114 à 12 minutes
  • Gare SNCF de Dijon à 6 minutes en tramway, halles et centre-ville à 9 minutes
  • Accès route départementale D974 à 2 minutes en voiture, autoroute A39 à 9 minutes
  • Aéroport de Dole-Besançon-Dijon à 36 minutes en voiture

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Voir les marques du Groupe ALTAREA
  • Woodeum x Pitch Immo - Promoteur immobilier
  • Cogedim - Promoteur immobilier
  • Histoire & Patrimoine - Promoteur immobilier
  • Altarea Solutions & Services et ses sous-marques Altarea Gestion Immobilière, Altarea Patrimoine et Altarea Solution Financement – Conseil en Patrimoine, courtage en financement, gestion locative, syndic de copropriété, services d’accompagnement aux investisseurs particuliers
  • Altarea Commerce - Administration de centres commerciaux
  • Nohée - Administration de résidences services seniors
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Elles sont collectées et traitées informatiquement par Woodeum x Pitch Immo (société du groupe ALTAREA). Pour en savoir plus sur le traitement de vos données et vos droits, consultez notre politique de protection des données.

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Mais jamais, sans votre consentement !

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GROUPE ALTAREA

INFORMATION PINEL : LE NON-RESPECT DES ENGAGEMENTS DE LOCATION ENTRAINE LA PERTE DU BENEFICE DES INCITATIONS FISCALES. INVESTIR DANS L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES. L'EQUILIBRE ECONOMIQUE DE L'OPERATION DE DEFISCALISATION DEPEND PRINCIPALEMENT DU MARCHE LOCATIF, DES CHARGES LIEES A LA DETENTION D'UN BIEN EN VUE DE SA LOCATION ET DE LA FISCALITE IMMOBILIERE. 

Pour plus d'informations, consultez le site https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31151

*source google maps

**Exemple de mensualité de 529 € dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot F12, appartement 2 pièces situé au 1er étage de la résidence Mellona à Dijon, d‘une surface habitable de 40,11 m². Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 140 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à financer de 140 000 € sans apport personnel, par une personne seule, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 12 000 €, bénéficiant d’un PTZ.

 

**Exemple de mensualité de 760€ dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot C16, appartement 3 pièces de la résidence Mellona à Dijon, d‘une surface habitable de 56,24 m² avec un balcon. Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 203 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à financer de 203 000 € sans apport personnel, par un couple avec une personne à charge, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 24 000€, bénéficiant d’un PTZ.

 

**Exemple de mensualité de 1 157 € dans le cadre de l’offre Woodeum Access. Lot C15, appartement 5 pièces de la résidence Mellona à Dijon, d‘une surface habitable de 94,43 m² avec un balcon Exemple d’un financement pour une opération d’acquisition de résidence principale en état futur d’achèvement d’un montant de 300 000 €, en TVA à 20%, frais de dossier et frais de garantie du prêt à la charge de Woodeum X Pitch Immo, soit un montant à financer de 300 000 € sans apport personnel, par un couple avec 3 personnes à charge, primo accédant, dont le revenu fiscal de référence en 2022 était de 30 000 €, bénéficiant d’un PTZ.



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