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FACTORY
Saint-Étienne /42
RUE ANNINO - LOT M10

Appartements neufs Du studio au 4 pièces

À partir de 88 000 € en TVA 20%

Éligible aux dispositifs

  • PTZ
  • TVA réduite
Démarrage des travaux

Livraison prévisionnelle 2 e trimestre 2025

La Manufacture, quartier où

il fait bon vivre, innover et échanger !

ÉLIGIBLE TVA 5,5%*.

Pitch Immo a sélectionné un emplacement rare dans le quartier de la Manufacture où création, innovation et art de vivre foisonnent.

Cette adresse d'avenir est portée par le rayonnement international de la Cité du Design et du pôle universitaire tout proches. La résidence est parfaitement connectée aux transports urbains : gare TER, lignes de tramway et de bus, le tout dans un rayon de 8 minutes à pied.

La résidence aux élégantes lignes contemporaines s’intègre harmonieusement au futur parc paysagé en phase avec le style architectural du quartier. Les appartements, déclinés du studio au 5 pièces, seront prolongés de généreuses surfaces extérieures ; balcons, loggias, ou terrasses. Ils seront dotés de nombreuses ouvertures offrant des vues dégagées et des intérieurs lumineux.


*TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.


Notre résidence est idéale,

pour habiter

pour habiter

pour investir

Au sein du quartier innovant de la Manufacture

A 17 minutes à pied du centre-ville

En bordure d'un parc paysagé

Proche des établissements scolaires et de toutes les commodités

Appartements du studio au 5 pièces avec d'agréables espaces extérieurs

Stationnement privatif en sous-sol

Lignes de bus, de tramway et gare TER dans un rayon de 8 minutes à pied

Profitez de notre offre exceptionnelle pour

devenir propriétaire de votre appartement neuf

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Mon logement d'exception...

Je le veux à tout prix !

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Appartement neuf Studio Jusqu'à 18.48m2 À partir de 88 000 € (TVA 20%) 3 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot B305
Surface 18,48 m2
Etage 3
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
88 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B402
Surface 18,24 m2
Etage 4
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
91 000 € TVA 20%
Plans
N° Lot B405
Surface 18,48 m2
Etage 4
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 20%
91 000 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 2 pièces Jusqu'à 45.49m2 À partir de 108 995 € (TVA 5,5%) 5 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot B001
Surface 43,14 m2
Etage RDC
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
108 995 € TVA 5,5% 123 976 € TVA 20%
Plans
N° Lot C001
Surface 45,49 m2
Etage RDC
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
123 167 € TVA 5,5% 140 096 € TVA 20%
Plans
N° Lot A003
Surface 45,41 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
128 600 € TVA 5,5% 146 275 € TVA 20%
Plans
N° Lot C301
Surface 45,49 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
141 094 € TVA 5,5% 160 487 € TVA 20%
Plans
N° Lot C401
Surface 45,49 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
144 043 € TVA 5,5% 163 841 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 3 pièces Jusqu'à 70.65m2 À partir de 162 790 € (TVA 5,5%) 15 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A205
Surface 60,47 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
162 790 € TVA 5,5% 185 165 € TVA 20%
Plans
N° Lot A002
Surface 69,01 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
186 219 € TVA 5,5% 211 814 € TVA 20%
Plans
N° Lot B004
Surface 68,46 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
188 066 € TVA 5,5% 213 915 € TVA 20%
Plans
N° Lot B103
Surface 69,77 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
190 842 € TVA 5,5% 217 072 € TVA 20%
Plans
N° Lot B203
Surface 69,77 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
193 480 € TVA 5,5% 220 073 € TVA 20%
Plans
N° Lot B204
Surface 70,05 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
193 509 € TVA 5,5% 220 106 € TVA 20%
Plans
N° Lot B303
Surface 69,77 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
196 117 € TVA 5,5% 223 072 € TVA 20%
Plans
N° Lot B304
Surface 70,05 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
196 147 € TVA 5,5% 223 107 € TVA 20%
Plans
N° Lot B002
Surface 70,65 m2
Etage RDC
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
197 259 € TVA 5,5% 224 371 € TVA 20%
Plans
N° Lot B403
Surface 69,77 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
198 755 € TVA 5,5% 226 073 € TVA 20%
Plans
N° Lot B404
Surface 70,05 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
198 784 € TVA 5,5% 226 106 € TVA 20%
Plans
N° Lot B101
Surface 70,65 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
199 975 € TVA 5,5% 227 461 € TVA 20%
Plans
N° Lot B301
Surface 70,65 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
205 408 € TVA 5,5% 233 640 € TVA 20%
Plans
N° Lot B401
Surface 70,65 m2
Etage 4
Annexes Terrasse
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
208 125 € TVA 5,5% 236 731 € TVA 20%
Plans
N° Lot B104
Surface 70,05 m2
Etage 1
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 20%
217 107 € TVA 20%
Plans
Appartement neuf 4 pièces Jusqu'à 83.74m2 À partir de 206 766 € (TVA 5,5%) 4 lots disponibles Voir + -
N° lot
Surface
Etage
Annexes
Parking
Eligibilités
Prix
Plans
N° Lot A203
Surface 83,74 m2
Etage 2
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
206 766 € TVA 5,5% 235 185 € TVA 20%
Plans
N° Lot B004
Surface 80,54 m2
Etage RDC
Annexes Loggia
Parking 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
221 291 € TVA 5,5% 251 706 € TVA 20%
Plans
N° Lot A303
Surface 83,74 m2
Etage 3
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
227 268 € TVA 5,5% 258 505 € TVA 20%
Plans
N° Lot A403
Surface 83,74 m2
Etage 4
Annexes Loggia
Parking 1
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
230 890 € TVA 5,5% 262 625 € TVA 20%
Plans
Parking À partir de 10 110 € (TVA 5,5%) Dernier lot disponible Voir + -
N° lot
Etage
Eligibilités
Prix
N° Lot PK39
Etage 0
Eligibilités
Prix TVA 5,5% Prix TVA 20%
10 110 € TVA 5,5% 11 500 € TVA 20%

TVA à taux réduit à 5.5% selon l’article 278 sexies 11° du Code Général des Impôts, sous réserve d’une modification de la réglementation en vigueur. Sous conditions d’éligibilité. Se renseigner sur l’espace de vente.

En immobilier Vous avez tout à gagner

Résidence rare dans un quartier en plein développement, à 17 minutes à pied du centre-ville

Adresse très bien desservie : lignes de bus, de tramway et gare TER Saint-Etienne Carnot

Etablissements scolaires tous niveaux, commerces et services de proximité

Parcs, squares et Cité du Design à deux pas de la résidence

Prestations de qualité, places de stationnement, accès sécurisé

A 3km de l'aéroport Saint-Etienne-Bouthéon via l'A72

Plongée immersive

au cœur de votre future résidence en 3D

Vue 360°
Avant-première
Grand lancement
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Démarrage des travaux
Travaux en cours
Livraison prévisionnelle
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Votre appartement,

Comme si vous y étiez

1 vidéo

4 photos

1 brochure

1 maquette 3D

Galerie photos
Brochure
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Visite virtuelle
Visit 3D

Le respect des normes environnementales

pour un bien durable

Les enjeux environnementaux sont au cœur de tous les sujets. Chacun a son rôle à jouer, c’est pourquoi Pitch Immo agit au quotidien pour devancer les normes visant à augmenter la performance énergétique de ses bâtiments et en diminuer considérablement l’impact carbone.

Une résidence de qualité

labellisée

Label

Label

Une adresse prisée, dans le quartier d'avenir de la Manufacture

  • Quartier d'avenir stéphanois, à 17 minutes à pied du centre-ville et à 8 minutes de la gare TER de Saint-Etienne Carnot
  • Au quotidien : commerces et services à proximité
  • Transports : lignes de bus (M9, 10, 12 et 21), tramways T1 et T2
  • Idéal pour les familles avec enfants et les étudiants : crèche, écoles maternelle et primaire à 2 minutes à pied, collège à 11 minutes, lycée à 9 minutes, université à 2 minutes
  • Parc, squares, Manufacture et Cité du Design à deux pas de la résidence
  • Transports
  • Commerces et services
  • Education et culture
  • Sports et loisirs

Une résidence contemporaine, ouverte sur l'extérieur

  • Cadre de vie apaisant : deux immeubles de quatre et six étages en bordure du futur parc Manufacture
  • Architecture aux lignes sobres et contemporaines, parfaitement intégrée à son environnement
  • Accès sécurisé

Des appartements neufs, pour un confort sur-mesure

  • Logements déclinés du studio au cinq pièces, bénéficiant en majeure partie d'une double-exposition
  • Tous sont prolongés par un balcon, une loggia ou une terrasse
  • Possibilité d’intégrer la domotique pour le chauffage, l’éclairage et les volets roulants dans les trois, quatre et cinq pièces
  • Places de stationnement en sous-sol

Une résidence parfaitement connectée au tissu urbain

  • Commerces et services de proximité à moins de 8 minutes à pied, centre-ville à 17 minutes à pied ou en tramway
  • A 6 minutes à pied des bus M9, 10, 12 et 21 et des tramways T1 et T2
  • Crèche, écoles maternelle et primaire, collège, lycée et université à moins de 11 minutes à pied
  • Gare TER Saint-Etienne Carnot à 8 minutes à pied, qui relie Lyon Perrache en 1h10
  • Autoroute A72 à 4 minutes
  • Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon à 3km
  • A 1h de Lyon en voiture

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  1. *Offre disponible pour tout contrat de réservation signé pour un appartement de la résidence « Factory » à Saint-étienne (42) avant le 31/12 sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Les frais de notaire ne comprennent pas les frais de financement et de garanties, ni de frais liés à l’établissement du règlement de copropriété devant être versés par l’acquéreur au jour de la signature de l’acte authentique de vente. Dans la limite des stocks disponibles. Plus d’informations auprès de votre conseiller commercial

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